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Si buscas tranquilidad sin renunciar a la cercanía de la ciudad, este cortijo a las afueras de Pechina puede ser lo que estás esperando. Ubicado a tan solo 10 kilómetros de Almería, te permite vivir rodeado de naturaleza y, al mismo tiempo, desplazarte cómodamente a la ciudad para trabajar o disfrutar de todos sus servicios. Además, la playa se encuentra a solo 15 minutos en coche. En la parte baja del terreno dispones de espacio suficiente para dar forma a nuevas ideas: instalar casas prefabricadas para alquiler rural, crear cuadras para caballos o adaptar la finca a cualquier actividad vinculada al entorno natural. En cuanto a equipamiento, el cortijo está preparado para ofrecer autonomía y comodidad: 8 placas solares y 4 baterías de litio (electricidad de Endesa). Fibra óptica instalada, ideal para teletrabajar. 6 horas de agua en propiedad. Aljibe con capacidad aproximada entre 45.000 y 50.000 litros. Amplio taller independiente para herramientas o bricolaje. Gallinero en funcionamiento. Jaula para aves. Zona de huerto. 2 casetas de barbacoa y cocina exterior, perfectas para reuniones al aire libre. 2 accesos a las distintas partes de la finca. Riego por goteo en toda la finca. Alarma autogestionada. Instalación de 8 cámaras de seguridad analógicas 5 digitales gestionadas por app. Antena wifi para dar cobertura a toda la finca. Si quieres más información o prefieres visitarlo para descubrir todo su potencial en persona, estaré encantada de acompañarte! Tiene disponible en nuestras oficinas el Documento Informativo Abreviado, D.I.A de la Propiedad, según el decreto 218/2005, Boja 217 de Fecha 07/11/2006. Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025) PRECIO DE VENTA: 243.950? + GASTOS En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: ? Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% 17.076,5?), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. ? Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. ? Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. ? Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 100? (IVA incluido). ? Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. ? Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html;

Ático de un dormitorio con una amplia terraza de 110 m2 a 10 minutos de Almería y cerca de la Universidad. Propiedad seminueva, Lista para disfrutarla desde el primer día. Con una superficie de 63 m2. y una amplia terraza de 110 m2. Se distribuye en un amplio salón con cocina integrada y totalmente equipada, un gran dormitorio con armario empotrado, y un cuarto de baño con bañera. Sin lugar a dudas la estancia más envidiada es la amplia terraza, que puedes distribuir en distintos ambientes, según tus gustos y necesidades. Edificio con ascensor y pocos vecinos, muy luminoso y muy bien cuidado. Cuenta además puerta blindada. La zona te ofrece todo tipo de servicios para hacer la vidas más cómoda: centros comerciales, centros médicos, colegios, hospitales, vistas despejadas, zona de paso, zonas infantil. ¿La vemos? Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025) PRECIO DE VENTA: 105.000? + GASTOS En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: ? Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (7.350?), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. ? Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. ? Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. ? Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 100 ? (IVA incluido). ? Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. ? Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html

Presentamos este excepcional piso ubicado en la codiciada zona de Zapillo, Almería. Con una superficie construida de 160 m² y útil de 99 m², esta propiedad se encuentra en perfectas condiciones listas para entrar a vivir. Ofrece tres amplias habitaciones dobles que garantizan comodidad y privacidad. Además, cuenta con dos baños completos diseñados con un estilo moderno que aportan funcionalidad al día a día familiar o compartido. La distribución del espacio ha sido cuidadosamente pensada para maximizar la luz natural e integrar los espacios comunes; ideal tanto para disfrutar como para recibir visitas. La ubicación es otro punto fuerte: Zona tranquila pero cercana a todos los servicios necesarios como colegios, supermercados y transportes públicos lo cual facilita el acceso al centro urbano así como las playas cercanas donde poder relajarse durante su tiempo libre. Este inmueble representa no solo una oportunidad única por sus características sino también por su precio competitivo de venta establecido en ?240000. No deje pasar esta ocasión! Contáctenos hoy mismo para programar una visita. PRECIO DE VENTA:240.000 ? GASTOS CALCULADOS: 16.800 ? (al tipo general) PRECIO FINAL :256.800 ? En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (CÁLCULO ___), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral no están incluidos en el precio y dependerán de la empresa gestora y de la forma de pago del inmueble. Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html; Gastos de Gestión: . Tenemos a disposición del consumidor en nuestra oficina, copia del documento informativo abreviado según decreto 218/2005, Este anuncio no es vinculante y puede contener errores.

