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SFA09 – Wohnung; Sant Feliu de Guíxols. Wohnung zum Verkauf in Sant Feliu de Guíxols mit einer Wohnfläche von 113 m² , im ersten Stock ohne Aufzug gelegen, ideal für alle, die Ruhe, Platz und einen unverbaubaren Ausblick schätzen, ohne Gemeinschaftsgebühren .

Standort:

Genießen Sie eine geräumige, sonnige Terrasse mit Bergblick , die sich perfekt für Familientreffen, entspannende Momente oder zum Schaffen Ihrer eigenen grünen Oase eignet.

Vertrieb und Hauptmerkmale:

Diese Wohnung vereint Komfort, Großzügigkeit und Gemütlichkeit und bietet eine hervorragende Gelegenheit sowohl als Familienwohnsitz als auch für diejenigen, die ein geräumiges Zuhause mit privaten Außenbereichen suchen.

Eichenholztüren , Kiefernparkett und hochwertige Verarbeitung im ganzen Haus.

Stadtgasheizung , ideal für ganzjährigen Komfort.

Im Obergeschoss befinden sich ein zweiter Abstellraum und eine große private Terrasse mit freiem Blick auf die Berge .

Abstellraum im Haus .

Privater Innenhof .

1 komplettes Badezimmer mit Badewanne .

3 Schlafzimmer (2 Doppelzimmer und 1 Einzelzimmer), alle mit Einbauschränken .

Separate Küche mit Waschküche.

Großzügiges und helles Wohn-Esszimmer mit Kamin , der dem Raum Wärme und Charme verleiht.

SFA07 Sant Feliu De Guíxols. Boden.

Ein Vermögenswert, der für Investoren und nicht zum Wohnen konzipiert wurde.

Diese Wohnung ist nichts für jemanden, der morgen schon umziehen möchte. Sie ist für jemanden, der sein Geld für sich arbeiten lassen will, während er sich überlegt, was er mittelfristig tun möchte.

Es handelt sich um eine Wohnung im Herzen von Sant Feliu de Guíxols mit einem zuverlässigen Mieter und einem bestehenden Mietvertrag über 630 € pro Monat für die nächsten zweieinhalb Jahre . Sie erwerben also vom ersten Tag an eine Immobilie, die bereits Einnahmen generiert.

Was kaufst du?

Lage : zentrale Lage, alle Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe und weit entfernter, aber dennoch realer Meerblick

Etage : dritte Etage ohne Aufzug

Aufteilung : 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Wohn-/Esszimmer und kleiner Balkon/Trockenbereich

Fläche : 101 m²

Verkaufspreis : 149.000 €

Es handelt sich um eine geräumige Wohnung in guter Lage, die bereits Mieteinnahmen generiert. Sie ist nicht zum sofortigen Wohnen gedacht, sondern als Anlageobjekt.

Warum es eine interessante Option für Investoren ist

Etabliertes Gebiet : Zentrum von Sant Feliu de Guíxols, Umgebung mit anhaltender Mietnachfrage.

Die voraussichtliche Bruttorendite beträgt rund 5 % pro Jahr bei der aktuellen Miete, wobei sich diese am Ende der Vertragslaufzeit bei einer Anpassung an den Markt verbessern kann.

Aktueller Vertrag : 630 €/Monat für 2,5 Jahre, was für Stabilität und Vorhersehbarkeit der Zahlungen sorgt.

Einnahmen vom ersten Tag an : Sie müssen keinen Mieter suchen, die Mieter sind bereits da und zahlen.

Schlüsselfragen

Ist die Wohnung bezugsfertig? Nein. Sie wird vermietet und mit einem bestehenden Mietvertrag verkauft. Es handelt sich um eine Kapitalanlage, nicht um eine Immobilie zur sofortigen Eigennutzung.

Ist der Mieter zahlungsfähig? Ja, er zahlt seine Miete pünktlich und hat einen gültigen Mietvertrag, was hinsichtlich des Einzugs der Miete für etwas Sicherheit sorgt.

Was passiert nach Vertragsende? Sie können entscheiden: den Vertrag mit demselben Mieter verlängern, die Bedingungen aktualisieren oder die Immobilie mit einer anderen, der aktuellen Situation entsprechenden Miete wieder auf den Markt bringen.

Ist es ein „Schnäppchen“? Nein. Es ist ein vernünftiges Angebot : ein für die Gegend angemessener Preis, ein bereits vorhandener Mieter und eine attraktive Bruttorendite für einen Investor, der Wert auf Stabilität und Wachstumspotenzial legt.

Besuche und Profil

Die Besichtigungen finden ausschließlich samstagvormittags statt und richten sich an Investoren oder Käufer, die eine gewinnbringende Immobilie suchen , nicht an diejenigen, die bald in eine neue Wohnung umziehen möchten.

Wenn Sie eine sichere Investition mit klaren Zahlen und einem bereits im Wohnzimmer eingezogenen Mieter suchen, könnte diese Wohnung zu Ihrer Strategie passen.

Über die wichtigen Dinge können wir sprechen, wann immer Sie wollen: Zahlen, Fristen und Zukunftsszenarien .

📞 Telefon: +34 972 977 797 📩 E-Mail: brava@remax.es 🌐 Website: www.remaxcostabrava.es

🏡 Sie kaufen nicht einfach nur eine Wohnung. Sie kaufen eine Investition, die für Sie arbeitet.

SFH01_h – Sant Feliu de Guíxols; Haus, Dieses charmante Haus zum Verkauf ist eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die die perfekte Balance zwischen Komfort, Platz und privilegierter Lage suchen. Mit 117 Quadratmetern bebauter Fläche, verteilt auf zwei Etagen, bietet diese Immobilie eine gemütliche und funktionale Atmosphäre, die sie zu einem idealen Zuhause für Familien oder diejenigen macht, die einen vielseitigen Raum suchen.

