Verfügbare eigenschaften

SFA11-Sant Feliu de Guíxols. Boden.

Suchen Sie nach einer echten Gelegenheit, Ihr Haus an der Costa Brava nach Ihren Wünschen zu renovieren?

In Sant Feliu de Guíxols, nur 10 Gehminuten vom Meer entfernt, liegt diese Wohnung mit einer ungewöhnlichen Kombination: eine sonnige Terrasse mit freiem Blick auf einen ruhigen Park, ein zusätzlicher Balkon am anderen Ende, eine Querausrichtung, die den ganzen Tag über Licht garantiert … und viele Möglichkeiten, die es zu nutzen gilt.

Dies ist keine bezugsfertige Wohnung. Es handelt sich um ein vierstöckiges Gebäude ohne Aufzug, dessen Zustand eine komplette Sanierung erfordert. Schon beim Betreten der Wohnung fällt der optische Eindruck auf: angesammelter Schmutz, abgenutzte Möbel und Oberflächen, veraltete Armaturen und ein innenliegendes Badezimmer ohne natürliche Belüftung. Doch bei genauerem Hinsehen werden Sie feststellen, dass diese Immobilie genau das bietet, was viele bei einer Renovierung suchen: Licht, Aussicht, Struktur und Potenzial.

Das Anwesen ist zwar alt, aber der Zugang und die Treppen sind in gutem Zustand, und die Lage ist mehr als angemessen: eine ruhige Gegend, gut angebunden, in der Nähe von Annehmlichkeiten und nur einen kurzen Spaziergang vom Meer entfernt. Ideal für diejenigen, die ein anpassbares Zweitwohnsitz, eine renovierte Investition zum Weiterverkauf oder zur Vermietung oder sogar ein gemütliches Wohnprojekt suchen.

📍 Bankprodukt wird derzeit versteigert. Startpreis: 147.000 €, nicht verhandelbar. ⚠️ Besichtigungen nur nach Vereinbarung und für qualifizierte Interessenten, die mit dem Bankprodukt und der Art der erforderlichen Renovierung vertraut sind.

Was, wenn es die perfekte Wohnung nicht gibt, Sie sie aber selbst gestalten können?

Diese Immobilie ist in ihrem aktuellen Zustand kein Schnäppchen , könnte aber Ihr Wunschprojekt werden, wenn Sie sie im Blick behalten. Rufen Sie uns an, wir erklären Ihnen alle Details.

SFA-10, Sant Feliu de Guixols, Wohnung zum Verkauf in Sant Feliu de Guixols (Costa Brava). Gemütliche Wohnung im zweiten Stock in ausgezeichneter Lage und in der Nähe aller Annehmlichkeiten. Ideal für Familien, Paare oder als Investition.

Es verfügt über 56 m² bebaute Fläche (43,30 m² Nutzfläche), 2 geräumige Schlafzimmer, 1 Badezimmer, ein Wohn-Esszimmer mit Tageslicht, eine separate Küche und einen sonnigen, praktischen Balkon. Es besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, die jeden Raum optimal nutzt.

Nur wenige Schritte entfernt finden Sie eine Bushaltestelle, die CaixaBank und andere Banken, Schulen, Grünflächen, die Polizeistation Mossos d Esquadra und verschiedene kommunale Dienste.

Diese Wohnung verbindet eine hervorragende Raumaufteilung mit dem Komfort einer ruhigen Wohngegend und ist dennoch von allen Annehmlichkeiten umgeben. Ein funktionales, helles und gut angebundenes Zuhause in Sant Feliu de Guíxols, ideal sowohl als Dauerwohnsitz als auch als sichere Investition an der Costa Brava. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und kontaktieren Sie uns!

SFA09 - Wohnung; Sant Feliu de Guixols. Suchen Sie eine geräumige Wohnung mit Tageslicht und einer großen Terrasse, um die Natur zu genießen? RE/MAX Brava präsentiert diese fantastische Gelegenheit:

Wohnung zum Verkauf im Dorf Sant Feliu de Guixols mit einer bebauten Fläche von 113 m², im ersten Stock ohne Aufzug gelegen, ideal für diejenigen, die Ruhe, Platz und freie Aussicht schätzen.

Standort:

• Genießen Sie eine geräumige, sonnige Terrasse, die sich perfekt für Familientreffen, entspannende Momente oder die Schaffung Ihrer eigenen Grünfläche mit Bergblick eignet.

Verbreitung und Hauptmerkmale:

• Diese Wohnung liegt in einer ruhigen Gegend mit guter Verkehrsanbindung und nahegelegenen Annehmlichkeiten und ist ideal als Dauerwohnsitz.
• Stadtgasheizung, ideal für Winterkomfort
• Im Obergeschoss: zweiter Abstellraum und große private Terrasse mit Bergblick
• Abstellraum im Haus
• Innenhof zur privaten Nutzung
• 1 komplettes Badezimmer mit Badewanne
• 3 Schlafzimmer (2 Doppel- und 1 Einzelzimmer), alle mit Einbauschränken
• Separate Küche mit Waschküche
• Großes Wohn-Esszimmer mit Tageslicht

Rufen Sie jetzt an, um Ihren Besuch zu vereinbaren!

