SE VENDE ESPECTACULAR CHALET EN ENCINASOLA | TU REFUGIO EN LA SIERRA DE HUELVA

Características

Detalles

¿Te imaginas vivir rodeado de naturaleza, respirar aire puro y disfrutar de la tranquilidad?. Te presento una propiedad muy especial, ideal para cambiar de vida, disfrutar de una segunda residencia o invertir en un proyecto con muchísimo potencial. Situado en Encinasola, en plena Sierra de Huelva, en el entorno del Parque Natural Sierra de Aracena y Picos de Aroche, junto a Portugal y Extremadura. Situado a la entrada del pueblo, con fácil acceso desde la carretera, en una calle tranquila y con pocos vecinos. En los alrededores encontrarás parque infantil, gasolinera cercana y establecimientos donde disfrutar de la gastronomía local. Un entorno perfecto para descubrir paisajes espectaculares, senderos, pueblos históricos y los encantos de la zona. ? UN CHALET CON PERSONALIDAD, ENCANTO Y MUCHAS POSIBILIDADES La propiedad cuenta con una impresionante parcela de 1.087 m² y una vivienda de 166 m² construidos en una sola planta, cómoda y de fácil acceso. Su cerramiento de piedra, la espectacular fachada con cuatro columnas blancas y su señorial entrada con puerta de doble hoja imitación madera, arco de medio punto y escalinata de barro con azulejería andaluza le aportan un carácter tradicional único. ? UN INTERIOR AMPLIO, LUMINOSO Y CUIDADO Salón-comedor: espacioso y muy luminoso, con cuatro grandes ventanas y una preciosa chimenea de ladrillo cerrada herméticamente, perfecta para disfrutar de las tardes de invierno. Cocina independiente: amplia y luminosa, con tres ventanas y salida directa al porche lateral. Tres dormitorios: dos amplios dormitorios dobles con baño en suite y grandes armarios empotrados, además de un tercer dormitorio individual, ideal también como despacho o habitación de invitados. Aseo de cortesía para mayor comodidad. LUZ NATURAL Y CONFORT TODO EL AÑO: La vivienda dispone de diez ventanas y cuatro ojos de buey, que favorecen la luminosidad y una magnífica ventilación cruzada. Cuenta con mosquiteras, persianas y tres equipos de aire acondicionado frío-calor en el salón y dos dormitorios. Además, está muy bien mantenida por su propietaria. PARCELA PARA HACER REALIDAD TUS SUEÑOS. Un espacio lleno de posibilidades para crear tu propio paraíso: Construir una piscina con zona de césped y árboles, crear tu propio huerto, estudiar una posible ampliación o segunda construcción, según la normativa urbanística o valorar un proyecto de alojamiento rural, previa comprobación de su viabilidad y licencias. También cuenta con un agradable porche lateral con acceso desde la cocina, amplio toldo en buen estado y rampa de entrada con capacidad para dos vehículos . ¿Te imaginas aquí tu próximo hogar?. No dejes pasar esta oportunidad. La vivienda se vende vacía. Información sobre el precio y gastos (Ley 10/2025): El precio publicitado no incluye los gastos derivados de la compraventa que, por ley, correspondan a la parte compradora: 1. Impuestos y Aranceles. o Impuestos: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP). El tipo general en Andalucía es del 7%, aunque existen tipos reducidos (6%, 3,5%, etc.) aplicables según perfil del comprador o el inmueble. El impuesto se calcula sobre el valor superior entre el precio de venta y el Valor de Referencia de Catastro. Puede consultar su caso en el Portal de la Agencia Tributaria de Andalucía. o Gastos de Notaría. Honorarios regulados por arancel oficial (Real Decreto 1426/1989) o Gastos de Registro de la Propiedad. Honorarios regulados por arancel oficial (Real Decreto 1427/1989) 2. Gestoría: Gasto opcional. En caso de requerir los servicios de una gestoría, consultar tarifas a la empresa gestora. 3. Financiación. En caso de requerir préstamo hipotecario, su entidad bancaria le informará de las condiciones y gastos asociados. 4. Honorarios de Agencia: Al vendedor incluidos en el precio Al comprador 2% + 21% IVA precio de venta