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Este chalet independiente cuenta con 224 m² construidos totales y una distribución en tres zonas bien definidas, conectadas por una amplia entrada distribuidora. Desde el distribuidor se accede a una amplia cocina con muchísima luz, zona de comedor, lavadero y despensa: un espacio cómodo para preparar las comidas y disfrutar del día a día en familia. Sus cinco dormitorios, todos con armarios empotrados, ofrecen espacio para la vida familiar, recibir invitados o disponer de un despacho. Uno de ellos cuenta con baño en suite, aportando comodidad y privacidad. El segundo baño, completo y adaptado, se encuentra en el pasillo de acceso a los dormitorios, donde también hay un armario empotrado. La vivienda está adaptada para personas que utilizan silla de ruedas, con rampa de entrada, puertas más anchas y un baño adaptado. El salón-comedor con chimenea ofrece un ambiente cálido y acogedor para reunirse, compartir comidas y alargar las conversaciones. La vivienda dispone de placas solares fotovoltaicas. Cuando llega el buen tiempo y apetece disfrutar al aire libre, la parcela de 659 m², con jardín arbolado, piscina y porche, invita a compartir una barbacoa en familia, tomar un café tranquilamente o disfrutar de una tarde de piscina. Una vivienda para quienes buscan espacio para vivir, compartir y crear su propio hogar en Espartinas. Precio de venta: 490.000.-?. Tributos y demás gastos inherentes a la compraventa no incluidos en el precio. A título orientativo, para una transmisión sujeta al tipo general vigente del ITP en Andalucía, la cuota sería de 34.300.-?. Los gastos notariales y registrales serán los resultantes de la aplicación del arancel oficial vigente. En caso de contratar gestoría u otros servicios adicionales, se informará separadamente de su importe. Honorarios de la agencia vendedora no incluidos en el precio. Se informa que los elementos decorativos, mobiliario, enseres, vehículos, plantas y/o animales visibles en las fotografías, no forman parte de la oferta e igualmente del precio de venta del presente inmueble. F.I.A. (Ficha de Información Abreviada) y Certificación Energética, a disposición del cliente. Honorarios Agencia del Vendedor: Incluidos en el PVP. Honorarios Agencia del Comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html; Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento de los aranceles de Notaría: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial y sobre el funcionamiento el arancel del Registro de la la Propiedad: ANEXO I, del RD1427/1989 17 noviembre. https://www.boe.es/eli/es/rd/1989/11/17/1426/con.

¿Te imaginas vivir en una urbanización familiar, disfrutar de piscina, pádel, restaurante y amplias zonas verdes... y además tener tu propio jardín y piscina privada? Te presentamos este magnífico chalet independiente en Hacienda Santa Teresa, Espartinas, una vivienda realmente exclusiva ( 4 chalets independientes en toda la urbanización). Privacidad, comodidad y calidad de vida, sin renunciar a las ventajas de pertenecer a una urbanización con magníficas instalaciones (CLUB SOCIAL CON 4.000M2- zona piscina, campo futbol, pistas de pádel, cancha baloncesto y zona infantil además de bar) ? EXTERIOR: TU PROPIO ESPACIO PRIVADO Zonas exteriores perfectamente aprovechables durante todo el año. Patio delantero solado, con aparcamiento en superficie protegido por una bonita pérgola de madera, además de zona de barbacoa. También dispone de dos prácticos trasteros independientes: uno destinado al almacenamiento de utensilios de jardinería y mobiliario de temporada además de lavadero y otro utilizado actualmente como leñero.En la parte trasera se encuentra el auténtico protagonista de la vivienda: un amplio jardín privado con piscina propia. Un espacio perfecto para disfrutar de reuniones familiares, comidas al aire libre, juegos con los niños o simplemente desconectar. El jardín se completa con un agradable porche equipado con toldo eléctrico, creando una magnífica zona exterior para disfrutar prácticamente durante todo el año. ?? UNA CASA PENSADA PARA DISFRUTARLA La planta baja comienza con un amplio hall de entrada que nos conduce a