SFA07. Günstige Wohnung in Sant Feliu De Guíxols.

Sichere Investition in Sant Feliu de Guíxols | Garantierte Rentabilität vom ersten Tag an.

📍 101 m² Wohnung im Zentrum, mit aktuellem Mietvertrag und sofortiger Rentabilität.

Wenn Sie nach einer sicheren, rentablen und problemlosen Investition suchen, ist diese Wohnung in Sant Feliu de Guíxols die Gelegenheit, auf die Sie gewartet haben. Mit einem festen Mieter, der 630 €/Monat zahlt, und einem Vertrag mit einer Laufzeit von zweieinhalb Jahren generiert diese Immobilie vom ersten Tag an Einnahmen, ohne die Unsicherheit, nach neuen Mietern suchen zu müssen.

💰 Preis: 149.000 € – Eine der wettbewerbsfähigsten Optionen in der Gegend. 📈 Sofortige Rentabilität – Warten Sie nicht mit der Vermietung, Sie generieren bereits Einnahmen . 🔹 Strategische Lage – Im Zentrum von Sant Feliu de Guíxols, in der Nähe aller Dienstleistungen und mit Meerblick (wenn auch aus der Ferne).

Was diese Investition so interessant macht

✅ Garantierte Einnahmen vom ersten Tag an – 630 €/Monat garantiert mit einem gültigen Leasingvertrag. ✅ Hohe Mietnachfrage in der Gegend – Wenn der Vertrag endet, können Sie ihn verlängern oder zu einem höheren Preis vermieten. ✅ Eine der besten Renditen auf dem Markt – 5 % Bruttojahresrendite, ohne sich um die anfängliche Verwaltung kümmern zu müssen. ✅ Ein Standort mit ständigem Wachstum – Sant Feliu de Guíxols wächst weiterhin als Wohn- und Urlaubsziel. ✅ Schwer zu findender Preis an der Costa Brava – 101 m² für 149.000 € ist eine Gelegenheit, die sich nicht alle Tage bietet.

🚶‍♂️ Nur einen Schritt von allem entfernt: Supermärkte, Geschäfte, Restaurants, Transport und Strände.

🔹 Eine dritte Etage ohne Aufzug… aber mit einer Investition, die sich auszahlt.

Häufig gestellte Fragen

❓ Zahlt der Mieter pünktlich? Ja. Die Miete beträgt 630,- €/Monat , die Vertragslaufzeit beträgt noch 2,5 Jahre .

❓ Kann ich es später mit Gewinn kaufen und verkaufen? Natürlich. Die Fläche wird aufgewertet und kann nach Vertragsende zu einem höheren Preis weitervermietet oder mit Gewinn veräußert werden .

❓ Kann ich es besichtigen, auch wenn es vermietet ist? Ja. Aus Rücksicht auf den Mieter können wir vorab einen Besichtigungstermin vereinbaren.

❓ Was passiert, wenn der Mietvertrag endet? Sie haben zwei Möglichkeiten: den Vertrag mit dem Mieter zu verlängern oder die Immobilie zu einem höheren Preis zur Miete anzubieten , da der Markt gewachsen ist und die Nachfrage weiter steigt.

Möchten Sie eine sichere Investition an der Costa Brava?

Gelegenheiten wie diese warten nicht. Wenn Sie vom ersten Tag an eine rentable Immobilie mit garantiertem Einkommen und in einer wachsenden Lage suchen, rufen Sie uns jetzt an .

📍Preis : 149.000 € | 101 m² Wohnung mit Vermieter | Miete 630 €/Monat

📞 Telefon: 34 972 977 797 📩 E-Mail: brava@remax.es 🌐 Website: www.remaxcostabrava.es

🏡 Sie kaufen keine einzelne Wohnung. Sie kaufen eine Investition, die für Sie funktioniert.

SFH01_h – Sant Feliu de Guíxols; Haus, Dieses charmante Haus zum Verkauf ist eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die die perfekte Balance zwischen Komfort, Platz und privilegierter Lage suchen. Mit 117 Quadratmetern bebauter Fläche, verteilt auf zwei Etagen, bietet diese Immobilie eine gemütliche und funktionale Atmosphäre, die sie zu einem idealen Zuhause für Familien oder diejenigen macht, die einen vielseitigen Raum suchen.

Das Haus liegt nur 5 Minuten vom Strand entfernt in einer ruhigen und angenehmen Wohngegend. Mit einer Aufteilung von 3 Schlafzimmern auf jeder Etage genießt jedes Familienmitglied seinen eigenen privaten Raum. Beide Etagen verfügen über ein Badezimmer, das Komfort und Zweckmäßigkeit im täglichen Leben bietet.

