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EH09 – Empuriabrava; Haus. Entdecken Sie diese atemberaubende, neu erbaute Residenz im begehrten Mestral-Sektor von Empuriabrava. In bester Lage und mit faszinierendem Design präsentiert sich dieses wunderschöne Haus majestätisch auf einem 250 Quadratmeter großen Grundstück und bietet die perfekte Verbindung von Stil und Funktionalität.

Beim Betreten des Erdgeschosses empfängt Sie eine geräumige Garage, eine Auffahrt mit Platz für ein weiteres Fahrzeug, ein schöner Swimmingpool, eine charmante Terrasse und ein großzügiges Grundstück. Im Inneren erwarten Sie ein helles Wohn-Esszimmer, eine moderne Wohnküche und ein elegantes Badezimmer. Eine elegante Treppe führt ins Untergeschoss und ins erste Obergeschoss und verleiht dem Grundriss ein harmonisches Gesamtbild.

Das Untergeschoss bietet einen großzügigen, offenen Raum, der sich Ihren Vorlieben anpassen lässt und Ihnen unzählige kreative Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung bietet.

Im ersten Stock befinden sich zwei Doppelzimmer, eine atemberaubende Master-Suite und ein weiteres Badezimmer, die alle mit viel Liebe zum Detail gestaltet wurden.

Dieses Traumhaus bietet Ihnen jeden erdenklichen modernen Komfort. Genießen Sie ein aerothermisches System für optimale Energieeffizienz, Heizung und Klimaanlage für konstante Behaglichkeit, einen perfekten Swimmingpool zum Entspannen, Einbauschränke für ordentliche Aufbewahrung, automatische Garagentore für zusätzlichen Komfort und elegante Aluminiumfenster mit elektrischen Jalousien, die das anspruchsvolle Design des Hauses unterstreichen.

Diese Immobilie bietet eine einzigartige Gelegenheit für alle, die ein außergewöhnliches Zuhause in einer der begehrtesten Lagen Empuriabravas suchen. Verpassen Sie nicht die Chance, sich mit diesem wahren Immobilienjuwel Ihren Traum vom Eigenheim zu erfüllen.

Der angegebene Preis beinhaltet keine Steuern oder Nebenkosten im Zusammenhang mit dem Verkauf. Bei Gebrauchtimmobilien ist gemäß den geltenden Bestimmungen in Katalonien die entsprechende Grunderwerbsteuer (ITP) sowie Notar- und Eintragungsgebühren hinzuzurechnen. Maklergebühren sind im Preis enthalten, sofern nicht ausdrücklich anders angegeben.

API-Agentennummer A14513 und AICAT-Registrierungsnummer 13772

PV04 - Pau: Willkommen in Pau, einer außergewöhnlichen Luxusvilla, in der Sie Ruhe und Privatsphäre in einem Anwesen genießen können, das 2012 komplett renoviert wurde. Mit einer Fläche von 511 m² erstreckt sich das Haus über zwei Etagen und befindet sich auf einem beeindruckenden Grundstück von 2018 m².

Beim Betreten des Anwesens empfängt Sie ein großzügiger und eleganter Eingangsbereich mit Treppe zum Obergeschoss und einem begehbaren Kleiderschrank mit großen Türen. Das Wohn-Esszimmer mit seinem einladenden Kamin ist der perfekte Ort, um die Wintermonate in der Ruhe Ihres Zuhauses zu genießen. Die Villa verfügt über fünf geräumige Schlafzimmer , drei davon als Suiten mit Ankleidezimmer und eigenem Bad . Das Hauptschlafzimmer befindet sich im Erdgeschoss, die beiden anderen Schlafzimmer im Obergeschoss mit Zugang zu Terrassen und Meerblick.

Für Bücherliebhaber bietet das Haus eine Bibliothek , während sich Freizeitbegeisterte im Spielzimmer vergnügen können. Die voll ausgestattete zentrale Küche ist optimal zum Kochen gestaltet und wird durch eine zweite Frühstücksecke sowie eine kleinere Vorratskammer ergänzt. Der Panoramablick auf die Bucht von Roses und die Berge ist einzigartig und unvergleichlich und lässt sich von der Terrasse und dem Garten der Villa mit dem Swimmingpool genießen. Für zusätzliche Sicherheit ist der Pool mit einer elektrischen Abdeckung ausgestattet, und das Haus verfügt über ein Poolhaus, das sich perfekt zum Entspannen im Whirlpool zu jeder Tageszeit eignet.

Der umzäunte Garten bietet einen schattigen Platz und einen kleinen Teich mit Fischen und Fröschen, umgeben von wunderschönen Blumen und Sträuchern. Zum Anwesen gehört außerdem ein alter Brunnen, der früher den Swimmingpool speiste, sowie ein kleiner Gemüsegarten mit hochwertigen Tomaten und Salaten.

Das Anwesen verfügt außerdem über eine neue Solaranlage mit 16 Solarmodulen auf einer Fläche von 40 m² und drei Batteriespeichern, die das Haus mit insgesamt 15 kWh Strom versorgen. Die Garage bietet ausreichend Platz für drei Autos und eine Werkstatt, und im Außenbereich gibt es zusätzlichen Stellplatz für weitere Fahrzeuge.

Die Lage des Anwesens ist ideal für Naturliebhaber, denn es gibt Zugang zu einigen leicht zugänglichen Wanderwegen und traumhaften Aussichten, darunter der Creu Blanca, der sich bis zum Hafen von La Selva erstreckt.

Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses außergewöhnliche Anwesen in einer wunderschönen Luxusanlage zu besichtigen. Rufen Sie uns an, wir informieren Sie gerne ausführlich. Nutzen Sie diese einmalige Chance und wohnen Sie in einer luxuriösen Villa in ruhiger Lage mit allem Komfort, den Sie sich wünschen können. Wir freuen uns, Sie in Pau begrüßen zu dürfen!

Der angegebene Preis beinhaltet keine Steuern oder Nebenkosten im Zusammenhang mit dem Verkauf. Bei Gebrauchtimmobilien ist gemäß den geltenden Bestimmungen in Katalonien die entsprechende Grunderwerbsteuer (ITP) sowie Notar- und Eintragungsgebühren hinzuzurechnen. Maklergebühren sind im Preis enthalten, sofern nicht ausdrücklich anders angegeben.

API-Agentennummer A14513 und AICAT-Registrierungsnummer 13772