Presentamos esta excelente propiedad compuesta por dos locales unidos físicamente, situados en una ubicación estratégica: Calle Laurel 1, en la parte alta de la zona del Puerto Deportivo de Aguadulce, una zona consolidada, de fácil acceso y con buena proyección de actividad. Con una superficie construida total de 112,19 m² según Nota Simple (Local 1: 58,76 m² y Local 2: 53,43 m²), actualmente el espacio está destinado a lavadero de vehículos en funcionamiento, con dos habitaciones independientes que están alquiladas como trasteros, generando una rentabilidad actual de 7.260 ?/año. Ideal para: Emprendedores que buscan un local listo para iniciar su actividad. Empresas que necesitan espacio propio en una zona tranquila pero bien comunicada. Inversores que deseen adquirir un activo alquilado con rentabilidad demostrable desde el primer día. Ventajas destacadas: Propiedad en exclusiva, con toda la documentación al día. Posibilidad de mantener los arrendamientos actuales o disponer libremente del inmueble (el inquilino principal acepta desalojar en caso de venta). Excelente conexión con la zona del puerto, paseo marítimo. Entorno residencial, perfecto para negocios de servicios, logística, trasteros, lavandería, almacén, etc. ? Ubicación estratégica: A escasos metros del Puerto Deportivo de Aguadulce, en una calle tranquila y con buen acceso, que combina cercanía a zonas transitadas sin el coste de estar en una vía principal. Propiedad del agente asociado: Desiderio Ramirez - Tlf de contacto: 640130282 " EL CLIENTE COMPRADOR NO TIENE QUE PAGAR HONORARIOS A LA INMOBILIARIA". Precio de compra 140.000 euros + más un 7% de ITP sobre el precio de compra (modalidad TPO), 7% sobre 140.000 ? = 149.800? Otros gastos: Notario 754,30 ? (aproximadamente) + Gastos de inscripción registral 414,10 ? (aproximadamente)= 1.168,40 ? Total importe que debe aportarse para la compra: 150.968,40 ?. El tipo de impuesto aplicado en esta operación es el tipo general del 7% (tipo más elevado vigente), pudiendo este variar según el tipo de inmueble comprado y la situación personal del comprador, que podrá beneficiarse de determinados beneficios fiscales en el caso de cumplir con los requisitos establecidos en la normativa vigente que corresponda. La base imponible del ITP (modalidad TPO) puede variar si el valor de referencia es mayor que el precio de venta según lo establecido en la normativa vigente actualmente. Los gastos de notaría y registro pueden variar según número de hojas y otros factores técnicos. Tiene disponible en nuestra oficina el D. I. A. de la vivienda.

¡Oportunidad única para emprendedores o inversionistas! Este amplio local comercial de 334 m² está ubicado en una zona privilegiada con impresionantes vistas al Parque Nicolás Salméron, ofreciendo un ambiente tranquilo y accesible para tu negocio. El local se distribuye a pie de calle y una zona en semisótano perfecta para aprovechar el espacio al máximo. Actualmente en funcionamiento, el establecimiento cuenta con todo lo necesario para seguir operando de inmediato o adaptarlo a nuevas ideas. Entre las características que ofrece el local: Zona de tienda bien definida para la exposición y venta de productos. Baños para comodidad de empleados y clientes. Pequeña cocina ideal para preparar alimentos o bebidas. Sala de juntas, perfecta para reuniones de trabajo o clientes. Un gran salón con una increíble amplitud, ofreciendo un sinfín de posibilidades para crear o adaptar el espacio según las necesidades de tu negocio. Con una ubicación estratégica y un diseño versátil, este local es perfecto para una gran variedad de rubros, desde comercios hasta oficinas o espacios creativos. ¡No pierdas la oportunidad de hacer crecer tu proyecto en este lugar lleno de potencial! Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025) PRECIO DE VENTA: 295.000? PVP + GASTOS En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: ? Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (315.650?), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. ? Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. ? Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. ? Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 100? (IVA incluido). ? Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. ? Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html