Eines der herausragenden Merkmale dieser Immobilie ist die große Terrasse auf jeder Etage. Stellen Sie sich vor, Sie genießen Ihren Vormittag bei einer Tasse Kaffee auf der Terrasse oder entspannen am Nachmittag beim Beobachten des Sonnenuntergangs. Diese Terrassen bieten nicht nur Platz im Freien, sondern lassen auch natürliches Licht herein und schaffen so eine helle und warme Atmosphäre im ganzen Haus.

Die Vielseitigkeit dieser Immobilie wird durch die Möglichkeit des Baus einer dritten Etage erweitert. Benötigen Sie mehr Platz für ein Heimbüro, ein Spielzimmer oder eine zusätzliche Suite? Sie haben die Freiheit, diesen Raum nach Ihren Bedürfnissen und Wünschen zu gestalten und anzupassen.

Darüber hinaus gehört zum Objekt ein Räumlichkeiten im Erdgeschoss mit einem Rauchabzug auf Straßenniveau. Diese Funktion bietet die perfekte Gelegenheit, ein eigenes Unternehmen zu gründen, beispielsweise ein Restaurant, ein Café oder ein Geschäft, und dabei den Zustrom von Menschen zu nutzen, die durch die Gegend ziehen.

Der Komplex wird durch drei Parkplätze vervollständigt, ein Luxus in städtischen Gebieten. Sie müssen sich keine Sorgen um die Parkplatzsuche machen, da Sie über Ihren eigenen reservierten Parkplatz verfügen.

Die strategische Lage dieses Hauses garantiert einen einfachen Zugang zu allen notwendigen Dienstleistungen wie Supermärkten, Schulen, Parks und mehr. Die örtliche Gemeinschaft ist freundlich und einladend, was diese Immobilie zu einer noch attraktiveren Investition macht.

Kurz gesagt, dieses 117 Quadratmeter große Haus zum Verkauf ist viel mehr als eine Immobilie; Es ist die Gelegenheit, ein Zuhause zu schaffen, in dem Komfort, Vielseitigkeit und die Nähe zum Strand harmonisch zusammenkommen. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diesen Ort zu Ihrem nächsten Zuhause zu machen!

SFH01 – Sant Feliu de Guíxols; Haus, Dieses charmante Haus zum Verkauf ist eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die die perfekte Balance zwischen Komfort, Platz und privilegierter Lage suchen. Mit 117 Quadratmetern bebauter Fläche, verteilt auf zwei Etagen, bietet diese Immobilie eine gemütliche und funktionale Atmosphäre, die sie zu einem idealen Zuhause für Familien oder diejenigen macht, die einen vielseitigen Raum suchen.

Das Haus liegt nur 5 Minuten vom Strand entfernt in einer ruhigen und angenehmen Wohngegend. Mit einer Aufteilung von 3 Schlafzimmern auf jeder Etage genießt jedes Familienmitglied seinen eigenen privaten Raum. Beide Etagen verfügen über ein Badezimmer, das Komfort und Zweckmäßigkeit im täglichen Leben bietet.

Eines der herausragenden Merkmale dieser Immobilie ist die große Terrasse auf jeder Etage. Stellen Sie sich vor, Sie genießen Ihren Vormittag bei einer Tasse Kaffee auf der Terrasse oder entspannen am Nachmittag beim Beobachten des Sonnenuntergangs. Diese Terrassen bieten nicht nur Platz im Freien, sondern lassen auch natürliches Licht herein und schaffen so eine helle und warme Atmosphäre im ganzen Haus.

Die Vielseitigkeit dieser Immobilie wird durch die Möglichkeit des Baus einer dritten Etage erweitert. Benötigen Sie mehr Platz für ein Heimbüro, ein Spielzimmer oder eine zusätzliche Suite? Sie haben die Freiheit, diesen Raum nach Ihren Bedürfnissen und Wünschen zu gestalten und anzupassen.

Darüber hinaus gehört zum Objekt ein Räumlichkeiten im Erdgeschoss mit einem Rauchabzug auf Straßenniveau. Diese Funktion bietet die perfekte Gelegenheit, ein eigenes Unternehmen zu gründen, beispielsweise ein Restaurant, ein Café oder ein Geschäft, und dabei den Zustrom von Menschen zu nutzen, die durch die Gegend ziehen.

Der Komplex wird durch drei Parkplätze vervollständigt, ein Luxus in städtischen Gebieten. Sie müssen sich keine Sorgen um die Parkplatzsuche machen, da Sie über Ihren eigenen reservierten Parkplatz verfügen.

Die strategische Lage dieses Hauses garantiert einen einfachen Zugang zu allen notwendigen Dienstleistungen wie Supermärkten, Schulen, Parks und mehr. Die örtliche Gemeinschaft ist freundlich und einladend, was diese Immobilie zu einer noch attraktiveren Investition macht.

Kurz gesagt, dieses 117 Quadratmeter große Haus zum Verkauf ist viel mehr als eine Immobilie; Es ist die Gelegenheit, ein Zuhause zu schaffen, in dem Komfort, Vielseitigkeit und die Nähe zum Strand harmonisch zusammenkommen. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diesen Ort zu Ihrem nächsten Zuhause zu machen!