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***OPORTUNIDAD ÚNICA EN ARAMAIO**** CASA FAMILIAR Ó AGROTURISMO Aramaio es un municipio de Álava, en la zona de Barajuen. Se trata de un llano elevado, con buen clima. Reúne sobre 20 casas, formando una sola población. Y las localidades para acceder a éste enclave son: Aretxabaleta ó Mondragón, a través de las carreteras GI-2620/GI3131/GI3132. Les presentamos ésta bonita y singular propiedad en el corazón de Aramaio. Ideal, tanto para una familia que busca un hogar espacioso y acogedor, como para clientes emprendedores que deseen establecer un negocio de Hostal ó Agroturismo ya que tiene una parcela de 976 M2 y 4 plantas con una superficie total construida de 481 M2. LA DISTRIBUCIÓN ES LA SIGUIENTE: A) PLANTA SEMISÓTANO ( 174 m2): Amplio garaje con capacidad para 4 vehículos y un trastero proporcionando un excelente espacio de almacenamiento, dormitorio en suite, baño, cámara frigorífica y arcón. B) PLANTA BAJA (174 m2): Espaciosa vivienda, ideal para disfrutar de reuniones familiares y momentos especiales. Incluye: Dormitorio principal en Suite con baño y ducha, hall recibidor, salón con chimenea que crea un ambiente cálido y acogedor para las noches invernales y cocina equipada completa. De ambas estancias, tenemos acceso a terraza y jardín. C) PLANTA PRIMERA (131 M2): Ésta planta incluye, una cómoda vivienda con acceso a terraza en fachada de la entrada, así como un balcón con vistas inmejorables a los montes Murigain, Aloña y Aizgorri. Cuenta con dormitorio principal, dormitorio doble, baño con bañera de hidromasaje, dormitorio en Suite así como otra zona independiente "segregable". D) PLANTA BAJO CUBIERTA: Está para destinarla a varios usos, según las necesidades del comprador. Lo interesante, es que tiene una entrada independiente, con lo cual, podría ser un apartamento. * DESTACADOS*: 1.- La luminosidad de la propiedad, ya que cuenta con ventanales que inundan la casa de luz natural en todos sus espacios. 2.- Áreas exteriores. Como cuenta con jardín, porche, terrazas y balcones, es perfecta para relajarse y disfrutar del entorno natural. Si desea visitar ésta casa, no dude con solicitar una cita, le atenderemos gustosamente.!!!!!! ? Gastos no incluidos: Impuestos, honorarios de notaría y costes de registro de la propiedad. ? Estimación orientativa : Aproximadamente 30.000 ? , sujeto a variaciones según el tipo de comprador y uso de la vivienda. Esta importe puede diferir en función de factores como la consideración de vivienda habitual, segunda residencia o la edad del comprador. ? El mobiliario no está incluido en el precio, salvo indicación expresa.