Magnifico piso, en una de las mejores zonas de Almería, se trata de un piso, muy luminoso y exterior. La vivienda de 113m2 se distribuye en Salón con acceso a la terraza, cocina amueblada y con terraza lavadero, 3 grandes dormitorios con armarios empotrados y 2 baños completos (Uno con ducha y otro con bañera). La terraza acristalada con lumon para cerrarla en invierno y abrirla en verano y disfrutarla todo el año. Además cuenta con una amplia plaza de garaje en el mismo edificio y Trastero. Forma parte de un Residencial Privado con zonas comunes y piscina. Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025) PRECIO DE VENTA: 360.000? + GASTOS En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: ? Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% 25.200?), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. ? Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. ? Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. ? Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 100 ? (IVA incluido). ? Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. ? Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html

Si buscas una vivienda que combine diseño, tecnología, confort y eficiencia, esta joya en Plaza de Toros (Calle Ramos) te va a sorprender. ? Totalmente reformada en 2023 con materiales de alta gama, esta propiedad ha sido diseñada al detalle para ofrecer un estilo de vida moderno, cómodo y sin preocupaciones. Esta no es una vivienda más. Es una de esas pocas que al cruzar la puerta te hace pensar: ?Aquí podría vivir yo?. Vivienda de 75 m² ha sido reformada con mimo, criterio y materiales de alta gama. No es solo que se vea bonita. Es que está hecha para durar, para disfrutarse, para vivir con comodidad y sin preocupaciones. Todo está pensado: Las ventanas tienen aislamiento térmico y acústico, para que el exterior no moleste. El sistema de domótica te permite controlar la luz natural con solo pulsar un botón. El suelo vinílico le da calidez y continuidad visual. La iluminación LED regulable cambia el ambiente según la hora del día. La cocina (independiente) está equipada con electrodomésticos TEKA de alta gama. El baño, completamente nuevo, cuenta con sanitarios ROCA. Los muebles están hechos a medida, maximizando cada rincón. Incluso cuenta con caja fuerte y puerta acorazada. La distribución es funcional: 3 habitaciones (una convertida en vestidor de diseño) 1 baño Cocina independiente Salón acogedor y equilibrado Está en una segunda planta con ascensor de un edificio tranquilo y bien conservado. La zona de la Plaza de Toros, te conecta con todo: comercios, servicios, colegios, centro de salud, y a solo unos minutos del centro de Almería. ? Si valoras el diseño, el confort y la calidad, esta vivienda no solo merece tu atención. Merece una visita. ? Llámame. Te la enseño personalmente. Propiedad del agente asociado: Desiderio Ramírez - Tlf de contacto: 640 13 02 82 " EL CLIENTE COMPRADOR NO TIENE QUE PAGAR HONORARIOS A LA INMOBILIARIA". Precio de compra 199.900 euros + más un 7% de ITP sobre el precio de compra (modalidad TPO), 7% sobre 199.900 euros = 213.893 ? Otros gastos: Notario 767,66 euros (aproximadamente) + Gastos de inscripción registral 444,12 euros (aproximadamente)= 1.211,78euros Total importe que debe aportarse para la compra: 215.104,78 euros. El tipo de impuesto aplicado en esta operación es el tipo general del 7% (tipo más elevado vigente), pudiendo este variar según el tipo de inmueble comprado y la situación personal del comprador, que podrá beneficiarse de determinados beneficios fiscales en el caso de cumplir con los requisitos establecidos en la normativa vigente que corresponda. La base imponible del ITP (modalidad TPO) puede variar si el valor de referencia es mayor que el precio de venta según lo establecido en la normativa vigente actualmente. Los gastos de notaría y registro pueden variar según número de hojas y otros factores técnicos, se ha utilizado para su cálculo, la calculadora que pone a disposición de los consumidores la OCU, Organización de Consumidores y Usuarios. Tiene disponible en nuestra oficina el D. I. A. de la vivienda.