un luminoso salón-comedor. La estancia destaca por su chimenea, sus vistas al jardín y su salida directa al porche, creando una conexión muy agradable entre el interior y el exterior, y un baño completo. La cocina totalmente amueblada, es especialmente luminosa gracias a su gran ventanal (cristal de seguridad, aislante térmico y sónico) con acceso directo al jardín, algo especialmente cómodo para el día a día y para disfrutar de las zonas exteriores. ?? ZONA DE DESCANSO CON TRES AMPLIOS DORMITORIOS Dispone de tres dormitorios muy amplios y luminosos, destacando especialmente el dormitorio principal, que cuenta con baño en suite y vestidor y placa de ducha. Los otros dos dormitorios disfrutan también de una excelente luminosidad y ofrecen múltiples posibilidades según las necesidades de cada familia. además de contar con armarios empotrados totalmente vestidos. La planta se completa con un segundo baño completo. ? EL TORREÓN: EL ESPACIO QUE MARCA LA DIFERENCIA Un espacio independiente y polivalente que puedes convertir en aquello que siempre has querido tener en casa: Despacho | Gimnasio | Sala de juegos | Sala de cine | Dormitorio de invitados | Zona de ocio. Además, dispone de un gran armario y acceso a una agradable terraza, convirtiéndolo en uno de los espacios más especiales de la vivienda. Información sobre el precio y gastos (Ley 10/2025): El precio no incluye los gastos derivados de la compraventa que, por ley, correspondan a la parte compradora, tales como: 1. Impuestos y Aranceles. Impuestos: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP). El tipo general en Andalucía es del 7%,( 6%, 3,5%, etc.) según perfil del comprador o el inmueble. El impuesto se calcula sobre el valor superior entre el precio de venta y el Valor de Referencia de Catastro. Gastos de Notaría. Regulados por arancel oficial (Real Decreto 1426/1989) Gastos de Registro de la Propiedad regulados por arancel oficial (Real Decreto 1427/1989) 2. Gestoría: Si requiere los servicios de una gestoría, consultar tarifas a la empresa gestora 3. Financiación. Si requiere préstamo hipotecario su entidad bancaria le informará de gastos y comisiones 4. Honorarios de agencia : 3% + 21% IVA

Descubre esta impresionante vivienda en el corazón de Espartinas, Sevilla, donde el lujo y la comodidad se unen para ofrecerte un hogar de ensueño. Situada en una parcela de 316 m², la casa cuenta con 216 m² construidos que ofrecen amplios espacios para el disfrute de toda la familia. Características Destacadas Piscina Grande: Ideal para refrescarse durante los calurosos veranos sevillanos. Cuatro Dormitorios: Incluye un dormitorio en la planta baja, perfecto para mayor comodidad y accesibilidad. Dos Baños Completos: Uno de ellos ubicado en la planta baja, facilitando el acceso para todos. Salón Espacioso con Chimenea de Pelet: Disfruta de cálidos inviernos con un ambiente acogedor. Ventanas Climalit Oscilobatientes: Garantizan una excelente aislamiento térmico y acústico. Sistemas Energía Renovable: Agua caliente proporcionada por aerotermia, asegurando una eficiencia energética superior. Dos Terrazas Acristaladas de Climalit: Una de ellas en la zona del jardín, perfecta para disfrutar del espacio exterior incluso en invierno. Capacidad de Estacionamiento: Espacio para 2 o 3 vehículos, ofreciendo comodidad en el día a día. Ubicación Privilegiada: Situada en el centro de Espartinas, cerca de todos los servicios esenciales. Esta propiedad es perfecta para quienes buscan una combinación de estilo, confort y una ubicación inmejorable. No pierdas la oportunidad de hacer de este lugar tu hogar ideal. ¡Contáctanos para más información y para programar una visita! *Gastos Según Ley. *Gastos de Notaria, Registro de la Propiedad, Impuestos ( I. T. P, I. V. A o A. J. D, en su caso), Gestoría y Honorarios del comprador NO INCLUIDOS. *Se informa que los elementos decorativos, mobiliario, enseres, vehículos, plantas y/o animales visibles en las fotografías, no forman parte de la oferta e igualmente del precio de venta del presente inmueble. * D. I. A. (Documento Informativo Abreviado) y Certificación Energética a disposición del consumidor según Decreto 218/2005 Junta de Andalucía.