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LLAGVA01 – LLAGOSTERA – LAGERHALLE : Entdecken Sie die perfekte Lagerhalle für Ihr Unternehmen in Llagostera! Wir präsentieren Ihnen eine einmalige Gelegenheit: eine 828 m² große Lagerhalle in strategisch günstiger Lage direkt an der Autobahn AP7. Sie bietet optimale Logistik und effizienten Transport für Ihre Waren. Die moderne und großzügige Fassade mit breiten, sicheren Toren empfängt Sie in einem professionellen und einladenden Ambiente. Im Inneren erwartet Sie eine geräumige Eingangshalle, die zu acht Büros führt, die auf Komfort und Effizienz im Arbeitsalltag ausgelegt sind. Dank der hellen Beleuchtung finden Sie hier die ideale Atmosphäre für Ihre Büroarbeiten. Zusätzlich steht Ihnen ein mit modernster audiovisueller Technik ausgestatteter Konferenzraum zur Verfügung – perfekt für überzeugende Meetings und Präsentationen. Für Ihren Komfort bietet die Lagerhalle außerdem ein Büro mit Küche und Pausenbereich. Hier können Sie entspannen und Ihre Mahlzeiten genießen, ohne das Gelände verlassen zu müssen.

Doch das ist noch nicht alles: Das offene Lager ist ein echtes Highlight dieses Gebäudes. Dank großzügiger Raumaufteilung und freier Gestaltung bietet es optimale Organisation und effiziente Lagerung Ihrer Produkte. Darüber hinaus profitieren Sie von außergewöhnlichem Tageslicht durch die großen Fenster und Dachfenster, was Ihnen gleichzeitig hilft, Energiekosten zu sparen.

Kurz gesagt: Diese 828 Quadratmeter große Industriehalle ist der ideale Standort für Ihr Unternehmen. Dank der direkten Anbindung an die Autobahn AP7 profitieren Sie von optimaler Erreichbarkeit und einer strategisch günstigen Lage. Die Büros, der Konferenzraum, der Pausenraum, die Lobby und das offene Lager mit viel Tageslicht bieten ein komfortables und funktionales Arbeitsumfeld, das perfekt auf Ihre industriellen Bedürfnisse zugeschnitten ist.

Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen, Ihr Unternehmen auf die nächste Stufe zu heben! Kontaktieren Sie uns noch heute und entdecken Sie alle Vorteile von LLAGVA01. Wir freuen uns auf Sie!

Der angegebene Preis beinhaltet keine Steuern oder Nebenkosten im Zusammenhang mit dem Verkauf. Bei Gebrauchtimmobilien ist gemäß den geltenden Bestimmungen in Katalonien die entsprechende Grunderwerbsteuer (ITP) sowie Notar- und Eintragungsgebühren hinzuzurechnen. Maklergebühren sind im Preis enthalten, sofern nicht ausdrücklich anders angegeben.

Durch das Dach dringt natürliches Licht ein, minus Euro auf der Stromrechnung. 600 m2 auf Straßenniveau, um Ihr Geschäft einzurichten. 20 m Fassade für alle sichtbar. Keller von 600 m2 mit Zugang über Treppen und Gabelstapler (Sie können eine Rampe für Fahrzeuge machen). Badezimmer mit Dusche, Sie werden "made @ a brush" nach Hause kommen. 300 m2 Loft, Panoramablick auf Ihr Unternehmen.

All dies nur einen Schritt von Campohermoso und der Autobahn entfernt. In einer gut angebundenen und leicht zugänglichen Gegend, umgeben von Geschäften und anderen Unternehmen, ständiger Personenverkehr. Sie werden dich ja oder ja finden.

Lagerhaus von 3.810 m2, gebaut im besten Geschäftsviertel von El Ejido, Avenida El Treinta, 226, mit direktem Zugang von den beiden Straßen, mit denen es an der Ecke liegt.

Das Gebäude hat seinen Fußgängerzugang von der Avenida El Treinta und seinen Fußgänger- und Straßenzugang von C/ Moncayo. Es handelt sich um ein Gebäude, das in 4 Ebenen unterteilt ist und über Rampen zu allen zugänglich ist, mit Ausnahme der oberen Etage, die über Innen- und Außentreppen zugänglich ist.

Bisher war die Handelstätigkeit Verkauf und Autowerkstatt.

Von unten nach oben ist es verteilt in:

• Keller von 1.356 m2 gebaut
• Erdgeschoss von 1.152 m2 gebaut
• Ausstellungsfläche mit 737m2 gebaut
• Dachgeschoss mit 565 m2 gebaut

Es ist ein Gebäude auf einem Grundstück von 1.582,60 m², mit einer Struktur aus Pfeilern, Balken und Stahlbetonwänden und Wabenplatten aus dem gleichen Material, alle Oberflächen sind so gebaut, dass sie einer Belastung von 400 kg pro m2 standhalten, Höhe ca. der Decken von 3,50 m. Alarm, das gesamte Grundstück ist mit einer Mauer von etwa einem Meter und einem Tor bis zu ca. eingezäunt. 2,10 m.

Das Untergeschoss mit seinen 1.356 m2 verfügt unter anderem über eine Lackierkabine und eine direkte Zufahrtsrampe von der Straße.

Das Erdgeschoss verfügt über zwei direkte Zufahrtsrampen von der Straße, mehrere Autoaufzüge sowie ein möbliertes Büro und einen bezugsfertigen Ersatzteilraum, 1.152 m2.

Die 737 m2 große Ausstellungsfläche, die von oben nach unten verglast ist, besteht aus zwei verschiedenen Ausstellungsbereichen, die durch eine elegante Metallstruktur verbunden oder getrennt werden können, Büro, Toilette und einer Terrasse oder einem Außenparkplatz, der durch eine normale Tür oder ein Schiebetor zugänglich ist , dieses Parkhaus ist auch direkt von der Straße aus über eine Rampe zu erreichen, auf dieser Etage befindet sich die Haupteingangstür für die Fußgänger, es ist ein sehr repräsentativer und moderner Bereich.

Schließlich gibt es das Obergeschoss von 565 m2, das in einen offenen und verglasten Bereich und eine 3-Zimmer-Wohnung unterteilt ist. Die Wohnung ist von der unteren Etage von innen oder vom Straßenparkplatz über eine Treppe zugänglich. Diese ganze Pflanze ist roh und unfertig.

Ideal, um in Ihrem Geschäft erfolgreich zu sein, verpassen Sie diese Gelegenheit nicht!