Figueres, Vilafant: Gelegenheit zum Kauf eines Grundstücks in einem Gewerbegebiet
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Ref.: FIM03
Precio: 690.000 €
FIM03 – Figueres, Vilafant: Grundstück zum Verkauf in einem strategischen Gewerbegebiet mit gewerblicher oder gastgewerblicher Nutzung.
Fläche: 5.500 m² | Nutzung: Dienstleistungen, Hotellerie, Büros, Gastronomie, Gewerbe und mehr
Suchen Sie ein Grundstück zum Verkauf in Figueres – Vilafant mit strategischer Lage und hohem Investitionspotenzial? Dieses 5.500 m² große Grundstück im Herzen von Alt Empordà ist eine einmalige Gelegenheit, ideal für Gewerbe-, Gastgewerbe- oder Dienstleistungsprojekte.
Privilegierte Lage in Vilafant Figueres
Dieses Anwesen liegt in einer der dynamischsten und wirtschaftlich am stärksten wachsenden Gegenden der Costa Brava und verfügt über eine unschlagbare Anbindung:
- 2 km von der Autobahnausfahrt AP-7 (A9-E15)
- 3 km vom AVE-Bahnhof Figueres-Vilafant entfernt
- 20 km von der Bucht von Roses und den Stränden der Costa Brava entfernt
- 25 km von der französischen Grenze entfernt
- Nur 3 km vom Amazon-Logistikzentrum entfernt , mit mehr als 1.500 Mitarbeitern
Die Nähe zu Frankreich und den wichtigsten Verkehrswegen macht diese Region zu einem strategischen Standort für Unternehmen mit internationaler Ausrichtung.
Zulässige Nutzungen nach städtebaulichen Vorschriften
- Gastgewerbe, Büros und private Dienstleistungen
- Restaurierung, Shows und Freizeitnutzung
- Gewerbe : bis zu 1.000 m² Verkaufsfläche und 1.400 m² Baufläche
- Autoservices (Tankstelle usw.)
- Unterbringung und Lager (gemäß PEU-Bedingungen)
Wichtigste städtebauliche Parameter
- Mindestgrundstücksgröße: 2.000 m²
- Mindestfassade: 20 m
- Vorgeschriebene Höhe: 10,50 m (Erdgeschoss + 2 Stockwerke)
- Gebäudeindex: 0,80 m²/m²
- Maximale Belegung: 80 %
- Abstände: 5 m (seitlich/hinten) und 25 m vorn N-IIa
- Parken: 1 Stellplatz pro 200 m²
- Maximale Dichte: 2 Wohnungen
Eine Investitionsmöglichkeit in Figueres – Alt Empordà
Dieses Grundstück in Vilafant bietet hohe Sichtbarkeit, Zugänglichkeit und Entwicklungspotenzial und ist daher eine ausgezeichnete Option für Entwickler und Investoren , die in einem wirtschaftlich dynamischen Gebiet expandieren möchten.
Wenn Sie nach einem Grundstück zum Verkauf in Figueres – Vilafant an der Costa Brava suchen, das strategisch günstig in der Nähe der Autobahn, des AVE (Hochgeschwindigkeitszug) und der französischen Grenze liegt, ist dies Ihre Gelegenheit.
📞 Kontaktieren Sie RE/MAX Brava und wir geben Ihnen alle Informationen, die Sie für eine Investition in dieses vielversprechende Grundstück im Alt Empordà benötigen.
5500m2 parc.
