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Se vende el PROINDIVISO 2/3 partes de la parcela. Está buscando vivir en una parcela a 15 minutos de la Estación de Santa Justa, prácticamente en Sevilla capital, con la tranquilidad que le ofrece vivir en espacios libres de ruidos? Pues esta es tu parcela, en Urb. El Socorro, Carmona. La urbanización está a pocos metros de la A-4, dirección Madrid. El perímetro de la parcela está labrada para dar más intimidad a la vivienda. A la entrada nos encontramos un camino enlosado, que divide la parcela en dos zonas de unos 1.000m2 aprox. cada zona, con árboles frutales, césped y pozo y la otra de árboles frutales, ideal para el cultivo o para la construcción de una segunda vivienda. La parcela cuenta con una vivienda de una sola planta de 60m2 y que consta de porche de unos 30m2, salón de 25m2 con chimenea y A/A F/C, cocina amueblada, baño completo con plato de ducha y mampara y dos amplias habitaciones doble. Todas las ventanas tienen mosquiteras y rejas. La vivienda da sensación de amplitud, ya que las estancias son amplias y los techos muy altos. Fuera de la casa disponemos de dos construcciones tipo almacén para guardar la maquinaria de jardinería, durante unos años una de las construcciones se utilizó como cocina auxiliar exterior. La parcela disponen de sistema de riego automático con programadores por sectores. Hay espacio suficiente para la construcción de una piscina. La parcela se encuentra en perfecto estado de conservación y lista para entrar a vivir. Características a destacar: Agua de pozo durante todo el año. Agua comunitaria cada dos días en horario acordado por la comunidad. Parcela muy plana, muy diáfana y con vallado perimetral y divisorio, para definir las zonas al uso que se le quiera dar a cada zona, como por ejemplo huerto, gallinero/corral, etc... Más de 25 árboles frutales. Ideal para dos familias que quieran tener cada una su parcela de unos 1.000m2. ¨Precio de venta: 155.000.-?. Tributos y demás gastos inherentes a la compraventa no incluidos en el precio. A título orientativo, para una transmisión sujeta al tipo general vigente del ITP en Andalucía, la cuota sería de 10.850-?. Los gastos notariales y registrales serán los resultantes de la aplicación del arancel oficial vigente. En caso de contratar gestoría u otros servicios adicionales, se informará separadamente de su importe. Honorarios de la agencia vendedora incluidos en el precio.? * Se informa que los elementos decorativos, mobiliario, enseres, vehículos, plantas y/o animales visibles en las fotografías, no forman parte de la oferta e igualmente del precio de venta del presente inmueble. * F.I.A. (Ficha de Información Abreviada) y Certificación Energética, a disposición del cliente. * Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. * Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html; Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento de los aranceles de Notaría: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. (https://www.boe.es/eli/es/rd/1989/11/17/1426/con). Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento el arancel del Registro de la Propiedad: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba de los Registradores de la Propiedad. (https://www.boe.es/eli/es/rd/1989/11/17/1427/con).

Se vende espacioso piso de 4 habitaciones en una excelente zona de Viladecans, ideal para familias o para quienes buscan amplitud y comodidad. La vivienda cuenta con un amplio y luminoso salón-comedor, cocina independiente, baño completo y una distribución muy funcional que aprovecha al máximo cada estancia. Sus cuatro dormitorios ofrecen múltiples posibilidades, tanto para familias numerosas como para disponer de despacho o habitación de invitados. Aunque no dispone de balcón, su amplitud, luminosidad y excelente distribución hacen de este piso una gran oportunidad. Ubicado en una zona con todos los servicios al alcance: colegios, supermercados, transporte público, zonas verdes y comercios, con buenas comunicaciones y fácil acceso a las principales vías. Una vivienda con mucho potencial, lista para entrar a vivir o personalizar a tu gusto. ¡No dejes pasar esta oportunidad y ven a visitarlo!

