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LLAH01 Llançà , Duplex

Entdecken Sie dieses Haus in Llançà – eine hervorragende Gelegenheit, eine Immobilie in einer der exklusivsten Gegenden der Costa Brava zu erwerben. Mit 60 m² Wohnfläche auf zwei Etagen eignet sich dieses Haus perfekt sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ferienhaus.

Hauptmerkmale:

• Nutzfläche: 80,72 m² bebaut
• Nutzfläche: 65,87 m²
• Balkon: 2,50 m²
• Aufteilung: 2 Etagen
• Zimmer: 3
• Badezimmer: 1 voll
• Wohn-Esszimmer: Geräumig und einladend
• Voll ausgestattete Küche: Sofort einsatzbereit
• Zustand: Guter Zustand, Baujahr 1960
• Terrasse
• Balkon
• Abstellraum

Dieses zum Verkauf stehende Haus in Llançà befindet sich in strategisch günstiger Lage in der Nähe einer Bushaltestelle, wodurch der Zugang zu anderen Sehenswürdigkeiten erleichtert wird.

Darüber hinaus bietet Ihnen das Leben in Llançà die Möglichkeit, den Strand und eine große Vielfalt an Outdoor-Aktivitäten zu genießen – perfekt für Meeres- und Naturliebhaber.

Standort und Serviceleistungen:

• Möbliert: Die Immobilie wird komplett möbliert verkauft.
• An einer Ecke gelegen
• Nur wenige Minuten vom Strand entfernt
• In der Nähe von Supermärkten, Restaurants und Schulen
• Hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
• aktualisierte Touristenlizenz
• Recht auf Flug (Terrasse)

Wenn Sie in Llançà ein Haus suchen, das Komfort, Lage, Vielseitigkeit und hohe Lebensqualität vereint, ist dies Ihre Chance. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen!

Besuchen Sie dieses prächtige Haus mit seinen geräumigen Zimmern und seiner hohen Funktionalität.

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RE/MAX BRAVA G, Girona & RE/MAX BRAVA, Roses.

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Der angegebene Preis beinhaltet keine Steuern oder Nebenkosten im Zusammenhang mit dem Verkauf. Bei Gebrauchtimmobilien ist gemäß den geltenden Bestimmungen in Katalonien die entsprechende Grunderwerbsteuer (ITP) sowie Notar- und Eintragungsgebühren hinzuzurechnen. Maklergebühren sind im Preis enthalten, sofern nicht ausdrücklich anders angegeben.

API-Agentennummer A14513 und AICAT-Registrierungsnummer 13772

In der etablierten und stark nachgefragten Wohnanlage Jardines de Masías, einer der renommiertesten privaten Communities im Norden von Valencia, befindet sich dieses Reiheneckhaus mit privatem Pool. Die Immobilie ist derzeit vermietet und generiert laufende Mieteinnahmen, wodurch sie eine Kombination aus Wohnqualität und strategischem Investment darstellt. Renditeobjekt mit laufenden Einnahmen Die Immobilie ist aktuell vermietet und bietet damit sofortige Erträge ab dem ersten Tag. Für Investoren ergibt sich damit: Sofortige Cashflow-Generierung Nachweisbare Mietrendite Vollständig operatives Anlageobjekt Langfristig defensive Vermögensposition Lage ? Norden von Valencia Gelegen in einer privaten und konsolidierten Wohnanlage profitiert die Immobilie von stabiler Nachfrage, sehr guter Anbindung an die Stadt Valencia sowie einem gefestigten Marktumfeld für Miete und Wiederverkauf. Ecklage ? struktureller Mehrwert Die Ecklage bietet im Wohnimmobiliensegment besonders geschätzte Vorteile: Mehr Privatsphäre und Unabhängigkeit Erhöhter Lichteinfall Größeres Raumgefühl und Offenheit Bessere Liquidität beim Wiederverkauf Privater Pool [amp;] Außenbereich Die Immobilie verfügt über einen privaten Swimmingpool, der harmonisch in den Außenbereich integriert ist und das mediterrane Lebensgefühl ganzjährig unterstreicht. Ein wesentliches Qualitätsmerkmal innerhalb des gehobenen Wohnsegments in geschlossenen Wohnanlagen. Investment-These Ein Objekt, das laufende Mieteinnahmen, strukturelle Nachfrage und die Knappheit vergleichbarer Immobilien in etablierten Wohnanlagen im Norden von Valencia vereint. Eine klare Gelegenheit für Investoren, die Stabilität, sofortige Rendite und langfristige Wertsteigerung in einem widerstandsfähigen Wohnmarkt suchen. ? Informationen und Besichtigungen ausschließlich nach Vereinbarung. ?? Der Preis beinhaltet keine Maklergebühren, Steuern sowie Notar-, Grundbuch- oder sonstige Erwerbsnebenkosten.

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Exklusives Luxus-Chalet in der Urbanisation La Foya ? Vilafamés (Castellón) Wir präsentieren Ihnen exklusiv diese beeindruckende Immobilie, die 2023 komplett renoviert wurde, mit hochwertigen Ausführungen und modernster Technologie. Eigenschaften des Hauses: Grundstücksgröße: 1.000 m², komplett eingezäunt mit automatischem Tor. Haus mit 350 m², zwei Zugängen und gepanzerten Türen. Terrasse mit Veranda und Bögen, ideal zum Genießen des Außenbereichs. Geräumige und helle Zimmer, mit exklusivem Design in jedem Raum. Außenbereiche und Annehmlichkeiten: Privater Pool mit Wasserfall, Beleuchtung und Filterpumpe. Garten mit Olivenbäumen, Mispeln und anderen mediterranen Pflanzen. Überdachte Pergola für zwei Autos. Abstellräume und Lagerräume. Trockensauna und Whirlpool. 12.000-Liter-Wassertank und eigener Wasserbrunnen. Innere Raumaufteilung: Erdgeschoss: 3 Schlafzimmer, darunter eine Hauptsuite mit eigenem Bad, Dusche, Badewanne und koreanischer Smart-Toilette. Offene Küche mit integriertem Essbereich, ausgestattet mit: Ozonfilter für Trinkwasser. Hochwertige Geräte (Kühlschrank, Geschirrspüler, Waschmaschine). Soft-Close-Schränke und große Arbeitsplatte. Gästetoilette. Erster Stock: Geräumiges Wohnzimmer mit beleuchteter Decke mit Universumsbild und Zugang zur offenen Terrasse. 2 Doppelzimmer, eines mit Zugang zu einer verglasten Terrasse mit Bergblick, derzeit als Fitnessraum genutzt. Komplettes Badezimmer mit intelligentem Spiegel und Dusche mit türkischem Bad. Ausstattung und Extras: Heizkörper im ganzen Haus. Kommerling Doppelglasfenster. Klimaanlage mit 6.000 BTU im Ess- und Wohnzimmer. 18 Solarmodule mit 550W sowie Anschluss an das örtliche Stromnetz. Vollständige Hausautomation. Wird komplett möbliert verkauft, mit maßgefertigten Möbeln und hochwertigen Betten. Lage ? Urbanisation La Foya, Vilafamés: Gemeinde, die seit 2015 als ?Eines der Schönsten Dörfer Spaniens? ausgezeichnet ist. Liegt in der Provinz Castellón, Region Plana Alta. Spektakuläre natürliche Umgebung, ruhig mit unvergleichlicher Aussicht. Verpassen Sie nicht diese einzigartige Gelegenheit! Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Notarkosten sind nicht im Preis enthalten.