EXCLUSIVO piso en VÍA NORTE. POSIBILIDAD DE DOS VIVIENDAS INDEPENDIENTES FABULOSAS vistas a la ria, TERRAZA y GARAJE Justo enfrente de la nueva estación de tren y CENTRO COMERCIAL VIALIA, con parada de autobús y de taxis enfrente del portal. Se trata de una amplia novena planta de 126 m2 lista para entrar a vivir. Y a mayores el ático justo encima, del mismo tamaño, con fantástica terraza descubierta con impresionantes vistas directas al mar. El piso 9° cuenta con 4 habitaciones, (dos con armarios empotrados), un luminoso salón con balcón y fantásticas vistas directas al mar, amplia cocina independiente, equipada y amueblada, con su zona de lavadero y dos cuartos de baños completos con plato de ducha. El ático nada más acceder cuenta con una zona de estar con salida a terraza con maravillosas vistas panorámicas de Vigo y su fabulosa ria, al que se le podria incorporar una cocina estilo americana, ya que dispone de conexiones, un cuarto de baño con una pequeña bañera, un dormitorio pequeño y una espaciosa estancia trasera con pequeñas ventanas al exterior. Tiene capacidad y un gran potecial para convertirlo en moderno LOFT o APARTAMENTO con TERRAZA Tambien cabe la posibilidad de comunicar ambas viviendas con escaleras interiores y crear un impresionante DÚPLEX al gusto de sus necesidades. El precio incluye una buena plaza de garaje en el mismo edificio, a la cual se accede saliendo por el portal, El edificio ha sido totalmente renovado y tiene un moderno portal nuevo. Una de las zonas con mayor demanda, que cuenta con todos los servicios necesarios para el día a día, gracias a su proximidad al centro de Vigo y al mayor centro comercial VIALIA, con la nueva estación de tren, parada de taxis, supermercado, parque infantil, etc. No dude en contactar para más información o visitar. RE/MAX FINANCE A través de convenios nacionales con las principales entidades bancarias permite que nuestros clientes disfruten de las mejores opciones de financiación del mercado, con condiciones especiales y ventajosas, recibiendo un trato "prime" que nos diferencia". Nota: este anuncio es meramente informativo y carece de valor contractual, puede contener algún error involuntario.

Presentamos este impresionante piso que ofrece unas vistas panorámicas inigualables de toda Zaragoza. Situado en una zona exclusiva, esta propiedad destaca por su cercanía a colegios y hospitales, lo cual la convierte en un lugar ideal para familias que buscan comodidad y calidad de vida. El acceso al transporte público es excepcional gracias a la proximidad del tranvía y otras conexiones principales, facilitando los desplazamientos diarios. El interior del apartamento se caracteriza por espacios amplios e iluminados, donde cada rincón ha sido diseñado pensando en el confort. La cocina está equipada con electrodomésticos modernos y cuenta con suficiente espacio para disfrutar momentos familiares o acogedoras cenas entre amigos. Además, el amplio garaje proporciona seguridad adicional para tu vehículo mientras que el trastero permite organizar tus pertenencias sin problemas. Una de las joyas de esta propiedad es su enorme solárium; un área perfecta no solo para tomar el sol o relajarse después de una larga jornada laboral sino también como punto social donde compartir agradables veladas bajo las estrellas. Este espacio tiene potencial ya sea cerrándolo total o parcialmente según tus preferencias personales: ¡tú decides cómo aprovecharlo! Por último pero no menos importante, vivir aquí significa formar parte de una comunidad vibrante rodeada por zonas verdes ideales tanto para actividades recreativas como deportivas; perfectos escenarios cotidianos donde disfrutar del aire libre sonoro junto a niños jugando o vecinos paseando sus mascotas.

Se traspasa obrador de hostelería?pastelería totalmente operativo, ubicado en el polígono de Can Valero, con todos los permisos y licencias en regla. El obrador se entrega con toda la maquinaria necesaria para la elaboración, en perfecto funcionamiento, listo para empezar a trabajar desde el primer día. El traspaso incluye además dos locales comerciales en Palma de Mallorca, estratégicamente ubicados, ambos con licencia de cafetería y orientados a venta para llevar, con facturación demostrable. Ideal para profesionales del sector que busquen un negocio consolidado y en pleno funcionamiento. ? Posibilidad de traspaso por separado ? Negocio en activo ? Excelente ubicación ? Precio total del conjunto: 520.000 ?

