Casas o chalets, Venta, Rivas Urbanizaciones

Características

Detalles

Amplia casa pareada en venta, situada en la atractiva zona de Rivas Urbanizaciones, en Rivas-Vaciamadrid. Un hogar con 200 m² útiles dentro de 296 m² de superficie construida, habiendo sido ampliada y registrada, desarrollado en una distribución pensada para la vida familiar y el confort diario.  Cuenta con placas solares para aportar un ahorro energético.

La vivienda, desarrollada en dos plantas. Disfrute de un entorno residencial tranquilo, contando con piscina privada, barbacoa de diseño y estructura de ladrillo al fondo pudiendo utilizarse según  necesidad. Zona muy bonita ajardinada y con riego.Completan las exterioridades un garaje privado cerrado y otro bajo cubierta.

La casa consta de 4 habitaciones, pensadas para adaptarse a distintos usos: dormitorios, despacho o habitación de juego, según las necesidades de cada familia. La distribución facilita la convivencia, con áreas de paso amplias que conectan de forma natural las estancias.

Se beneficia de la proximidad de transporte público, con paradas de autobús a poca distancia, lo que facilita el acceso a las diferentes áreas de la ciudad y a las conexiones metropolitanas.  Así como de centros comerciales, colegios, etc.

Un entorno en pleno campo para disfrutar de la naturaleza.

Si busca un hogar en una zona consolidada, con buena conexión a servicios y transporte, este inmueble en Rivas Urbanizaciones ofrece una propuesta atractiva para familias que buscan confort, funcionalidad y un entorno agradable. Contáctenos para coordinar una visita y descubrir todas las posibilidades que ofrece esta casa pareada. Su próxima etapa podría empezar aquí, en una dirección que conjuga vida tranquila y cercanía a todo lo necesario.

Certificado Energético - E

IMPORTANTE:  En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención al cliente y transparencia, así como la normativa sectorial vigente, Se hace constar que en el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:

Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Madrid, (generalmente al al 6%, sin perjuicio de tipos reducidos aplicables según las circunstancias personales del comprador o a las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia del Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.

Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel notarial.

Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el Anexo I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel registral.

Gastos de gestión (Gestoría): Lo honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 290 euros (IVA incluido).

Honorarios profesionales del vendedor: incluidos en el P. V. P.

Honorarios profesionales del comprador: incluidos en el P. V. P.

Para una información más exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en su Comunidad de Madrid, recomienda consultar con un profesional para el cálculo exacto. También puede hacerlo en el portal oficial de la Agencia Tributaria de Madrid en el siguiente enlace:

url: https://www.comunidad.madrid/atencion-contribuyente/transmisiones-patrimoniales-onerosas.