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Si estás buscando una vivienda en Avilés para reformar y hacerla completamente a tu gusto, esta puede ser una buena oportunidad. Situada en la calle Gutiérrez Herrero, a tan solo 5 minutos caminando del Ayuntamiento de Avilés y muy próxima a la calle Rivero y La Encurtida, se encuentra en una zona céntrica y con todos los servicios necesarios para el día a día muy cerca. La vivienda cuenta con 73 m² construidos y se encuentra en una cuarta planta SIN ascensor. Está totalmente para reformar, ofreciendo la posibilidad de plantear una distribución y un estilo personalizados y adaptados a las necesidades del nuevo propietario. Actualmente dispone de tres habitaciones, salón, cocina, baño y despensa. Las ventanas han sido cambiadas recientemente, por lo que este elemento ya está renovado. Además, se trata de una vivienda exterior, con vistas tanto hacia la calle principal como hacia la manzana interior, donde encontramos una zona ajardinada y tranquila. La ubicación es uno de sus principales atractivos. El Ayuntamiento se encuentra a unos 5 minutos caminando, y en el entorno encontramos la calle Rivero, La Encurtidora y todo tipo de comercios y servicios: supermercados, bancos, centros educativos, hostelería, transporte público y diferentes establecimientos para cubrir las necesidades del día a día. Una zona cómoda para disfrutar de Avilés y de su centro sin necesidad de depender del coche. Una vivienda con posibilidades, pensada para quienes buscan una propiedad para reformar desde cero y crear un hogar a medida en una ubicación céntrica de Avilés. Escríbenos y agendamos una visita. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: ? Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma del Principado de Asturias (generalmente el 8% (CÁLCULO ___), sin perjuicio de tipos reducidos del 3%, 4%, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. ? Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. ? Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. ? Gastos de gestión (gestoría): Los gastos derivados de la tramitación administrativa de la compraventa, incluyendo la presentación y liquidación de impuestos y la inscripción en el Registro de la Propiedad, serán asumidos por la parte compradora, en caso de que decida encargar dichos trámites a un profesional, siendo su importe variable en función del profesional o entidad designada para su realización. ? Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en el Principado de Asturias, puede consultar el portal oficial de los Servicios Tributarios del Principado de Asturias en el siguiente enlace: https://sede.tributasenasturias.es/sites/sede/default/es_ES/Que-quieres-hacer/Transmisiones- Patrimoniales-y-AJD