PISO EN PARQUE MIRAFLORES

Características

Detalles

Se vende piso, para reformar, de 58 m² construidos (según Catastro), situado en una cuarta planta sin ascensor, caracterizado por su luminosidad y distribución práctica sin pérdida de metros. ?Distribución y características: ?Salón comedor: Espacio acogedor con salida directa a una agradable terraza exterior, ideal para relajarse y disfrutar del aire libre. ?3 habitaciones: Dormitorio principal y dos habitaciones individuales (perfectas como dormitorios auxiliares, vestidor o zona de despacho/estudio). ?1 baño completo: Funcional y bien aprovechado. ?Cocina independiente: Con potencial para adaptar a tus necesidades. ?Hall/distribuidor que conecta cómodamente todas las estancias. ?Ubicación y entorno: Situado en Parque Miraflores, en una zona consolidada y rodeada de todo tipo de servicios: comercios de proximidad, supermercados, colegios, centros de salud y zonas verdes. Excelente comunicación mediante transporte público con varias líneas de autobús y rápido acceso a las principales vías de la ciudad. ?Vivienda con gran potencial tanto para reformar a su gusto como para rentabilizar en el mercado de alquiler por su alta demanda en la zona. Para la venta: *Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/ *Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior *Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 ? aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. *Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. *Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. (3% sobre el valor de venta ) Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. *Si necesita Financiación, su banco le informará *Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía. enlace:. juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html Para mayor información puede ponerse en contacto con nosotros.