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Presentamos estas 2 propiedades ubicadas en centro urbano de Rioseco y La Mereal, ambas pertenecientes al Parque Natural de Redes y catalogado Reserva de la Biosfera. El horreo tipico asturiano de 60m2 en 2 plantas de 30m2, se encuentra a escasos metros de la Casa del Agua y las piscinas municipales de Rioseco con vistas despejadas en un entorno de valles y montañas, es un horreo centenario el cual se han ejecutado reformas estructurales como tejado y canalones nuevos, cerramiento perimetral en planta baja para hacer garaje, almacen, despensa, herramientas y aperos, suelo de hormigon, 2 ventanales de madera de castaño de pared a pared para tener luz natural y zona de trabajo, y 2 ventanas mas en parte trasera, porton de entrada en madera iroko y castaño para vehiculo, y espacio exterior de leña. En planta alta los suelos de madera de castaño y paredes originales y buen estado, con 2 puertas para tener luz natural y poder almacenar enseres. La finca rustica de 2.532m2 se encuentra a 5 minutos de Rioseco en La Mereal, con vistas a Peña Xamoca, Campiellos y alrededores, con camino de acceso para tractor y porton de entrada de 3 metros de ancho, cierre perimetral con vallado de madera y arboleda en toda la finca, agua de manantial a traves de un reguero todo el año, el terreno es semillano y no tiene paso de servidumbre, ideal para cultivo de hortalizas, verduras, arboles frutales siendo esta zona muy fertil y con mucha luz en plena naturaleza del Parque de Redes. Las 2 propiedades estan enclavadas en zona paisajistica y listas para disfrutarlas. PRECIO DE VENTA: [Insertar Importe PVP + GASTOS] ? En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: ? Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma del Principado de Asturias (generalmente el 8% (CÁLCULO ___), sin perjuicio de tipos reducidos del 3%, 4%, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. ? Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. ? Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. ? Gastos de gestión (gestoría): Los gastos derivados de la tramitación administrativa de la compraventa, incluyendo la presentación y liquidación de impuestos y la inscripción en el Registro de la Propiedad, serán asumidos por la parte compradora, en caso de que decida encargar dichos trámites a un profesional, siendo su importe variable en función del profesional o entidad designada para su realización. ? Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en el Principado de Asturias, puede consultar el portal oficial de los Servicios Tributarios del Principado de Asturias en el siguiente enlace: https://sede.tributasenasturias.es/sites/sede/default/es_ES/Que-quieres-hacer/Transmisiones Patrimoniales-y-AJD