? Villa con finca de 8.000 m² en Alcaucín ? Un hogar en la naturaleza con un mundo de posibilidades En un entorno natural privilegiado, rodeada de montañas, olivos y tranquilidad absoluta, se encuentra esta espectacular villa en Alcaucín, una propiedad que no solo ofrece un hogar amplio y confortable, sino también una oportunidad única para crear un proyecto de vida o un negocio turístico con identidad propia. La finca cuenta con 8.000 m² de terreno, pozo de agua propio y amplias zonas ajardinadas, arbolado y áreas cultivadas de olivos, creando un espacio perfecto para disfrutar de la naturaleza, la privacidad y la libertad de diseñar un proyecto a medida. ? La vivienda principal Con 345 m² construidos, la casa se encuentra en buen estado y lista para entrar a vivir. Su distribución destaca por la amplitud y la calidez de sus espacios: Tres dormitorios dobles, incluyendo una suite principal de gran tamaño Tres baños completos Gran salón principal, ideal para reuniones, celebraciones o actividades en grupo, con barra de bar y chimenea Cocina independiente Salón secundario, perfecto como zona de descanso o lectura Terraza superior que ocupa toda la superficie de la vivienda, con vistas abiertas al entorno natural ? Un terreno con potencial turístico excepcional La finca ofrece múltiples posibilidades para desarrollar un proyecto turístico o experiencial: Zona para camping o glamping Espacio para caravanas o autocaravanas Creación de un retiro rural, alojamiento boutique o complejo vacacional Posibilidad de integrar zonas para actividades al aire libre, chill out o incluso áreas para caballos, como en propiedades vecinas ? Zona de piscina con proyección El área de piscina requiere actualización, pero esconde un gran valor añadido: cuenta con una segunda zona de almacenamiento que podría transformarse en un apartamento independiente, acompañado de una terraza chill out, bar exterior y pequeña cocina, ideal para huéspedes o para crear un espacio social con encanto. ? Una propiedad para vivir, invertir o crear Esta villa es perfecta tanto para quienes buscan un hogar en plena naturaleza como para quienes sueñan con desarrollar un negocio turístico con alma, en una zona cada vez más valorada por el turismo rural y de experiencias en el interior de Málaga. ? Contáctanos y ven a descubrir esta finca donde las ideas se convierten en proyectos y los proyectos en estilo de vida.

Calle Cocotero ? Las Palmas de Gran Canaria Hay casas que se compran y otras que se eligen para vivirlas. Este proyecto es una de ellas. Te presentamos una oportunidad excepcional de estrenar una vivienda unifamiliar con identidad propia, actualmente en fase avanzada de ejecución (aprox. 70%), situada en una tranquila calle residencial de Las Palmas de Gran Canaria, con vistas abiertas al mar y un proyecto arquitectónico pensado para disfrutar del espacio, la luz y la privacidad. Se trata de una vivienda independiente, desarrollada en varias plantas y concebida para una forma de vida familiar, moderna y exclusiva, donde cada nivel cumple una función clara y bien definida. El proyecto destaca por su arquitectura contemporánea, líneas limpias, grandes huecos acristalados y una fachada con fuerte personalidad, que combina estética, funcionalidad y privacidad. La orientación y el diseño permiten una excelente entrada de luz natural y una relación directa con el exterior, especialmente desde las plantas superiores y la cubierta. Distribución pensada para vivirla. La vivienda se organiza en: ? Planta sótano, con amplios espacios polivalentes: almacenamiento, zona de ocio o gimnasio, y cuartos técnicos, ofreciendo una base muy flexible para adaptarse a distintas necesidades familiares. ? Planta baja: garaje que actúa como nivel de acceso y transición, con espacios amplios y bien conectados. ? Planta primera: destinada a la zona de descanso, con dormitorios generosos, incluyendo un dormitorio principal con excelentes dimensiones. ? Planta segunda: concebida como el corazón social de la vivienda, con salón, cocina y comedor en un gran espacio abierto, muy luminoso y con vistas despejadas. ? Cubierta/azotea: uno de los grandes valores del proyecto: un espacio tipo solárium, ideal para disfrutar del clima, las vistas al mar, reuniones familiares o momentos de descanso en total privacidad. Un proyecto con visión de futuro. Al encontrarse la obra en un estado avanzado, el comprador tiene la ventaja de visualizar claramente el resultado final, con la posibilidad, según fase y condiciones, de personalizar acabados y detalles, algo cada vez más difícil de encontrar en el mercado actual. Esta vivienda está pensada para quienes buscan algo más que una casa, buscan un hogar singular, con carácter, espacios amplios, independencia, vistas y una ubicación bien conectada, pero alejada del ruido. Ideal para: ? Familias que desean una vivienda definitiva, amplia y con zonas diferenciadas. ? Compradores que valoran la arquitectura, el diseño y la calidad constructiva. ? Quienes buscan una casa nueva, pero con margen para adaptarla a su estilo de vida. Aquí no se trata solo de metros cuadrados. Se trata de calidad de vida, de espacio, de luz, de vistas y de tiempo compartido en familia. Una vivienda pensada para hoy? y para muchos años más. Concierta una visita a este increíble inmueble.

