OPORTUNIDAD EN ASTURIAS

Características

Detalles

Piso muy luminoso en Ciaño (Langreo) con garaje cercano incluido. Se vende acogedor piso de 65 m² útiles en Ciaño (Langreo), situado en una quinta planta sin ascensor, lo que le proporciona una excelente luminosidad, mayor tranquilidad y vistas despejadas. La vivienda se distribuye en: 3 habitaciones Baño completo Cocina independiente Salón con galería acristalada con doble cristal, perfecta como zona de relax, despacho o espacio adicional Se vende totalmente amueblado, listo para entrar a vivir. Dispone de calefacción de gasoil y se encuentra en buen estado de conservación. Gastos de comunidad muy contenidos: Vivienda: 34 ?/mes Garaje: 16 ?/mes Total mensual: 50 ? Incluye plaza de garaje situada a aproximadamente 100 metros del edificio, en inmueble cercano, aportando comodidad diaria. También incluye un trastero frente a la plaza. Ubicación muy práctica, en el centro, con todo tipo de servicios alrededor: supermercados, pequeño comercio, colegios, farmacia y transporte público. Ideal como primera vivienda o como inversión rentable. Ley 10/2025, de 26 de diciembre, que regula los servicios de atención a la clientela Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025) PRECIO DE VENTA: [Insertar Importe PVP + GASTOS] ? En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: ? Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Galicia (generalmente el 8% (CÁLCULO ___), sin perjuicio de tipos reducidos del 7,%, 6%, 4%, 3%, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. ? Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. ? Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. ? Gastos de gestión (gestoría): Los gastos derivados de la tramitación administrativa de la compraventa, incluyendo la presentación y liquidación de impuestos y la inscripción en el Registro de la Propiedad, serán asumidos por la parte compradora, en caso de que decida encargar dichos trámites a un profesional, siendo su importe variable en función del profesional o entidad designada para su realización. ? Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en el Principado de Asturias puede consultar el portal oficial de los Servicios Tributarios del Principado de Asturias en el siguiente enlace: https://sede.tributasenasturias.es/sites/sede/default/es_ES/Que-quieres-hacer/Transmisiones- Patrimoniales-y-AJD