Características
- Aire acondicionado: no
- Gastos comunidad: 101.4 €/Mes
- Estado: Disponible
Detalles
Ubicado en la emblemática Avenida del Cristo 30, este inmueble representa una de las opciones más sólidas del mercado actual para quienes buscan rentabilidad inmediata y seguridad patrimonial. Se trata de un piso de 66,14 m2 en el núcleo de la capital. Originalmente contaba con 3 habitaciones y actualmente con 4 (fruto de la reconversión del salón original),cocina y baño. Aunque se trata de una propiedad interior, su altura y orientación garantizan una luminosidad constante. Técnicamente, el piso está listo para funcionar: dispone de ventanas recientemente cambiadas que aseguran eficiencia térmica y calefacción individual de gas natural. Además, la compra supone una inversión sin sorpresas financieras, ya que la derrama del tejado ha sido íntegramente asumida por el vendedor, garantizando un edificio estructuralmente impecable. - Comunidad ordinaria: 50? - Comunidad fondos: 50? utilizados como fondo para la futura derrama del tejado, haciéndose cargo el propietario actual. - IBI: 284,98? Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia) PRECIO DE VENTA: 130.000 ? En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, que se detallan a continuación: ? Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en el Principado de Asturias (generalmente el 8% sobre el precio de venta o el Valor de Referencia de Catastro, el que resulte superior), sin perjuicio de posibles tipos reducidos aplicables según la situación personal del comprador o las características del inmueble. Cálculo estimado (8% sobre 130.000 ?): 10.400 ? ? Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. ? Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial establecido en el Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. ? Gastos de gestoría (en su caso): Los gastos derivados de la tramitación administrativa de la compraventa (presentación y liquidación de impuestos e inscripción registral) serán asumidos por la parte compradora si decide encargar dichos trámites a un profesional, siendo su importe variable. ? Honorarios profesionales por encargo de compra (si procede): Podrían existir honorarios a cargo del adquirente únicamente en aquellos casos en que haya contratado servicios específicos de Personal Shopper Inmobiliario (PSI), no vinculados al precio de compraventa. Para una información detallada sobre tipos impositivos y posibles bonificaciones del ITP en el Principado de Asturias:.