Exclusivo edificio de 1.021 m² en La Manga , Zonas Verdes, Garaje y Cédula de Habitabilidad concedida

Características

Detalles

Modalidad de Operación: Venta directa. El propietario contempla la opción de permuta parcial / pago en especie (reserva de una de las plantas/viviendas como parte de pago), facilitando un menor desembolso inicial al inversor. Oportunidad excepcional de inversión en una de las zonas más demandadas de La Manga del Mar Menor. Se comercializa un edificio exento de gran volumen con 1.021 m² construidos totales (incluyendo locales técnicos y cómputo de terrazas) distribuidos en tres plantas diáfanas, situado sobre un exterior privado acondicionado con piscina, zonas verdes y 2 plazas de garaje. El inmueble cuenta con Certificado de Habitabilidad concedido, lo que otorga total seguridad legal para promover un desarrollo residencial multiunidad o un complejo turístico/boutique de primer nivel. Distribución y Equipamiento Exterior: ? Exteriores y Equipamiento: Parcela privada acondicionada con piscina en planta baja, áreas ajardinadas y 2 plazas de aparcamiento exterior, además del garaje/almacén cubierto. ? Planta Baja (320,10 m² construidos / 212,32 m² útiles + 131,55 m² terraza): Espacio versátil que integra el acceso a las zonas ajardinadas con piscina, garaje/almacén cerrado (65,41 m²) y amplias áreas diáfanas con terraza outdoor (131,55 m²). ? Planta Primera (386,38 m² construidos / 328,04 m² útiles): Superficie totalmente diáfana con más de 320 m² útiles, óptima para reconvertir en 3 o 4 apartamentos independientes con vistas a las zonas ajardinadas y piscina. ? Planta Segunda (314,92 m² construidos / 163,90 m² útiles de vivienda): Espectacular vivienda principal con salón-comedor y cocina abierta de 77,64 m², 2 dormitorios, 2 estancias auxiliares, 3 baños y gran terraza privada de 111,07 m² útiles. Puntos Fuertes para el Inversor: ? Cédula de habitabilidad concedida: Agilidad de trámites para promociones residenciales. ? Acondicionamiento exterior premium: Piscina, zonas ajardinadas y garaje que elevan sustancialmente el valor final de venta o renta vacacional. ? Potencial de desarrollo: Proyecto idóneo para 6-8 viviendas exclusivas en un entorno privado con zonas comunes. Edificio de 1.021 m² en La Manga con Cédula de Habitabilidad en Planta Superior, Piscina, Zonas Verdes y Garaje. INFORMACIÓN LEGAL Y CONDICIONES DE LA OFERTA En cumplimiento de la normativa vigente en materia de información al consumidor, se informa expresamente que el precio de venta del inmueble anunciado no incluye los gastos e impuestos derivados de la compraventa, tales como: - Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) (3% o 7,75%) - Gastos de notaría e inscripción en el Registro de la Propiedad. - Honorarios de intermediación inmobiliaria: 3% iva no incluido. El comprador asumirá los gastos que legalmente le correspondan. Si desea conocerlos con detalle, pregúntenos, estaremos encantados de facilitárselos sin compromiso. Asimismo, las cantidades expresadas en concepto de Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI) y Cuotas de Comunidad de Propietarios, en su caso, son meramente orientativas y podrán experimentar variaciones. Las imágenes publicadas tienen carácter ilustrativo y no contractual. La información descriptiva del inmueble, se facilita a título orientativo y podrá estar sujeta a variaciones. Las superficies indicadas son aproximadas por lo que no constituyen garantía contractual. La información aquí contenida no constituye oferta vinculante ni documento contractual, quedando sujeta a posibles modificaciones, errores u omisiones. Documento informativo no contractual conforme a Ley 10/2025. mas info: (https://agenciatributaria.carm.es/ITPAJD)