Características
- Aire acondicionado: no
- Gastos comunidad: 80 €/Mes
- Estado: Disponible
Detalles
En venta NUDA PROPIEDAD de esta magnífica vivienda en planta baja, completamente reformada y situada en pleno corazón de La Viña, uno de los barrios con más encanto y personalidad de Cádiz, a pocos minutos de La Caleta y del centro histórico. La vivienda cuenta con aproximadamente 85 m² construidos, distribuidos en 4 dormitorios ?dos dobles y dos individuales?, armarios empotrados y un baño. Dispone de una reforma realizada hace pocos años, incluyendo instalaciones, cocina y equipamiento. Uno de sus grandes atractivos es su patio privativo, un espacio exterior poco habitual en el centro de Cádiz, ideal para disfrutar al aire libre. Además, cuenta con un práctico trastero portátil. La operación se realiza mediante venta de NUDA PROPIEDAD. El actual propietario, de casi 84 años, mantiene el derecho de uso y disfrute vitalicio de la vivienda. El comprador adquiere la nuda propiedad y podrá disfrutar de la plena propiedad cuando corresponda conforme al régimen jurídico establecido. Una oportunidad especialmente interesante para invertir en una vivienda reformada y con patio en una de las zonas más emblemáticas de Cádiz, sin necesidad de disponer de ella de forma inmediata. Una propiedad difícil de encontrar por la combinación de ubicación, amplitud, reforma y, especialmente, su patio privado. Información sobre el precio y gastos (Ley 10/2025): El precio publicitado no incluye los gastos derivados de la compraventa que, por ley, correspondan a la parte compradora, tales como: 1. Impuestos y Aranceles. 2. Impuestos: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP). El tipo general en Andalucía es del 7%, aunque existen tipos reducidos (6%, 3,5%, etc.) aplicables según perfil del comprador o el inmueble. El impuesto se calcula sobre el valor superior entre el precio de venta y el Valor de Referencia de Catastro. Puede consultar su caso en el Portal de la Agencia Tributaria de Andalucía. 3. Gastos de Notaría. Honorarios regulados por arancel oficial (Real Decreto 1426/1989) 4. Gastos de Registro de la Propiedad. Honorarios regulados por arancel oficial (Real Decreto 1427/1989) 5. Gestoría: Gasto opcional. En caso de requerir los servicios de una gestoría, consultar tarifas a la empresa gestora. 6. Financiación. En caso de requerir préstamo hipotecario, su entidad bancaria le informará de las condiciones y gastos asociados. 7. Honorarios de Agencia: - Gastos de intermediación inmobiliaria corresponden al 3% más el 21% de IVA. D. I. A. (Documento Informativo Abreviado) a disposición del consumidor, según Decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía.