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¿Buscas calidad de vida a un precio asequible sin renunciar a la proximidad de la gran ciudad? Esta es la oportunidad que estabas esperando. Ponemos a la venta una magnífica casa en Llaurí, una ubicación privilegiada que combina la tranquilidad de un entorno natural con una excelente conexión con la costa y la capital. La propiedad cuenta con 138 m2 de superficie y 107 m2 construidos, ofreciendo un espacio optimizado, funcional y listo para entrar a vivir. Características destacadas: Reformada: Espacios renovados y listos para disfrutar Distribución ideal: La vivienda dispone de 4 habitaciones, un amplio salón perfecto para el descanso y una cocina independiente totalmente funcional. Confort asegurado: Equipada con ventanas de climalit (garantizando aislamiento térmico y acústico) y aire acondicionado para los meses de verano. Detalles prácticos: Dispone de zona de lavandería con pila para mayor comodidad en el día a día. La joya de la casa: Una espectacular terraza solárium desde donde podrás disfrutar de unas vistas únicas, combinando la brisa del mar y la serenidad de la montaña. Ubicación estratégica y calidad de vida: Vivir en Llaurí te ofrece lo mejor de dos mundos: Cerca de la playa: Estarás a solo 15 minutos en coche de las playas de Cullera, permitiéndote disfrutar del mar siempre que quieras sin el bullicio de vivir en primera línea. Conexión rápida con Valencia: ¿Necesitas llegar a la gran ciudad? La ubicación es excelente, con un trayecto de aproximadamente 32 minutos en coche hasta Valencia. Es la opción perfecta para quienes buscan la tranquilidad de un pueblo encantador sin alejarse de las oportunidades y servicios que ofrece la capital valenciana. Es una propiedad ideal tanto si buscas tu primera vivienda como si quieres una segunda residencia a un precio muy competitivo. No dejes pasar esta oportunidad de vivir en una casa independiente, con espacios al aire libre y todas las comodidades. ¡Ven a visitarla y descubre cómo es despertar con estas vistas! VENTA: PVP 159.000?. Gastos e impuestos no incluidos en el precio. La compra conlleva impuestos y gastos de formalización para el comprador. A título orientativo se informa que en segundas transmisiones el ITP con carácter general en Valencia es del 9%, pudiendo existir otros tipos impositivos atendiendo a las circunstancias personales del comprador u otras circunstancias previstas legalmente. Base imponible del impuesto el mayor valor entre el precio de compraventa, la tasación o el valor de referencia catastral. En cuanto a los gastos de notaría y registro, en su caso, suelen oscilar aprox. entre 1,5% y 2,5% (aranceles variables según precio, n.º de copias y complejidad). El comprador elige notario. Si el comprador precisase de hipoteca: tasación, condiciones y costes bancarios serán según entidad elegida por el comprador, así como los gastos de gestoría, y cualesquiera otros gastos inherentes a la formalización de la compraventa que legalmente correspondan a la parte compradora, salvo pacto expreso en contrario con el vendedor. El consumidor tiene, conforme a la normativa vigente, a su disposición información y documentación adicional relativa al inmueble y condiciones de la compraventa, que podrá ser consultada en C/Joaquín Costa 4, bajo 46005 Valencia o urbe2@remax.es. Honorarios de mediación inmobiliaria a cargo del COMPRADOR: (3% del precio final de venta más IVA (21%), salvo otro pacto.); y de VENDEDOR (según acuerdo con el mismo). Se informa al consumidor que la agencia actúa como intermediaria inmobiliaria en la operación, estando cualquier eventual compraventa y sus condiciones sujeta a la aceptación expresa del propietario-vendedor y a la posterior formalización del correspondiente contrato.