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FIM04 - Figueres, Vilafant: Grundstück zum Verkauf in Vilafant, Figueres – Investitionsmöglichkeit im Alt Empordà

Dieses exklusive, 5.500 m² große Grundstück in Vilafant, Figueres, steht zum Verkauf und ist als Gewerbegebiet ausgewiesen . Es eignet sich ideal für die Entwicklung von Projekten im Bereich Hotellerie, Büros, Restaurants, Einzelhandel oder Dienstleistungen . Eine hervorragende Investitionsmöglichkeit in der Region Alt Empordà, strategisch günstig gelegen in unmittelbarer Nähe zur Autobahn AP-7, dem AVE-Hochgeschwindigkeitsbahnhof Figueres und dem Amazon-Logistikzentrum.

Strategische Lage im Alt Empordà

Dieses Grundstück in Vilafant befindet sich in einem Gebiet mit hoher wirtschaftlicher Dynamik und großem Zukunftspotenzial:

• Nur 2 km von der Ausfahrt A9-E15 entfernt.
• 3 km vom AVE-Bahnhof Figueres entfernt.
• 20 km von der Bucht von Roses und ihren Stränden entfernt.
• 25 km von der französischen Grenze entfernt.

Darüber hinaus steigert die Nähe zum Logistikzentrum von Amazon mit mehr als 1.500 Mitarbeitern die Nachfrage nach Dienstleistungen in der Region erheblich und macht sie für Investoren und Projektentwickler sehr attraktiv.

Zulässige Nutzungen und Entwicklungsmöglichkeiten

Die geltenden städtebaulichen Vorschriften erlauben eine Vielzahl von Nutzungen, wodurch dieses Baugrundstück in Vilafant eine flexible und vielseitige Investition darstellt:

• Gastgewerbe, Catering, Büros und private Dienstleistungen.
• Freizeitbereiche, Shows und Freizeitaktivitäten.
• Gewerbliche Nutzung bis zu 1.000 m² Verkaufsfläche und 1.400 m² bebauter Fläche.
• Dienstleistungen im Zusammenhang mit Automobilen, Tankstellen, Lagerhäusern und sogar Wohnraum, gemäß den Vorschriften.

Wichtige städtebauliche Parameter

• Mindestgrundstücksgröße: 2.000 m².
• Mindestfassadenbreite: 20 Meter.
• Höhenverstellbar: bis zu 10,50 m (Erdgeschoss + 2 Obergeschosse).
• Bebaubarkeit: 0,80 m²/m² bei einer maximalen Auslastung von 80%.
• Abstandsflächen: 5 m an den Seiten und nach hinten, 25 m zur N-IIa-Straße hin.
• Parkplätze: 1 Stellplatz pro 200 m² bebauter Fläche.
• Maximale Bebauungsdichte: 2 Wohneinheiten.

Investition mit hohem Gewinnpotenzial

Die erstklassige Lage in Verbindung mit der Nähe zu Frankreich und der Costa Brava macht dieses Grundstück zu einer hervorragenden Option für die Entwicklung von Projekten mit hoher Sichtbarkeit und hoher Rentabilität.

Wenn Sie in Figueres – Vilafant nach Grundstücken zum Kauf suchen, um im Alt Empordà zu investieren, ist dies ein einzigartiges Angebot für Bauträger und Investoren, die Wert auf Erreichbarkeit, Vernetzung und Wachstum legen.

Kontaktieren Sie RE/MAX Brava und wir geben Ihnen alle Informationen, die Sie benötigen, um in dieses Grundstück mit großem Potenzial im Alt Empordà zu investieren.

• Telefon: +34 972 977 797

• E-Mail: brava@remax.es

• Website: www.remaxcostabrava.es

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Der angegebene Preis beinhaltet keine Steuern oder Nebenkosten im Zusammenhang mit dem Verkauf. Bei Gebrauchtimmobilien ist gemäß den geltenden Bestimmungen in Katalonien die entsprechende Grunderwerbsteuer (ITP) sowie Notar- und Eintragungsgebühren hinzuzurechnen. Maklergebühren sind im Preis enthalten, sofern nicht ausdrücklich anders angegeben.

API-Agentennummer A14513 und AICAT-Registrierungsnummer 13772