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Imagina empezar la mañana tomando un café en el porche, compartir una comida de fin de semana y refrescarte en tu propia piscina cuando llega el verano. Esta vivienda en Almensilla reúne espacios para disfrutar en compañía y rincones donde encontrar tu momento de tranquilidad. Sus tres dormitorios permiten dar respuesta a distintas necesidades: descansar, preparar una habitación para los más pequeños o disponer de un despacho para trabajar desde casa. Dos cuentan con armarios empotrados y el dormitorio principal dispone de baño en suite y terraza, un rincón donde terminar el día con unos minutos para ti. La vivienda cuenta con dos baños en la planta superior y un aseo en la planta baja, una distribución práctica para el día a día y para recibir visitas. El porche trasero acristalado, tipo solárium, invita a imaginar una zona de lectura, una sobremesa o un espacio para cuidar tus plantas y disfrutar del exterior durante distintas épocas del año. La piscina pone el escenario para esos días de verano en los que el mejor plan puede ser quedarse en casa. El aire acondicionado en todas las estancias, las placas solares y la cochera cerrada completan una vivienda pensada para combinar comodidad y vida al aire libre. Una casa para llenarla de planes cotidianos: desayunos sin prisas, encuentros con amigos y tiempo compartido con quienes más quieres. Contacta con Silvia Macías, RE/MAX Kompas, y ven a descubrirla. Precio de venta: 335.000.-?. Tributos y demás gastos inherentes a la compraventa no incluidos en el precio. A título orientativo, para una transmisión sujeta al tipo general vigente del ITP en Andalucía, la cuota sería de 23.450.-?. Los gastos notariales y registrales serán los resultantes de la aplicación del arancel oficial vigente. En caso de contratar gestoría u otros servicios adicionales, se informará separadamente de su importe. Honorarios de la agencia vendedora incluidos en el precio. - Se informa que los elementos decorativos, mobiliario, enseres, vehículos, plantas y/o animales visibles en las fotografías, no forman parte de la oferta e igualmente del precio de venta del presente inmueble. - F.I.A. (Ficha de Información Abreviada) y Certificación Energética, a disposición del cliente. - Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. - Honorarios Agencia del Comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html; Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento de los aranceles de Notaría: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial y sobre el funcionamiento el arancel del Registro de la la Propiedad: ANEXO I, del RD1427/1989 17 noviembre. https://www.boe.es/eli/es/rd/1989/11/17/1426/con.