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Lagerhaus von 3.810 m2, gebaut im besten Geschäftsviertel von El Ejido, Avenida El Treinta, 226, mit direktem Zugang von den beiden Straßen, mit denen es an der Ecke liegt.

Das Gebäude hat seinen Fußgängerzugang von der Avenida El Treinta und seinen Fußgänger- und Straßenzugang von C/ Moncayo. Es handelt sich um ein Gebäude, das in 4 Ebenen unterteilt ist und über Rampen zu allen zugänglich ist, mit Ausnahme der oberen Etage, die über Innen- und Außentreppen zugänglich ist.

Bisher war die Handelstätigkeit Verkauf und Autowerkstatt.

Von unten nach oben ist es verteilt in:

• Keller von 1.356 m2 gebaut
• Erdgeschoss von 1.152 m2 gebaut
• Ausstellungsfläche mit 737m2 gebaut
• Dachgeschoss mit 565 m2 gebaut

Es ist ein Gebäude auf einem Grundstück von 1.582,60 m², mit einer Struktur aus Pfeilern, Balken und Stahlbetonwänden und Wabenplatten aus dem gleichen Material, alle Oberflächen sind so gebaut, dass sie einer Belastung von 400 kg pro m2 standhalten, Höhe ca. der Decken von 3,50 m. Alarm, das gesamte Grundstück ist mit einer Mauer von etwa einem Meter und einem Tor bis zu ca. eingezäunt. 2,10 m.

Das Untergeschoss mit seinen 1.356 m2 verfügt unter anderem über eine Lackierkabine und eine direkte Zufahrtsrampe von der Straße.

Das Erdgeschoss verfügt über zwei direkte Zufahrtsrampen von der Straße, mehrere Autoaufzüge sowie ein möbliertes Büro und einen bezugsfertigen Ersatzteilraum, 1.152 m2.

Die 737 m2 große Ausstellungsfläche, die von oben nach unten verglast ist, besteht aus zwei verschiedenen Ausstellungsbereichen, die durch eine elegante Metallstruktur verbunden oder getrennt werden können, Büro, Toilette und einer Terrasse oder einem Außenparkplatz, der durch eine normale Tür oder ein Schiebetor zugänglich ist , dieses Parkhaus ist auch direkt von der Straße aus über eine Rampe zu erreichen, auf dieser Etage befindet sich die Haupteingangstür für die Fußgänger, es ist ein sehr repräsentativer und moderner Bereich.

Schließlich gibt es das Obergeschoss von 565 m2, das in einen offenen und verglasten Bereich und eine 3-Zimmer-Wohnung unterteilt ist. Die Wohnung ist von der unteren Etage von innen oder vom Straßenparkplatz über eine Treppe zugänglich. Diese ganze Pflanze ist roh und unfertig.

Ideal, um in Ihrem Geschäft erfolgreich zu sein, verpassen Sie diese Gelegenheit nicht!

RA142 – Roses: Außergewöhnliche Wohnung mit privater Garage (70 m²) und exklusivem Solarium im Zentrum.

Entdecken Sie eine Immobilie von außergewöhnlicher Größe und unvergleichlicher Funktionalität, strategisch günstig im Herzen von Roses gelegen, nur zehn Gehminuten vom Strand entfernt und umgeben von allen wichtigen Dienstleistungen (Supermärkte, Apotheken, öffentliche Verkehrsmittel). Diese Entwicklung stellt die perfekte Kombination aus großzügigem Wohnraum und flexiblem Nutzungspotenzial dar, ideal sowohl für große Familien als auch für Investoren.

Die Hauptwohnung mit 111 m² Nutzfläche befindet sich im ersten Stock eines ruhigen, zweistöckigen Gebäudes. Ihre Innenarchitektur bietet einen quadratischen, sehr gut nutzbaren Grundriss:

Der Mehrwert privater Nebengebäude:

Der eigentliche Unterschied dieser Immobilie liegt in den wertvollen Nebenräumen, die ihre Funktionalität maximieren:

Dies ist zweifellos eine einmalige Gelegenheit an der Costa Brava, nicht nur ein großes Haus, sondern auch eine vielseitige, komplette und gut gelegene Immobilie mit enormem Wachstums- und Investitionspotenzial zu erwerben. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen ausführlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich diese exklusive Immobilie zu sichern!

Balkon: Zur Wohnung gehört außerdem ein 7 m² großer Nordwestbalkon, der sich ideal zum Frühstücken im Morgenlicht eignet.

Zusätzlicher Abstellraum: Die Dachterrasse wird durch einen 15 m² großen Abstellraum ergänzt, der sich ideal zur Aufbewahrung von Gartenmöbeln und Sportgeräten eignet.

Das Juwel des Daches: Im obersten Stockwerk befindet sich eine spektakuläre, 30 m² große private Dachterrasse (ein echtes Solarium) mit freiem Blick. Sie ist der perfekte Ort, um im Freien zu speisen, in absoluter Privatsphäre zu sonnenbaden oder eine urbane Oase zu schaffen.

Garage/Lager (70 m²): Im Erdgeschoss, auf Straßenniveau, befindet sich eine beeindruckende 70 m² große Garage/Lager . Dieser Raum, eine Seltenheit im Zentrum von Roses, eignet sich ideal zum Parken mehrerer Fahrzeuge, zur Nutzung als Werkstatt oder professioneller Lagerraum oder zur Umwandlung in ein Fitnessstudio oder einen Freizeitraum.

Abgerundet wird die Etage durch ein komplettes Badezimmer und eine separate Gästetoilette.

Der Schlafbereich besteht aus fünf geräumigen Schlafzimmern mit hervorragendem Tageslicht und bietet außergewöhnliche Flexibilität, um den Anforderungen eines Homeoffice gerecht zu werden oder eine große Master-Suite zu schaffen.

Eine separate, funktionale Küche, die mit einer praktischen 13 m² großen Innenterrasse verbunden ist, die sich perfekt zum Waschen und als zusätzlicher Stauraum eignet.

Ein weitläufiges, strahlendes Wohn- und Esszimmer , das den zentralen Kern des Hauses bildet und eine Vielzahl von Gestaltungs- und Dekorationsmöglichkeiten bietet.

Denken Sie an einen großen Bauernhof, auf dem Sie Platz für alles haben?

Auf diesem fast 7.000 m² großen Bauernhof mit Olivenbäumen, Obstbäumen und Palmen können Sie Ihre Freizeit inmitten der Natur genießen. Es hat Wasser aus dem Brunnen in der Gegend. Und das Licht mit Sonnenkollektoren.

Darin ist ein durchsichtiges Haus von etwa 100 m2 gebaut, das Sie nach Belieben verteilen können, eine Küche und ein Badezimmer. Mit einem großen Kamin, um Wochenenden mit Familie oder Freunden am Feuer zu verbringen.

Es hat auch ein großes Lager, um alle möglichen Dinge oder das Auto zu lagern.

Die Lage ist perfekt, eine ruhige Gegend, ganz in der Nähe von San Isidro oder Níjar, Städte mit allen Dienstleistungen. Und der Naturpark Cabo de Gata-Níjar ist nur wenige Minuten entfernt.

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