Vivienda en pleno centro de la ciudad, ubicada a un paso del Paseo de Almería y la Plaza Virgen del Mar. Es una tercera planta con dos ascensores, su amplio salón tiene cristaleras de pared a pared orientada al sur, lo que le proporciona una gran luminosidad. La cocina está amueblada y equipada con todos los electrodomésticos . Tiene un dormitorio doble muy soleado y otro individual, baño con ducha y mampara. Por su céntrica situación tiene todos los servicios alrededor, mercado central, colegios, bancos, establecimientos de ocio, etc... Propiedad del agente asociado: Ruben Serrano - Tlf de contacto: 603 49 24 47 " EL CLIENTE COMPRADOR NO TIENE QUE PAGAR HONORARIOS A LA INMOBILIARIA". Precio de compra 180.000 euros + más un 7% ITP sobre el precio de compra (modalidad de TPO) 7% sobre 180.000 euros = 192.600? Otros gastos: Notario 800 euros (aproximadamente) + Gastos de inscripción registral 400 euros (aproximadamente) 1200 euros. Total importe que debe aportarse para la compra: 193.800 euros. El tipo de impuesto aplicado en esta operación es el tipo general del 7% (tipo más elevado vigente), pudiendo este variar según el tiempo de inmueble comprado y la situación personal del comprador, que podrá beneficiarse de determinados beneficios fiscales en el caso de cumplir con los requisitos establecidos en la normativa vigente que corresponda. La base imponible del ITP (modalidad TPO) puede variar si el valor de referencia es mayor que el precio de venta según lo establecido en la normativa vigente actualmente. Los gastos de notaría y registro pueden variar según número de hojas y otros factores técnicos, se ha utilizado para su cálculo, la calculadora que pone a disposición de los consumidores la OCU, Organización de Consumidores y Usuarios. Tiene disponible en nuestra oficina el D. I. A. de la vivienda.

Piso a estrenar en Residencial San Rosendo, con plaza de garaje y trastero incluidos. Vivienda en sexta planta, muy luminosa y con vistas espectaculares a toda Almería. Dispone de 81 m² útiles distribuidos en salón-comedor, cocina amueblada y equipada, dos dormitorios con armarios empotrados, dos cuartos de baño, lavadero y amplia terraza. Calificación energética A, vivienda eficiente y sostenible con excelentes calidades. El residencial cuenta con completas zonas comunes: piscina, gimnasio, ludoteca y áreas verdes. Ubicación privilegiada, a 1 minuto de la autovía y muy cerca del centro, rodeado de todos los servicios necesarios para vivir Lista para estrenar. Se alquila con garaje y trastero. Para más información llamenos y le atenderemos encantados. Propiedad del agente asociado: Inocencio Estrella Rodríguez Estrella - Teléfono de contacto: 664653725 Tiene disponible D.I.A de la vivienda en la oficina.