Excelente oportunidad de inversión o vivienda con rentabilidad en Calle Sorbas, en una de las zonas más céntricas y demandadas de esta encantadora localidad costera. El edificio se distribuye en planta baja + tres alturas y ofrece múltiples posibilidades de uso residencial o inversión. Planta baja Local comercial de aproximadamente 96 m² actualmente alquilado, generando ingresos desde el primer día. Primera planta ? Vivienda con salón, cocina independiente, 2 dormitorios y baño ? Habitación independiente con baño en suite, con acceso propio, ideal para alquiler vacacional o estudio. Segunda y tercera planta Espectacular vivienda tipo dúplex con: ? Salón con techo a doble altura ? Chimenea de bioetanol ? Gran terraza ? Cocina independiente con lavadero ? 2 amplios dormitorios ? Dormitorio principal con baño en suite y balcón. ? Baño adicional ? Planta superior con dormitorio/despacho, baño y terraza-solárium con vistas despejadas. La vivienda está rodeada por terraza-balcón, aportando gran luminosidad. Una propiedad perfecta para vivir como en un chalet en altura junto al mar, mientras se obtiene rentabilidad con el local comercial, el piso independiente o la habitación. 308 m² construidos ? edificio completo ? construido en el 2000 ? buen estado. Una oportunidad única en Carboneras, uno de los pueblos más bonitos del litoral de Almería y puerta de entrada al Parque Natural de Cabo de Gata. Propiedad muy interesante para inversores: posibilidad de varias unidades de alquiler en una de las zonas más demandadas de Carboneras. Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025) PRECIO DE VENTA: [Insertar Importe 520.000? + GASTOS En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: ? Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (36,700?), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. ? Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. ? Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. ? Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 100? (IVA incluido). ? Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. ? Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html

Solar urbano en Lomo Magullo, carretera Los Barros (Telde), dispone de acceso directo desde la carretera. Además la finca dispone de parte de terreno urbano, invernaderos, zona de aparcamiento, vistas espectaculares y todo en llano. Impuestos de Compra (33.800?) además de los gastos de notaría, inscripción en el Registro de la Propiedad, gestoría y cualesquiera otros gastos inherentes a la formalización de la compraventa que legalmente correspondan a la parte compradora, salvo pacto expreso en contrario. Honorarios de intermediación inmobiliaria incluidos en el precio de venta. La información contenida en este anuncio tiene carácter informativo y no contractual. La agencia actúa como mediadora en la operación, estando cualquier eventual compraventa sujeta a la aceptación expresa del propietario-vendedor y a la posterior formalización del correspondiente contrato. Bonificaciones Disponibles en Canarias para compra de Vivienda Habitual: - Compra Inferior a 200.000 ? - Compra Menores de 40 años. - Compra de Familia Numerosa. - Compra de Familia Monoparental. - Compra para Personas con Discapacidad. - Mujeres víctimas de Violencia de Género. * CONSÚLTANOS POR LAS POSIBLES BONIFICACIONES AL IMPUESTO DE TRANSMISIONES.