¡Descubre esta joya tradicional en el corazón de El Cabañal! Se trata de una vivienda de planta baja de 111 m² construidos (110 m² útiles) que combina el encanto histórico con todas las comodidades modernas. Ubicada en una zona céntrica, tranquila y familiar, esta propiedad te sitúa cercanos a la playa, servicios esenciales, colegios, comercios, supermercados y transporte público.La distribución es excepcional: acceso desde dos calles diferentes, amplio vestíbulo, 3 dormitorios (siendo uno de ellos doble), salón con salida directa al patio interior, y una cocina recientemente reformada totalmente eléctrica con acceso desde el patio. El baño es amplio, equipado con bañera y ventilación natural hacia el patio. Destacan la presencia de varios trasteros adicionales.Los acabados originales son de gran valor: techos altos, puertas de acceso, ventanas y puertas interiores de madera de origen en excelente estado, además de zócalos y azulejos de mosaico de origen perfectamente conservados a media altura de las paredes. El patio interior conecta la cocina y se ubica la escalera de acceso a la terraza privativa, que incluye un trastero independiente.Construida en 1931, esta vivienda mantiene su carácter típico valenciano muy solicitado. Cuenta con climatización mediante bomba de frío/calor en la cocina, acceso adaptado para personas con movilidad reducida y es completamente apta para su uso por estas personas. La orientación Este-Oeste garantiza excelente iluminación natural. Planta superior independiente no pertenece a la vivienda.Oportunidad de inversión en una zona en expansión: perfecta tanto para residir como para invertir. Fachada protegida, suministros dados de alta, y ubicación privilegiada en El Cabañal. ¡No dejes pasar esta ocasión, ven a visitarla y empieza a imaginar cómo sería tu nueva vida en este encantador inmueble!PVP 399.500 €. Gastos e impuestos no incluidos en el precio. La compra conlleva impuestos y gastos de formalización para el comprador. A título orientativo se informa que en segundas transmisiones el ITP con carácter general en Valencia es del 9 %, pudiendo existir otros tipos impositivos atendiendo a las circunstancias personales del comprador u otras circunstancias previstas legalmente. Base imponible del impuesto el mayor valor entre el precio de compraventa, la tasación o el valor de referencia catastral.En cuanto a los gastos de notaría y registro, en su caso, suelen oscilar aprox. entre 1,5% y 2,5% (aranceles variables según precio, n.º de copias y complejidad). El vendedor elige notario salvo requisito expreso del comprador. Si el comprador precisase de hipoteca: tasación, condiciones y costes bancarios serán según entidad elegida por el comprador, así como los gastos de gestoría, y cualesquiera otros gastos inherentes a la formalización de la compraventa que legalmente correspondan a la parte compradora, salvo pacto expreso en contrario con el vendedor. Los honorarios de mediación inmobiliaria que corren a cargo del COMPRADOR asciende al 3% del precio final de venta más IVA (21%).Cualquier cuestión acerca de los costes e impuestos que repercuten al comprador no duden contactar con nosotros.

Piso disponible en planta baja. 3 habitaciones, 1 baño. Todo exterior. Instalación eléctrica nueva completa, incluídos óculos en toda la casa. Ventanas de PVC Suelo laminado sin instalar, pero suficiente para acabar de colocarlo. La propiedad se encuentra vacía, la mejor opción ya que los gastos importantes ya están hechos, puedes acabarla a tu gusto. El barrio cuenta con zonas verdes y jardines, vecinales pista deportiva, apeadero del tren al lado. Zona de fácil aparcamiento. Visita el Barrio de Corigos, en el concejo de Aller con nosotros. PRECIO DE VENTA: [57.050 + GASTOS] ? En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: ? Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Galicia (generalmente el 8% (CÁLCULO ___), sin perjuicio de tipos reducidos del 7,%, 6%, 4%, 3%, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. ? Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. ? Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. ? Gastos de gestión (gestoría): Los gastos derivados de la tramitación administrativa de la compraventa, incluyendo la presentación y liquidación de impuestos y la inscripción en el Registro de la Propiedad, serán asumidos por la parte compradora, en caso de que decida encargar dichos trámites a un profesional, siendo su importe variable en función del profesional o entidad designada para su realización. ? Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en el Principado de Asturias puede consultar el portal oficial de los Servicios Tributarios del Principado de Asturias en el siguiente enlace: https://sede.tributasenasturias.es/sites/sede/default/es_ES/Que-quieres-hacer/Transmisiones- Patrimoniales-y-AJD

Oportunidad única de alquilar un local comercial espacioso y bien ubicado en la reconocida zona de Plaza Madrid, Elche. Este inmueble cuenta con una superficie útil de 87 m², ideal para diversos tipos de negocios que buscan establecerse en una ubicación estratégica y accesible. En excelentes condiciones, este local se presenta como el espacio perfecto para aquellos emprendedores o empresas que deseen expandir su presencia en el mercado local. Su entorno dinámico garantiza un flujo constante de clientes potenciales gracias a la cercanía a otras tiendas y servicios relevantes del área. Por tan solo ?400 al mes, esta propiedad es altamente competitiva dentro del sector inmobiliario actual; no pierda la oportunidad de asegurar su futuro éxito empresarial aquí.