¿Buscas un hogar donde el espacio y la comodidad sean los protagonistas? Este espectacular dúplex situado en una de las mejores zonas residenciales de Huércal de Almería es la oportunidad que estabas esperando. Perfectamente comunicado con la capital y a un paso de todos los servicios, es el refugio ideal para tu familia. Distribución pensada para la comodidad en familia: Planta Principal (Zona de Día): Al entrar, nos encontramos con un recibidor que también tiene acceso al garaje (17 m2 construidos), a un lado nos encontramos con un amplio y luminoso salón-comedor, el corazón de la casa, con ventana al porche y al patio trasero. De frente tenemos la cocina, totalmente amueblada con acceso directo a un gran patio privado, ideal para disfrutar de desayunos al aire libre o como zona de lavandería e incluso de juego. Además, dispone de un práctico aseo de cortesía. Planta Superior (Zona de Descanso): Subiendo las escaleras, encontramos 3 dormitorios exteriores. Las tres habitaciones destacan por su amplitud, en una de ellas hay un balcón y en otra una pequeña terraza. Esta planta cuenta con un baño completo adicional. Además con una amplia terraza que de al patio trasero. ? Una ubicación estratégica Ubicado en una zona tranquila y familiar, tendrás a tu alcance: Centros comerciales (La Cepa, Torrecárdenas). Colegios, institutos y centros de salud. Conexión inmediata con la autovía y a solo 5 minutos de Almería capital. ? Por qué esta es tu casa: La vivienda se encuentra en un estado de conservación muy bueno, lista para entrar a vivir mañana mismo. Es una casa que respira paz, con mucha luz natural durante todo el día y en una comunidad vecinal inmejorable. No dejes escapar esta oportunidad. Las viviendas de estas características en Huércal vuelan. ¡Contacta ahora y ven a visitarla sin compromiso! Propiedad del agente asociado: Nieves Rodríguez - Tlf de contacto: 676 47 07 87 " EL CLIENTE COMPRADOR NO TIENE QUE PAGAR HONORARIOS A LA INMOBILIARIA". Precio de compra 265.000 euros + más un 7% ITP sobre el precio de compra correspondiente a la modalidad de TPO del ITP, 7% sobre 265.000 euros = 283.550 ? Otros gastos: Notario 695,72 euros (aproximadamente) + Gastos de inscripción registral 280 euros (aproximadamente) 975,72 euros. Total importe que debe aportarse para la compra: 284.525,72 euros. El tipo de impuesto aplicado en esta operación es el tipo general del 7% (tipo más elevado vigente), pudiendo este variar según el tiempo de inmueble comprado y la situación personal del comprador, que podrá beneficiarse de determinados beneficios fiscales en el caso de cumplir con los requisitos establecidos en la normativa vigente que corresponda. La base imponible del ITP (modalidad TPO) puede variar si el valor de referencia es mayor que el precio de venta según lo establecido en la normativa vigente actualmente. Los gastos de notaría y registro pueden variar según número de hojas y otros factores técnicos, se ha utilizado para su cálculo, la calculadora que pone a disposición de los consumidores la OCU, Organización de Consumidores y Usuarios. Tiene disponible en nuestra oficina el D. I. A. de la vivienda.

Presentamos esta magnífica vivienda tipo dúplex de Protección Oficinal (VPO) ubicada en una de las zonas más demandadas de Almería: Retamar. Ideal para quienes buscan confort y una excelente calidad de vida. En la planta baja, la vivienda nos recibe con un elegante hall de entrada con armario empotrado para garantizar mayor espacio de almacenamiento y un aseo. Un amplio salón que cuenta con acceso directo a un agradable patio privado, que incorpora una práctica zona de lavadero, perfecta para el día a día. La cocina es independiente, funcional y bien distribuida. La primera planta alberga la zona de descanso, compuesta por tres amplios dormitorios, todos ellos con buena iluminación natural, un baño completo y un cómodo pasillo distribuidor. La propiedad incluye plaza de garaje, aportando un extra de comodidad y seguridad. Una vivienda ideal como residencia habitual, situada en un entorno tranquilo y bien comunicado, cerca de todos los servicios. Retamar es una localidad y pedanía perteneciente al municipio de Almería, situada aproximadamente a 13 km del centro de la ciudad y con excelente acceso por autovía tanto a la capital como al aeropuerto de Almería. Es una zona que combina el carácter residencial tranquilo con la cercanía al mar, lo que la convierte en un lugar muy valorado tanto para vivir de forma permanente como para segundas residencia. ¡No dude en agendar una visita con nosotros! Precio Actual + Impuestos: 202.230 (7% I. T. P. ). Este precio no incluye gastos de notaría y registrales. Los tipos aplicados son los más altos, pudiendo el comprador, por sus características, beneficiarse de algunas deducciones fiscales. Tiene disponible en nuestras oficinas el D.I.A. de la propiedad.