Nos complace presentar un impresionante piso en venta situado en la vibrante y codiciada zona de L'Eixample - Russafa, en Valencia. Con una superficie construida de 134 metros cuadrados, esta propiedad construida en el año 1926 es una joya que no debe perderse. En el quinto piso del edificio, con ascensor, este espacioso piso es una combinación perfecta de encanto histórico y comodidades modernas.

El espacio cuenta con cinco amplias habitaciones, ofreciendo múltiples posibilidades para configuraciones residenciales o proyectos de reforma. Cada habitación está bañada por una abundante luz natural, gracias a los ventanales y al balcón, ofreciendo un ambiente cálido y acogedor. La distribución del piso permite una optimización ideal del espacio, asegurando comodidad y funcionalidad para cualquier tipo de familia o inversor.

El edificio, con su elegante arquitectura de principios del siglo XX, ha sido meticulosamente mantenido y preserva detalles arquitectónicos tradicionales que le otorgan un carácter único. La ubicación elevada en la quinta planta no solo garantiza unas vistas magníficas sino también un aislamiento del bullicio urbano, proporcionando un remanso de paz en medio de la ciudad.

Para el almacenamiento adicional, el piso incluye un trastero, sumamente práctico para guardar objetos de uso eventual o estacional, liberando así el espacio habitable. Además, el balcón es un valor añadido, ofreciendo un lugar privado al aire libre perfecto para disfrutar del agradable clima de Valencia.

La zona de L'Eixample - Russafa es conocida por su ambiente cosmopolita y su cercanía a una amplia oferta de servicios y comodidades. Restaurantes, cafeterías y tiendas boutique hacen de este barrio uno de los más deseados de la ciudad. La proximidad al transporte público, con varias líneas de autobuses cercanas, facilita extraordinariamente las conexiones con el resto de la ciudad y sus alrededores.

Los futuros propietarios disfrutarán también de la cercanía a áreas verdes y culturales; parques y emblemáticos edificios históricos están a poca distancia, creando un equilibrio ideal entre naturaleza y vida urbana. Asimismo, tanto colegios como centros médicos están convenientemente ubicados cerca, lo que hace de este piso una elección perfecta para familias.

En resumen, este piso en venta es una oportunidad única para adquirir una propiedad elegante y funcional en una de las localidades más dinámicas de Valencia. La combinación de espacio, ubicación y características lo convierte en una inversión atractiva, bien sea para familias en crecimiento, profesionales que buscan un hogar espacioso o inversores deseosos de reformar y revalorizar propiedades con potencial histórico. No deje pasar la oportunidad de visitarlo y descubrir por qué este piso podría ser su próximo hogar.

Para obtener más información o agendar una visita, no dude en ponerse en contacto. Esta propiedad no permanecerá mucho tiempo en el mercado debido a su gran atractivo y excelente ubicación. Permítanos acompañarle en el proceso de hacer de este distinguido piso la vivienda de sus sueños.

 

Agencia Registrada con el Nº 89 en el Registro Obligatorio de Agentes Inmobiliarios de la Comunitat Valenciana. Puede consultar en la web de la GVA:

https://habitatge.gva.es/es/registres-en-materia-habitatge

 

La oferta está sujeta a cambios de precio o retirada del mercado sin previo aviso. Este anuncio en su conjunto, incluyendo textos, fotos, imágenes o cualquier otro contenido de este, no es vinculante dado que la información es ofrecida por terceros y puede contener errores. Se muestra a título informativo y no contractual.

Gastos de la compraventa a cargo de la parte compradora no incluidos en el precio del inmueble a tener en cuenta:

 

.- ITP con carácter general en Valencia es del 9% pudiendo corresponderle otro tipo impositivo atendiendo a sus circunstancias personales (por edad, renta o situación familiar primera vivienda habitual, etc… ) previstas legalmente.

*Base imponible del impuesto el mayor valor entre el precio de compraventa, la tasación o el valor de referencia catastral.

 

.- Gastos de notaría y registro, en su caso, suelen oscilar aprox; entre 1,5% y 2,5% (aranceles variables según valor de compraventa, n.º de copias, etc ).

