Verfügbare eigenschaften

In der exklusiven und ruhigen Gegend von Siesta in Santa Eulalia del Río gelegen, vereint Can Lina die Ruhe der ibizenkischen Landschaft mit einer strategisch günstigen und gut erreichbaren Lage. Das Anwesen befindet sich auf einem großzügigen, 2.000 Quadratmeter großen, naturbelassenen Grundstück und bietet einen privaten Rückzugsort inmitten der Natur – ideal für alle, die Ruhe und Weite suchen, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadtnähe verzichten zu müssen.

Der größte Reiz dieser Immobilie liegt in ihren großzügigen Außenbereichen. Der gepflegte Garten mit seiner vielfältigen Auswahl an Obstbäumen lädt das ganze Jahr über zum Verweilen im Freien ein und verfügt über einen kleinen Swimmingpool. Die Immobilie ist zudem sehr ressourcenschonend: Sie besitzt einen eigenen Brunnen, der Wasser von ausgezeichneter Qualität liefert, und ist an das öffentliche Stromnetz angeschlossen.

Das Anwesen umfasst ein 70 Quadratmeter großes Fertighaus, das sich durch seinen tadellosen Zustand und seine hervorragende Instandhaltung auszeichnet. Das Haus ist funktional aufgeteilt und bietet ein einladendes Wohnzimmer, eine Küche, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Es ist sofort bezugsfertig oder ideal als Ferienhaus geeignet, wobei das große Potenzial des Grundstücks optimal genutzt werden kann.

Ein wichtiger Aspekt ist, dass es sich um ein ländliches Grundstück mit einem gut erhaltenen Bestandsgebäude handelt, das die Möglichkeit der Legalisierung bietet und somit eine außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit in einer der begehrtesten Gegenden der Insel darstellt. Das Grundstück ist gut erreichbar und verkehrsgünstig gelegen.

Diese Immobilie verkörpert die Essenz des mediterranen Lebensstils: Privatsphäre, Selbstversorgung und eine unvergleichliche grüne Umgebung. Sie bietet eine einzigartige Gelegenheit, sowohl aufgrund ihrer aktuellen Merkmale als auch ihres Wertsteigerungspotenzials auf dem Immobilienmarkt Ibizas.

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Einige Bilder wurden virtuell erstellt, indem eine Renovierungssimulation durchgeführt wurde.

ECOM04 Empuriabrava, Restaurantbar.

Eine einzigartige Investitionsmöglichkeit in Empuriabrava, einer der begehrtesten Gegenden der Costa Brava. Dieses Restaurant mit Bar zur Pacht besticht durch seine exzellente Strandlage, direkt gegenüber dem Strand und dem beliebten Wochenmarkt, was ganzjährig hohe Kundenfrequenz garantiert.

Die Räumlichkeiten bieten 61 m² Innenfläche, die optimal aufgeteilt sind und einen effizienten und komfortablen Service ermöglichen – ideal für ein Restaurant. Zudem verfügt es über eine großzügige Außenterrasse, die das Angebot zusätzlich aufwertet.

• Überdachte Veranda: 4 x 6 m = 24 m²
• Außenterrasse am Gehweg: 4,50 x 7 m = 31,5 m²
• Zwischendurchgang (Gehwegdurchgang): 1,60 x 6 m = 10,97 m²

Die gesamte Terrassenfläche beträgt 66,47 m² und eignet sich perfekt für Tapas, Snacks und Außengastronomie. Sie bietet hervorragende Sichtverhältnisse und ist ein attraktives Touristenziel.

Dieses voll ausgestattete und in exzellentem Zustand befindliche Unternehmen steht zur Übernahme bereit und kann sofort ohne Renovierungsarbeiten in Betrieb genommen werden. Es handelt sich um einen etablierten Betrieb mit sowohl einheimischer als auch touristischer Kundschaft in der Nähe des Stadtzentrums und wichtiger Unterhaltungs- und Veranstaltungsorte.

Hauptmerkmale:

• Restaurantbar zum Verkauf in Empuriabrava
• Strandlage
• Hohe Rentabilität und Sichtbarkeit
• 61 m² Wohnfläche + 55 m² Terrasse
• Vollständig ausgestattet
• Bereit zum Öffnen
• Strategische Lage in einem Touristengebiet

Ideal für Investoren oder Gastronomieprofis, die ein profitables Geschäft an der Costa Brava suchen.

Der angegebene Preis beinhaltet keine Steuern oder Nebenkosten im Zusammenhang mit dem Verkauf. Bei Gebrauchtimmobilien ist gemäß den geltenden Bestimmungen in Katalonien die entsprechende Grunderwerbsteuer (ITP) sowie Notar- und Eintragungsgebühren hinzuzurechnen. Maklergebühren sind im Preis enthalten, sofern nicht ausdrücklich anders angegeben.

API-Agent Nr. A14513 und AICAT-Registrierungsnummer 13772.