Presentamos esta magnífica finca rústica ubicada en la zona sur de Vega de Granada, específicamente en Otura. Con una extensión total de 2880 metros cuadrados, esta propiedad ofrece un entorno natural excepcional ideal para disfrutar del aire libre. La finca cuenta con amplias zonas ajardinadas. En su interior encontrarás dos acogedores apartamentos listos para entrar a vivir o rentabilizar desde el primer día, además de todas las comodidades necesarias como piscina privada y terraza espaciosa perfecta para reuniones familiares o eventos sociales. Cada rincón tiene potencial esperando ser explotado por nuevos propietarios que deseen transformar este lugar único según sus preferencias personales. NOTA IMPORTANTE: El PVP indicado no incluye impuestos ni gastos de Escritura. Honorarios de agencia no incluidos. Las superficies expresadas en esta página tienen carácter descriptivo y son aproximadas. Los precios pueden ser susceptibles de modificación sin previo aviso. Esta vivienda se vende sin muebles. Cumplimiento del Decreto de la Junta de Andalucía 218/2005: Se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, ITP (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales) y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio. El consumidor tiene derecho a que se le entregue una copia del correspondiente Documento Informativo Abreviado (D.I.A.) de la vivienda.

Les presento, en exclusiva, este magnífico piso en excelente estado de conservación, listo para entrar a vivir. La vivienda dispone de tres amplios dormitorios, un luminoso salón con terraza, la cual es perfecta para disfrutar de un buen café mañanero, y una cocina doble con puerta separadora, ideal para preparar deliciosos menús cómodamente evitando que los olores se propaguen al resto de la cocina. Además cuenta con amplio trastero. El edificio dispone de jardín comunitario, perfecto para disfrutar de un entorno agradable y tranquilo. Todas las vistas son exteriores y las ventanas de PVC oscilobatientes. Se entrega perfectamente amueblado y equipado. El edificio no dispone de ascensor. Ubicado en una calle muy tranquila y, al mismo tiempo, céntrica, frente al nuevo cuartel de la Guardia Civil, con todos los servicios al alcance: supermercados, comercios, colegios, transporte y zonas de ocio. Además, dispone de aparcamiento público justo enfrente del edificio, lo que facilita enormemente el estacionamiento. Una excelente oportunidad para quienes buscan una vivienda cómoda, bien ubicada y en impecable estado por un módico precio de 83.000 euros. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: ? Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma del Principado de Asturias (generalmente el 8% (CÁLCULO ___), sin perjuicio de tipos reducidos del 3%, 4%, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. ? Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. ? Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. ? Gastos de gestión (gestoría): Los gastos derivados de la tramitación administrativa de la compraventa, incluyendo la presentación y liquidación de impuestos y la inscripción en el Registro de la Propiedad, serán asumidos por la parte compradora, en caso de que decida encargar dichos trámites a un profesional, siendo su importe variable en función del profesional o entidad designada para su realización. ? Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en el Principado de Asturias, puede consultar el portal oficial de los Servicios Tributarios del Principado de Asturias en el siguiente enlace: Patrimoniales-y-AJD.

UBICACIÓN REAL: LATORES, A TAN SOLO 300 METROS DEL CENTRO ASTURIANO Y A UN PASO DEL CENTRO DE OVIEDO Aunque algunos portales puedan ubicarla de forma genérica en zonas como San Claudio o Las Caldas, la vivienda se encuentra realmente en Latores, una Hay viviendas grandes. Y hay viviendas cómodas. Muy pocas consiguen reunir ambas cualidades. Este chalet independiente, situado en Latores (Oviedo), ofrece 431,62 m² construidos sobre una parcela privada de 2.500 m², en una ubicación que combina la tranquilidad de un entorno residencial con la comodidad de estar a escasos minutos del centro de Oviedo y del Centro Médico de Asturias, además de contar con excelentes comunicaciones. Uno de sus atractivos es que la vivienda principal se desarrolla prácticamente en una sola planta, algo cada vez más demandado. En ella encontrarás 175 m² construidos distribuidos en un amplio salón con chimenea, comedor independiente, cocina, cinco dormitorios y tres baños completos, además de un agradable porche cubierto con acceso al jardín. La planta bajo cubierta aporta 56,60 m² construidos de espacio adicional, ideal para adaptar como despacho, dormitorios, estudio o cualquier otro uso. En el semisótano dispone de 193,95 m² construidos, con un garaje con capacidad para varios vehículos, cuarto de instalaciones y zonas auxiliares de almacenamiento. La vivienda cuenta con calefacción central y se encuentra en un excelente estado de conservación, tanto en su estructura y cubierta como en sus acabados interiores. Los suelos de parquet se conservan en perfecto estado. Si buscas un chalet independiente en Oviedo con una gran parcela, amplios espacios y la comodidad de desarrollar la vida diaria prácticamente en una sola planta, esta propiedad reúne unas características cada vez más difíciles de encontrar. PRECIO DE VENTA: 600.000 ? + GASTOS En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se haceconstar que el precio no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales son: ?? ?Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma del Principado de Asturias, sin perjuicio de tipos reducidos aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. ?? Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. ?? ?Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. ?? ?Gestoría: Los gastos derivados de la tramitación administrativa de la compraventa, incluyendo la presentación y liquidación de impuestos y la inscripción en el Registro de la Propiedad, serán asumidos por la parte compradora, en caso de que decida encargar dichos trámites a un profesional, siendo su importe variable en función del profesional o entidad designada para su realización. ?? ?Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA. Para una información sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en el Principado de Asturias, consulte el portal oficial de los Servicios Tributarios del Principado de Asturias en el siguiente enlace