 

.- Si tramita la inscripción una gestoría, deberá abonar sus honorarios más iva ( en este caso suele oscilar entre los 250€ y los 400€ + iva).

 

.- Honorarios de mediación inmobiliaria a cargo del comprador del 3% del precio final de venta más IVA (21%).

 

Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en exclusiva, lo que le garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por este motivo, se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes de la propiedad o a los vecinos. Muchas gracias por su comprensión. Si usted es agente inmobiliario y tiene un cliente para este inmueble, llámenos: estaremos encantados de colaborar.

Se informa al consumidor que la agencia actúa como intermediaria inmobiliaria en la operación, estando cualquier eventual compraventa y sus condiciones sujeta a la aceptación expresa del propietario-vendedor y a la posterior formalización del correspondiente contrato.

 

 

 

 

 

Villa de obra nueva en La Finca Golf ? Diseño, confort y entorno privilegiado..Ubicada junto al reconocido campo de golf La Finca Golf, esta elegante villa de obra nueva ofrece un entorno exclusivo donde la arquitectura contemporánea se fusiona con la naturaleza y la tranquilidad de la Costa Blanca...Con una superficie construida de 230 metros cuadrados y una parcela privada de 196 metros cuadrados, esta propiedad ha sido diseñada para ofrecer confort y funcionalidad sin renunciar al estilo. La distribución interior incluye tres dormitorios amplios, dos baños completos y un aseo, con estancias luminosas, cocina americana integrada en el salón, acabados de alta calidad y grandes ventanales que comunican con el exterior...Además, ofrece piscina privada, jardín ajardinado y la posibilidad de instalar ascensor, lo que permite adaptar la vivienda a futuras necesidades de accesibilidad o comodidad...En el interior, la vivienda cuenta con detalles cuidados como suelos porcelánicos, carpintería interior lacada en blanco, aerotermia para agua caliente y climatización por conductos, así como suelo radiante en los baños, lo que añade un plus de confort...Situada en una de las zonas más demandadas de la provincia de Alicante, la villa está rodeada de naturaleza, campos de golf y tranquilidad, pero con todos los servicios a pocos minutos:..A solo 3 km de Algorfa, con supermercados, centro médico y colegios..A 25 minutos de las playas de Guardamar y Torrevieja..A 20 minutos del hospital Vega Baja..Muy cerca del centro comercial Zenia Boulevard..Y a menos de 40 minutos del aeropuerto de Alicante-Elche..Una vivienda ideal como residencia habitual, segunda residencia o inversión, en una urbanización consolidada, tranquila y de alto nivel. Vive el equilibrio perfecto entre calidad de vida, estilo y ubicación.

Ubicado en una segunda planta con ascensor, este luminoso apartamento le sitúa a tan solo 250 m de la costa y de una preciosa playa de arena que conecta directamente con la emblemática playa virgen de Es Trenc, formando un espectacular litoral de más de 7 km. Situado en uno de los núcleos turísticos y residenciales más demandados del sur de Mallorca, la Colònia de Sant Jordi ofrece todos los servicios esenciales a su alcance: restaurantes, supermercados, tiendas, centro médico y farmacia, además de ser el punto de partida hacia la isla de Cabrera. La vivienda ha sido diseñada para maximizar el confort y se distribuye en: - Tres amplias habitaciones, ideales para el descanso. - Dos baños completos . - Cocina amplia. - Acogedor salón-comedor con abundante luz natural. La joya de la propiedad es su amplia terraza privada con espectaculares vistas frontales al mar y al Estanque de las Salinas, el lugar perfecto para disfrutar del clima mediterráneo en total tranquilidad. Para garantizar el máximo confort durante todo el año, dispone de cuatro unidades de aire acondicionado con bomba de frío/calor.Una propiedad lista para entrar a vivir o como excelente oportunidad de inversión.