Verfügbare eigenschaften

FIM02 – Figueres Vilafant, Komplex mit mehreren Aktivitäten und Grundstücken. Investitionsmöglichkeit.

Großes Rentabilitätspotenzial im Handels- und Industriegebiet von Figueres

Außergewöhnliche Immobilie mit hervorragender Rentabilität zum Verkauf in Vilafant, Figueres, gelegen in einem der dynamischsten und kommerziellsten Viertel der Stadt. Mit seiner Lage nur 2 km von der Autobahn A9-E15 entfernt und mit direktem Zugang zur NIIa verfügt der Standort über eine unschlagbare Verkehrsanbindung und ist ideal, um Kunden und Mitarbeiter anzuziehen, insbesondere angesichts der Nähe zum Amazon-Lager, in dem nur 3 km entfernt mehr als 1.500 Menschen beschäftigt sind.

Ausstattung:

• Grundstück: 10.011 m²
• Bebaute Fläche: 1.826 m²
• Bebaubarkeit: Möglichkeit zur Bebauung von bis zu weiteren 3.700 m² (Höhe 10,5 m, entspricht Erdgeschoss 2 Etagen)

Komponenten des Komplexes :

• Bar-Restaurant in Betrieb: Mit hervorragendem Ruf und seit 1970 in Betrieb. Voll ausgestattet, mit zwei Speisesälen, einer Außenterrasse und einer Chill-out-Terrasse. Konstante Rentabilität und aktuelle Miete bei langfristigem Vertrag.
• Gästehaus mit 19 Zimmern und einem Apartment: Im ersten Stock gelegen, mit Rezeption im Erdgeschoss. Derzeit seit März 2024 inaktiv, aber mit großem Potenzial nach einem Update.
• Reihenhaus mit zwei Wohnungen: Jeweils mit 3 Schlafzimmern, in perfektem Zustand und von den Eigentümern bewohnt. Sie verfügen über eine Bewohnbarkeitsbescheinigung.
• Einfamilienhaus zur Komplettrenovierung: Ehemaliges Gästehaus mit 7 Schlafzimmern, 2 Bädern und einer 110 m² großen Garage im Erdgeschoss, ideal zur Renovierung.
• Vermietete Gewerberäume: Aktuell an einen Maler vermietet, generiert für 2 Jahre zusätzliches passives Einkommen.
• 450 m² großes privates Eventgebäude: Mit Grillplatz, Swimmingpool und Veranstaltungsfläche. Das 2. Obergeschoss ist sanierungsbedürftig, bietet jedoch großes Nutzungspotential.
• Großer Parkplatz: Mit ausreichend Platz für Gastronomie- und Pensionskunden sowie Lademöglichkeiten für Elektrofahrzeuge, die zusätzliche Einnahmen bieten.

Ideal für verschiedene Investitionsprojekte:

• Gastgewerbe: Hohe Nachfrage nach Unterkünften aufgrund der Nähe zum Amazonas und den Industriegebieten von Figueres.
• Gewerbelager: Ideal für den Bau und Betrieb eines Gewerbelagers mit guter Übersicht und einfacher Erreichbarkeit.
• Raumvermietung: Generierung von passivem Einkommen durch die Vermietung der verschiedenen Einheiten im Komplex.

Gemischtes Projekt: Kombination aus Hotel, Restaurant und Einzelhandel an einem strategischen Standort mit großem Zustrom an Kunden und Arbeitskräften.

Verpassen Sie nicht diese einmalige Investitionsmöglichkeit in einer der Gegenden mit dem größten Wachstum und den größten Aussichten in Figueres. Diese Immobilie bietet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ein großes Rentabilitätspotenzial in einer attraktiven Lage für Gewerbe und Tourismus.

Für weitere Informationen und Besichtigungen kontaktieren Sie uns bitte.

📞 Telefon: 34 972 977 797

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