¿Buscas un piso práctico, lleno de luz natural y en una ubicación inmejorable? Este 5º piso exterior de 75 m² es ideal para tu familia. Lo que te va a enamorar: - 75 m² muy bien aprovechados, totalmente exterior y con una luz envidiable durante todo el día. - 3 dormitorios: 2 dobles espaciosos y 1 individual perfecta para habitación infantil, vestidor o despacho. - Balcón continuo con acceso directo desde el salón y desde la habitación individual. ¡Aporta muchísima luz y ventilación! - Salón acogedor para disfrutar en familia. - Cocina amueblada (lista para que la equipes con los electrodomésticos a tu gusto). - Baño completo funcional con plato de ducha. Comodidades y finca: Edificio con ascensor y portal adaptado a personas con movilidad reducida. Quinta planta que garantiza tranquilidad y vistas despejadas. Cámaras de vigilancias. Excelente ambiente comunitario. Ubicación imbatible: A un paso de todo lo que necesitas en tu día a día: colegios, supermercados, tiendas de barrio, hospital y paradas de autobús. Olvídate del coche para la rutina diaria. ¡No dejes escapar esta oportunidad! Contáctanos hoy mismo para agendar tu visita. El precio publicitado no incluye los gastos derivados de la compraventa que, por ley, correspondan a la parte compradora, tales como: 1. Impuestos y Aranceles. -Impuestos: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP). El tipo general en Andalucía es del 7%, aunque existen tipos reducidos (6%, 3,5%, etc.) aplicables según perfil del comprador o el inmueble. El impuesto se calcula sobre el valor superior entre el precio de venta y el Valor de Referencia de Catastro. Puede consultar su caso en el Portal de la Agencia Tributaria de Andalucía. -Gastos de Notaría. Honorarios regulados por arancel oficial (Real Decreto 1426/1989) -Gastos de Registro de la Propiedad. Honorarios regulados por arancel oficial (Real Decreto 1427/1989) 2. Gestoría: Gasto opcional. En caso de requerir los servicios de una gestoría, consultar tarifas a la empresa gestora. 3. Financiación. En caso de requerir préstamo hipotecario, su entidad bancaria le informará de las condiciones y gastos asociados. 4. Honorarios de Agencia: 3% del PVP más el 21% de IVA.

