Verfügbare eigenschaften

HOLL01 l Hospitalet de Llobregat, Räumlichkeiten.

Suchen Sie nach Gewerbeflächen mit Potenzial an einem strategischen Standort im Großraum Barcelona?

RE/MAX Brava präsentiert diese Gewerbefläche im Herzen von L Hospitalet de Llobregat zum Verkauf , ideal für gewerbliche Aktivitäten, Büros oder Dienstleistungen. Dank der vielseitigen Raumaufteilung mit großzügigen und klar definierten Räumen lässt sich die Fläche an die Bedürfnisse jedes Unternehmens anpassen. Eine Umnutzung zu Wohnzwecken ist möglich.

Immobiliendetails:

• Guter Erhaltungszustand
• Direkter Zugang von der Straße: ideal für Kundeneinfahrt oder Be- und Entladung
• 4 verschiedene Bereiche: Rezeption, Lounge, Büro und Servicebereich
• 7 Laufmeter Fassade, ideal für Sichtbarkeit und Präsentation
• 1 komplettes Badezimmer + 1 Toilette
• Deckenhöhe: 3,8 Meter
• Erbaut im Jahr 1931, mit einer soliden und funktionalen Struktur
• Gewerberäume im Erdgeschoss
• 195 m²

Zusätzliche Funktionen:

• Möglichkeit der Innenraumumgestaltung entsprechend den Geschäftsanforderungen
• Umgeben von Dienstleistungen: Supermärkte, Banken, Schulen, medizinische Zentren, Fitnessstudios, Restaurants, Hotels, Tankstellen und mehr
• Nur 10 Minuten von Barcelona und 14 Minuten vom Flughafen Josep Tarradellas – El Prat entfernt
• Einfacher Zugang zu den Autobahnen B-20, B-10, C-31 und A-2
• In der Nähe der Plaza del Ayuntamiento, Av. del Carrilet und Carretera de l Hospitalet
• Hervorragende Anbindung über Metro (L1 und L8), Rodalies (R1-R7, R50, R60) sowie Stadt- und Überlandbusse
• Aktives und konsolidiertes Gewerbegebiet

Erlaubte Nutzungen gemäß Art. 302 des Metropolitan General Plan:

• Wohnung
• Industrie und Parken
• Gesundheits-, Sport-, Kultur-, Religions- und Freizeiteinrichtungen
• Büros
• Kommerziell
• Wohnen

Beschreibung:

Gewerbeflächen mit vielseitiger Raumaufteilung und großzügigen, klar abgegrenzten Räumen ermöglichen eine Anpassung der Räumlichkeiten an die Bedürfnisse jedes Unternehmens.

Diese Räumlichkeiten befinden sich in einem der wirtschaftlich aktivsten Gebiete der Gemeinde und bieten eine hervorragende Sichtbarkeit, eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zu den Hauptverkehrsstraßen . Dank der 7 Meter hohen Fassade, der hohen Decken und der soliden Bausubstanz können Sie Ihre Arbeitsumgebung optimieren, Kosten senken und das Kundenerlebnis verbessern.

Darüber hinaus ist es derzeit vermietet , was es auch für Investoren, die sofortige Rentabilität und ein gut gelegenes Objekt suchen, zu einer idealen Option macht.

Verpassen Sie nicht diese hervorragende Immobilieninvestitionsmöglichkeit in L Hospitalet de Llobregat. Kontaktieren Sie mich noch heute für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.

RE/MAX BRAVA G, Girona & RE/MAX BRAVA, Roses.

Ihre Verbündeten bei der Suche nach dem perfekten Zuhause!

Telefon: +34 972 977 797

E-Mail: brava@remax.es

Website: www.remaxcostabrava.es

Eine 40 m² große Gewerbefläche zur Miete befindet sich in einer der belebtesten Straßen von Dalt Vila, nur einen kurzen Spaziergang vom Hafen von Ibiza entfernt. Perfekt für ein Bekleidungsgeschäft, eine Boutique, eine Galerie oder einen Ausstellungsraum.

Eigenschaften:

40 m² Freifläche

Hervorragende Sichtbarkeit in Bereichen mit hohem Fußgängeraufkommen

Ausgezeichnete touristische Lage, ideal für den Einzelhandel

Nicht zur Restaurierung geeignet (kein Rauchabzug)

Mietbedingungen:

Jahresmiete: 22.000 EUR (Vorauszahlung)

Kaution: 2 Monate 334 EUR zusätzliche Garantie

Agenturgebühren

Strom-, Wasser-, Internet- und Müllkosten abgesehen

Eine einmalige Gelegenheit, Ihre Marke im Herzen Ibizas zu gründen oder zu erweitern.

Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu vereinbaren, zögern Sie bitte nicht, uns zu kontaktieren.

Wir bieten die Übertragung einer außergewöhnlichen Gewerbeimmobilie im sogenannten „goldenen Dreieck“ zwischen dem Strand von Talamanca, Cap Martinet, Marina Botafoch und dem Zentrum von Jesús an.

Der Investor sichert sich nicht nur einen Mietvertrag in einer äußerst begehrten Gegend, sondern positioniert sich auch in einem Markt, in dem Gewerbelizenzen begrenzt und extrem wertvoll sind.

Standort und Kundenfluss

Luxuriöse Wohnbebauung: Ein Gebiet in ständiger Expansion mit hochkarätigen Wohnanlagen, die ein stabiles Einflussgebiet und ein hohes Investitionsniveau das ganze Jahr über gewährleisten.

Strategischer Knotenpunkt : Ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt, der das elegante Nachtleben von Marina Botafoch mit der exklusiven Ruhe von Cap Martinet und Jesús verbindet.

Das Anwesen profitiert von einer privilegierten Lage, nur wenige Meter vom renommierten Nobu Hotel und dem Luxusresort Destino Five sowie vom Viertel Marina Botafoch entfernt, das für seinen Nachtclub und das Pacha Hotel bekannt ist.

Dies garantiert den direkten Kontakt zu einer kaufkräftigen internationalen Kundschaft.

Merkmale der Räumlichkeiten:

Der wahre Mehrwert dieser Immobilie liegt in ihren großzügigen Außenbereichen. Die große Terrasse mit Garten ist nicht nur ein architektonisches Highlight, sondern auch ein Einkommensmultiplikator, der Folgendes ermöglicht:

Sichtbarkeit : Die zur Straße gerichtete Fassade und die Außentiefe gewährleisten eine unmittelbare visuelle Wirkung für Fußgänger und Fahrzeugverkehr.

Räumliche Modularität: Möglichkeit zur Schaffung differenzierter Zonen (gehobenes Restaurant, Cocktailbar, Loungebereich).

Maximale Kapazität: Optimierung der Sitzplatzanzahl pro Zeitfenster.

Innenfläche : 175 m² bebaut, mit optimierter Raumaufteilung für den Betrieb von gehobenen Restaurants.

Diese Gelegenheit richtet sich an Branchenexperten, denen der Standort über alles geht.

Weitere Informationen zu Monatsmiete, Vertragslaufzeit und technischen Prüfungen:

Mirko Bannò – Remax Isla Blanca Gewerbeimmobilienberatung