Das Haus liegt nur 5 Minuten vom Strand entfernt in einer ruhigen und angenehmen Wohngegend. Mit einer Aufteilung von 3 Schlafzimmern auf jeder Etage genießt jedes Familienmitglied seinen eigenen privaten Raum. Beide Etagen verfügen über ein Badezimmer, das Komfort und Zweckmäßigkeit im täglichen Leben bietet.

Eines der herausragenden Merkmale dieser Immobilie ist die große Terrasse auf jeder Etage. Stellen Sie sich vor, Sie genießen Ihren Vormittag bei einer Tasse Kaffee auf der Terrasse oder entspannen am Nachmittag beim Beobachten des Sonnenuntergangs. Diese Terrassen bieten nicht nur Platz im Freien, sondern lassen auch natürliches Licht herein und schaffen so eine helle und warme Atmosphäre im ganzen Haus.

Die Vielseitigkeit dieser Immobilie wird durch die Möglichkeit des Baus einer dritten Etage erweitert. Benötigen Sie mehr Platz für ein Heimbüro, ein Spielzimmer oder eine zusätzliche Suite? Sie haben die Freiheit, diesen Raum nach Ihren Bedürfnissen und Wünschen zu gestalten und anzupassen.

Darüber hinaus gehört zum Objekt ein Räumlichkeiten im Erdgeschoss mit einem Rauchabzug auf Straßenniveau. Diese Funktion bietet die perfekte Gelegenheit, ein eigenes Unternehmen zu gründen, beispielsweise ein Restaurant, ein Café oder ein Geschäft, und dabei den Zustrom von Menschen zu nutzen, die durch die Gegend ziehen.

Der Komplex wird durch drei Parkplätze vervollständigt, ein Luxus in städtischen Gebieten. Sie müssen sich keine Sorgen um die Parkplatzsuche machen, da Sie über Ihren eigenen reservierten Parkplatz verfügen.

Die strategische Lage dieses Hauses garantiert einen einfachen Zugang zu allen notwendigen Dienstleistungen wie Supermärkten, Schulen, Parks und mehr. Die örtliche Gemeinschaft ist freundlich und einladend, was diese Immobilie zu einer noch attraktiveren Investition macht.

Kurz gesagt, dieses 117 Quadratmeter große Haus zum Verkauf ist viel mehr als eine Immobilie; Es ist die Gelegenheit, ein Zuhause zu schaffen, in dem Komfort, Vielseitigkeit und die Nähe zum Strand harmonisch zusammenkommen. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diesen Ort zu Ihrem nächsten Zuhause zu machen!

SFH01 – Sant Feliu de Guíxols; Haus, Dieses charmante Haus zum Verkauf ist eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die die perfekte Balance zwischen Komfort, Platz und privilegierter Lage suchen. Mit 117 Quadratmetern bebauter Fläche, verteilt auf zwei Etagen, bietet diese Immobilie eine gemütliche und funktionale Atmosphäre, die sie zu einem idealen Zuhause für Familien oder diejenigen macht, die einen vielseitigen Raum suchen.

Das Haus liegt nur 5 Minuten vom Strand entfernt in einer ruhigen und angenehmen Wohngegend. Mit einer Aufteilung von 3 Schlafzimmern auf jeder Etage genießt jedes Familienmitglied seinen eigenen privaten Raum. Beide Etagen verfügen über ein Badezimmer, das Komfort und Zweckmäßigkeit im täglichen Leben bietet.

Eines der herausragenden Merkmale dieser Immobilie ist die große Terrasse auf jeder Etage. Stellen Sie sich vor, Sie genießen Ihren Vormittag bei einer Tasse Kaffee auf der Terrasse oder entspannen am Nachmittag beim Beobachten des Sonnenuntergangs. Diese Terrassen bieten nicht nur Platz im Freien, sondern lassen auch natürliches Licht herein und schaffen so eine helle und warme Atmosphäre im ganzen Haus.

Die Vielseitigkeit dieser Immobilie wird durch die Möglichkeit des Baus einer dritten Etage erweitert. Benötigen Sie mehr Platz für ein Heimbüro, ein Spielzimmer oder eine zusätzliche Suite? Sie haben die Freiheit, diesen Raum nach Ihren Bedürfnissen und Wünschen zu gestalten und anzupassen.

Darüber hinaus gehört zum Objekt ein Räumlichkeiten im Erdgeschoss mit einem Rauchabzug auf Straßenniveau. Diese Funktion bietet die perfekte Gelegenheit, ein eigenes Unternehmen zu gründen, beispielsweise ein Restaurant, ein Café oder ein Geschäft, und dabei den Zustrom von Menschen zu nutzen, die durch die Gegend ziehen.

Der Komplex wird durch drei Parkplätze vervollständigt, ein Luxus in städtischen Gebieten. Sie müssen sich keine Sorgen um die Parkplatzsuche machen, da Sie über Ihren eigenen reservierten Parkplatz verfügen.

Die strategische Lage dieses Hauses garantiert einen einfachen Zugang zu allen notwendigen Dienstleistungen wie Supermärkten, Schulen, Parks und mehr. Die örtliche Gemeinschaft ist freundlich und einladend, was diese Immobilie zu einer noch attraktiveren Investition macht.

Kurz gesagt, dieses 117 Quadratmeter große Haus zum Verkauf ist viel mehr als eine Immobilie; Es ist die Gelegenheit, ein Zuhause zu schaffen, in dem Komfort, Vielseitigkeit und die Nähe zum Strand harmonisch zusammenkommen. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diesen Ort zu Ihrem nächsten Zuhause zu machen!