DONDE LA CALIDAD PERDURA.DONDE LA INVERSION COBRA SENTIDO Hay propiedades que destacan por su ubicación. Otras, por sus calidades. Y muy pocas consiguen reunir ambas virtudes junto a una oportunidad de inversión verdaderamente excepcional. Les presentamos esta magnífica vivienda situada en una de las zonas más consolidadas y demandadas de Málaga, a escasos minutos de El Corte Inglés y rodeada de todos los servicios imaginables: supermercados, comercios, centros sanitarios, restaurantes, hoteles, metro, transporte público y acceso inmediato a la autovía. Un enclave privilegiado donde la tranquilidad del entorno convive con la comodidad de tener absolutamente todo al alcance. Ubicada en una segunda planta con ascensor, prácticamente a nivel de calle, la vivienda ofrece una accesibilidad excelente, convirtiéndose en un hogar cómodo para cualquier etapa de la vida. Desde el primer instante transmite una sensación difícil de describir: amplitud, serenidad, elegancia y una extraordinaria luminosidad que acompaña cada rincón de la casa durante todo el día. Sus excelentes calidades hablan por sí solas. Suelos impecables, climatización mediante aire acondicionado en toda la vivienda y un estado de conservación sencillamente extraordinario reflejan el cuidado con el que este hogar ha sido mantenido durante años. La distribución ha sido concebida para disfrutar de cada espacio: * Tres amplios dormitorios. * Una espectacular suite principal, de grandes dimensiones, presidida por dos magníficos ventanales que convierten la luz natural en una de las protagonistas de la estancia. * Dos baños completos. * Gran cocina independiente, cómoda, funcional y con espacio para disfrutar del día a día. * Un elegante salón-comedor que invita tanto al descanso como a las reuniones familiares. * Despensa y zona de almacenaje que aportan un valor añadido a la funcionalidad de la vivienda. La propiedad se entrega completamente amueblada, con mobiliario de madera de cerezo de excelente calidad, cuidadosamente seleccionado y conservado, aportando un ambiente cálido, distinguido y atemporal. Como complemento perfecto, la vivienda incluye una amplia plaza de aparcamiento en un garaje recientemente reformado, con acabados modernos y pavimento continuo fratasado, dentro de una comunidad reducida, tranquila y perfectamente mantenida. UNA INVERSION DIFERENTE.EXCLUSIVA PARA INVERSORES. Esta propiedad no se comercializa como una vivienda convencional. Se ofrece mediante una operación de VENTA CON PERMANENCIA, destinada exclusivamente a inversores que buscan incorporar a su patrimonio un activo inmobiliario sólido, de gran calidad y con una excelente proyección de futuro. Tras la compraventa, los actuales propietarios continuarán residiendo en la vivienda como arrendatarios, abonando una renta aproximada de 1.400 ? mensuales. Esta fórmula les permite seguir disfrutando de su hogar con total tranquilidad, mientras el inversor adquiere un inmueble de alto valor patrimonial con rentabilidad desde el primer momento. Se trata de una oportunidad poco habitual en el mercado: una vivienda extraordinariamente cuidada, ubicada en una de las zonas con mayor demanda de Málaga y con un importante potencial de revalorización a medio y largo plazo. Una oportunidad única para inversores que entienden que el verdadero lujo no solo está en la calidad de un inmueble, sino también en la inteligencia de adquirir un patrimonio con futuro. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de Diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición(ITP, Notaría y Registro) ni los honorarios de intermediación inmobiliaria.

**Magnífico chalet independiente con dos viviendas en una parcela de 2.000 m²** Se vende espectacular chalet independiente situado en una amplia parcela de **2.000 m²**, ideal para quienes buscan espacio, privacidad y múltiples posibilidades de uso. La vivienda cuenta con un total de **5 amplios dormitorios**, **2 baños completos** y **1 aseo**, distribuidos de forma cómoda y funcional. Además, dispone de **dos cocinas completamente independientes**, cada una con su propia entrada, lo que permite dividir la propiedad en **dos viviendas totalmente autónomas**. Esta característica la convierte en una excelente opción para familias numerosas, dos generaciones que deseen convivir manteniendo su independencia o como inversión para alquiler. En el exterior, la propiedad ofrece un **amplio porche**, perfecto para disfrutar del aire libre durante todo el año, un **garaje con capacidad para varios vehículos**, una práctica **despensa** y una extensa parcela con múltiples posibilidades: jardín, huerto, zona de ocio, piscina o cualquier proyecto que desees. Una propiedad versátil, con grandes espacios interiores y exteriores, que combina comodidad, independencia y un entorno privilegiado. Una oportunidad única para disfrutar de la tranquilidad sin renunciar a todas las comodidades. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: ? Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Galicia (generalmente el 8% (CÁLCULO ___), sin perjuicio de tipos reducidos del 7,%, 6%, 4%, 3%, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. ? Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. ? Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. ? Gastos de gestión (gestoría): Los gastos derivados de la tramitación administrativa de la compraventa, incluyendo la presentación y liquidación de impuestos y la inscripción en el Registro de la Propiedad, serán asumidos por la parte compradora, en caso de que decida encargar dichos trámites a un profesional, siendo su importe variable en función del profesional o entidad designada para su realización. ? Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en el Principado de Asturias puede consultar el portal oficial de los Servicios Tributarios del Principado de Asturias en el siguiente enlace: https://sede.tributasenasturias.es/sites/sede/default/es_ES/Que-quieres-hacer/Transmisiones- Patrimoniales-y-AJD