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EDIFICIO en la plaza del centro de Moreda. Para reformar. Calle Celestino Castañón, 3 Moreda. Distribuído en 4 plantas; descriptivo según catastro. Planta -01 ocio/hostelería 89 m2 acceso calle. Planta 00 comercio 89 m2 acceso calle en la zona de mayor tránsito del pueblo. Planta 01 vivienda 89 m2 Planta 02 vivienda 19 m2 Terraza amplia con vistas. a la plaza con acceso desde la zona de vivenda. La propiedad está agrupada en una finca en el registro de la propiedad. Ubicación estratégica. En la plaza principal, junto a la iglesia, donde se celebran el mercado. El inmueble ha sufrido un incendio parcial y carece de parte del tejado. Actualmente se encuentra para reforma integral. Sin embargo, esto representa una oportunidad única para rediseñarlo desde cero: ya sea para construir apartamentos (ideal para alquiler o turismo), un gran bloque familiar, o un modelo mixto de viviendas y locales comerciales. Todo esto se ofrece a un precio de venta muy atractivo, ajustado a la necesidad de rehabilitación. Si buscas metros, una ubicación privilegiada que garantice el valor de tu inversión y un proyecto con infinitas opciones, este es tu edificio. ¡No dejes pasar esta oportunidad y contacta con nosotros para recibir más información y agendar una visita! PRECIO DE VENTA: [90.000 + GASTOS] ? En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: ? Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Principado de Asturias (generalmente el 8% (CÁLCULO ___), sin perjuicio de tipos reducidos del 7,%, 6%, 4%, 3%, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. ? Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. ? Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. ? Gastos de gestión (gestoría): Los gastos derivados de la tramitación administrativa de la compraventa, incluyendo la presentación y liquidación de impuestos y la inscripción en el Registro de la Propiedad, serán asumidos por la parte compradora, en caso de que decida encargar dichos trámites a un profesional, siendo su importe variable en función del profesional o entidad designada para su realización. ? Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en el Principado de Asturias puede consultar el portal oficial de los Servicios Tributarios del Principado de Asturias en el siguiente enlace: https://sede.tributasenasturias.es/sites/sede/default/es_ES/Que-quieres-hacer/Transmisiones- Patrimoniales-y-AJD