INICIO

EV10-Empuriabrava, Villa . Exklusive Luxusvilla in Empuriabrava (Costa Brava) , die für einen einzigartigen mediterranen Lebensstil konzipiert wurde und sich durch Großzügigkeit, natürliches Licht und erstklassigen Komfort das ganze Jahr über auszeichnet.

Mit 381 m² bebauter Fläche , 216 m² Nutzfläche und 109 m² Wohnfläche besticht diese Immobilie durch ihre funktionale und elegante Raumaufteilung. Gelegen auf einem 753 m² großen, nach Süden ausgerichteten Grundstück, garantiert sie sowohl viel Tageslicht als auch Privatsphäre in einer der begehrtesten Wohngegenden von Empuriabrava, nur wenige Minuten vom Strand und Yachthafen entfernt.

✨ Verteilung und Räume

Das Anwesen erstreckt sich über zwei Etagen und vereint modernes Design mit Funktionalität. Es eignet sich perfekt sowohl als Hauptwohnsitz als auch als exklusives Zweitwohnsitz an der Costa Brava.

🌴 Außenbereich und mediterraner Lebensstil

Stellen Sie sich vor, Sie wachen jeden Tag im mediterranen Klima auf, genießen die Sonne in Ihrem privaten Pool und haben den Strand und den Yachthafen von Empuriabrava nur einen kurzen Spaziergang entfernt.

🔥 Premium-Komfort

Energieausweis: Verbrauch: 91 kWh/m² Jahr Emissionen: 22 kg CO₂/m² Jahr

📍 Strategischer Standort – Empuriabrava, Costa Brava

Gebraucht, aber in ausgezeichnetem Zustand

Erbaut im Jahr 2013

Einbauschränke

Elektrische Tore

Automatische Markisen und Vorhänge

Klimaanlage

Fußbodenheizung

Großzügiges Grundstück, das Privatsphäre bietet

Räume für Freizeit, Besprechungen und Entspannung

Garten mit Chill-out-Bereich

Privater Pool

Garage für 2 Autos + Abstellraum

Terrasse und Balkon mit freiem Blick

5 vollwertige Badezimmer

Moderne, voll ausgestattete Küche im amerikanischen Stil

Großzügiges Wohnzimmer mit Kamin und großen Fenstern

3 Suiten und 2 Zimmer, ideal für Familien und Gäste

Der angegebene Preis beinhaltet keine Steuern oder Nebenkosten im Zusammenhang mit dem Verkauf. Bei Gebrauchtimmobilien ist gemäß den geltenden Bestimmungen in Katalonien die entsprechende Grunderwerbsteuer (ITP) sowie Notar- und Eintragungsgebühren hinzuzurechnen. Maklergebühren sind im Preis enthalten, sofern nicht ausdrücklich anders angegeben.

API-Agentennummer A14513 und AICAT-Registrierungsnummer 13772

SAT01 - Salt, Haus mit zwei Wohneinheiten und mechanischer Werkstatt zum Verkauf in Salt (Girona)

In Salt, in strategisch günstiger und verkehrsgünstiger Lage nahe Girona , steht ein Anwesen mit zwei Wohnungen und einer Kfz-Werkstatt zum Verkauf . Eine ideale Gelegenheit für einen dauerhaften Wohnsitz, ein Gewerbe oder eine Kapitalanlage.

Dieses Anwesen befindet sich in Salt (Girona) , in einem Gebiet mit regem Geschäftsleben und hervorragender Verkehrsanbindung. Es bietet den Vorteil der Nähe zur Stadt Girona mit ihren Geschäften, Annehmlichkeiten und wichtigen Zufahrtsstraßen. Das 1957 erbaute und gut erhaltene Objekt besteht aus einem Haus mit zwei separaten Wohneinheiten und einer voll ausgestatteten mechanischen Werkstatt.

Das Haus verfügt über zwei Wohneinheiten auf demselben Grundstück:

• Bezugsfertiges Haus in gutem Zustand, ideal als Hauptwohnsitz.
• Zweites Zuhause zum Renovieren , perfekt anpassbar an Ihre Bedürfnisse, zur Vermietung, als professionelles Büro oder als zusätzlicher Familienraum.
• Das Anwesen umfasst eine voll ausgestattete, sofort betriebsbereite mechanische Werkstatt – ein großer Vorteil für Kfz-Profis oder Unternehmer, die in Girona nach Räumlichkeiten mit angeschlossenem Wohnraum suchen. Diese Aufteilung ermöglicht die Kombination von Hauptwohnsitz und Kapitalanlage oder Nutzung durch die Großfamilie.

Hauptmerkmale

• Zwei Häuser auf demselben Grundstück
• Ausgestattete mechanische Werkstatt
• Professionelle Räumlichkeiten, sofort nutzbar
• Investitionsmöglichkeit in Girona
• Haus mit Mechanikerwerkstatt, ideal zum Wohnen und Arbeiten
• Strategische Lage in Salt

Eine vielseitige und seltene Immobilie auf dem Markt, perfekt für alle, die ein Haus mit Geschäftsräumen , ein Haus mit Gewerbefläche oder eine Investition mit Potenzial in der Region Girona suchen.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besuchs kontaktieren Sie uns bitte.

Der angegebene Preis beinhaltet keine Steuern oder Nebenkosten im Zusammenhang mit dem Verkauf. Bei Gebrauchtimmobilien ist gemäß den geltenden Bestimmungen in Katalonien die entsprechende Grunderwerbsteuer (ITP) sowie Notar- und Eintragungsgebühren hinzuzurechnen. Maklergebühren sind im Preis enthalten, sofern nicht ausdrücklich anders angegeben.

API-Agentennummer A14513 und AICAT-Registrierungsnummer 13772