CHALET EN VENTA EN POLADURA (SIERO)

Características

Detalles

¡BUSQUE, COMPARE Y SI ENCUENTRA ALGO MEJOR, CÓMPRELO! Llegas a casa tras un largo día de trabajo. Aparcas en el exterior. Entras a tu casa. Te cambias para ponerte cómodo, te pones una taza de té/café o un buen vino ¿Por qué no? Sales al porche (puedes hacerlo descalzo dado que el mismo también tiene suelo radiante) vas un poquito más allá y desde la terraza tienes acceso a una vista panorámica que sencillamente es espectacular. Poladura es una pequeña aldea que se encuentra en una zona rural algo elevada del concejo de Siero rodeada de naturaleza asturiana pero muy bien comunicada. Noreña: 6 minutos, Pola de Siero: 11 minutos, Oviedo/Gijón<20 minutos (en todos los casos en coche) Cosas que no verás en el listado de características de esta propiedad: -Casa de una sola planta sin barreras arquitectónicas. -4h, 4b, cocina, salón-comedor con chimenea tipo cassette, despacho, porche + terraza (orientación Sur) y trastero o sala de máquinas. -Terreno que rodea totalmente la propiedad. Vallado y llano. -Amplitud, mucha amplitud y metros, muchos metros para configurar a tu gusto. -Techos altos, muy altos que ofrecen gran sensación de amplitud y desahogo. -Luz, mucha luz, que entra por ventanales, ventanas y lucernario. -Tejado en perfecto estado. Canalones y bajantes limpios y revisados. -Fibra óptica, saneamiento municipal y suministros dados de alta. -Caldera de gasoil que ofrece calefacción por suelo radiante y ACS. Es una propiedad lista para entrar a vivir. Fue terminada en el año 2012 y solo ha sido habitada durante 8 años. ¿NO CREES QUE SOBRAN LOS MOTIVOS PARA SENTIR INTERÉS EN ALGO ASÍ? PRECIO DE VENTA: 431.500? + GASTOS En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: ? Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la C.A. del Ppado. de Asturias (9% en este caso al tratarse del tramo >300.000?), sin perjuicio de tipos reducidos del 3%, 4%, 6% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. ? Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del RD 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. ? Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del RD 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. ? Gastos de gestión (gestoría): Los gastos derivados de la tramitación administrativa de la compraventa, incluyendo la presentación y liquidación de impuestos y la inscripción en el Registro de la Propiedad, serán asumidos por la parte compradora, en caso de que decida encargar dichos trámites a un profesional, siendo su importe variable en función del profesional o entidad designada para su realización. ? Honorarios Agencia del comprador: Se informa que podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratado servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en el Principado de Asturias, puede consultar el portal oficial de los Servicios Tributarios del Principado de Asturias en el siguiente enlace: https://sede.tributasenasturias.es/sites/sede/default/es_ES/Que-quieres-hacer/Transmisiones-Patrimoniales-y-AJD