Características
- Vistas destacadas: no
- Vistas al mar: no
- Aire acondicionado: no
- Agua caliente: Placas solares
- Calefacción: Folio radiante
- Cocina: Independiente
- Gastos comunidad: 0 €/Mes
- Orientación: Sur::Oeste
- Estado: Disponible
- Certificado energético: B
- Consumo energético: 52
- Certificado emisiones: B
- Emisiones: 9
Detalles
💣 OPORTUNIDAD ÚNICA: EDIFICIO COMPLETO EN VENTA – CENTRO HISTÓRICO DE MÁLAGA 🏛️ SIGLO XVIII | 447 m² CONSTRUIDOS | 100% REHABILITADO | RENTABILIDAD ACTIVA
Atención inversor: En el corazón del casco antiguo de Málaga, a pasos de Calle Larios, Plaza de la Constitución, Museo Picasso, Alcazaba y Catedral, se encuentra este activo PRIME, que no es solo un edificio… Es una inversión operativa, con alma histórica y músculo financiero.
🔎 DATOS CLAVE:
Superficie construida: 447 m²
Solar: 179 m²
4 plantas funcionales
Rehabilitado por completo en 2003
Grado de protección II (con posibilidad de ampliar)
Ubicación premium: máxima demanda turística, cultural y comercial
Sin ruido nocturno, calle tranquila con privacidad total
🧭 DISTRIBUCIÓN ACTUAL:
🧱 PLANTA BAJA – Área Wellness & SPA:
Recepción con imagen profesional
Aseo público
Vestuarios masculino y femenino
Sala fría de masajes
Sala templada
Sala caliente y duchas
Sala de máquinas
Ideal para uso actual o reconversión a restaurante exclusivo, local gastronómico o boutique comercial de alto standing.
🧱 PRIMERA PLANTA – Zona de Terapias y Actividades Grupales:
Sala de masajes privada
Vestuario y baño del personal
Sala de yoga
2 baños adicionales
Sala de máquinas + terraza técnica
Espacio ideal para centro de bienestar, coworking creativo o reconversión a suites de alojamiento.
🧱 SEGUNDA PLANTA – Zona Estética y Servicios:
Sala de estética amplia
Baño completo
Cocina equipada
Perfecto para convertir en vivienda, apartamento turístico o continuar su uso profesional.
🌇 PLANTA TERCERA – TERRAZA PRIVADA SOLARIUM:
Espacio chill out
Vistas directas a la Catedral y al centro histórico
Posibilidad de instalar rooftop bar, zona lounge o espacio de eventos con licencia.
💼 MODELO ACTUAL:
Explotado como centro de baños árabes, spa y estética con altísima rentabilidad. Operativo desde el primer día. Clientes fidelizados. Posibilidad de traspaso con fondo de comercio.
💥 ¿Y SI LO LLEVAS MÁS ALLÁ?
✅ Licencias compatibles para reconvertir en:
Apartahotel / Viviendas turísticas de lujo
Hostal boutique con rooftop bar
Centro cultural, coworking o galería privada
Restaurante de autor + wellness center + terrazas panorámicas
✅ Posibilidad de AMPLIACIÓN.
✅ En zona de alta demanda y crecimiento sostenido de valor por m².
🚀 SI NO LO COMPRAS TÚ, LO COMPRARÁ OTRO
Este activo no es para indecisos. Es para quien entiende que los mejores negocios no se anuncian, se detectan y se actúan antes de que desaparezcan.
📞 CONTACTO DIRECTO o envía WhatsApp al 6 3 0 9 2 4 9 4 2
Solo para inversores solventes o representantes con mandato. Visitas bajo cita previa y máxima discreción.
🔐 ¿Lo quieres? Llámame o envía WhatsApp al 6 3 0 9 2 4 9 4 2 Porque este edificio no va a esperar a los lentos.
AVISO LEGAL: En cumplimiento del Decreto 218/2005, de 11 de Octubre, por el que se aprueba el Reglamento de Información al Consumidor en la compraventa y arrendamiento de viviendas de Andalucía, se informa a los clientes que los gastos notariales, registrales e impuestos que le sean de aplicación (ITP) y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.
En esta propiedad, Sí están incluidos los honorarios profesionales de la agencia inmobiliaria.
⚠️ Nota importante: Esta propiedad se encuentra gestionada en régimen de exclusividad, por lo que todas las visitas, información y gestiones deben realizarse a través de nuestros agentes autorizados. Rogamos no molestar a los propietarios ni a los vecinos. Tenemos todo el proceso controlado para garantizar la máxima seguridad jurídica, transparencia y seriedad en la operación. Si estás realmente interesado, habla con nosotros. Estamos aquí para ayudarte, no para que pierdas el tiempo ni lo hagas perder.
🔒 Y si eres agente inmobiliario: si representas a un comprador, estaremos encantados de colaborar dentro del marco profesional establecido. Cualquier intento de saltarse este canal será ignorado.