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Edificación principal 474,11 m² Edificación auxiliar/anexos 505,50 m² de los cuales terrazas descubiertas ?226,56 m² Total construido registral 979,61 m² Construido excluyendo terrazas descubiertas 753,05 m² Zona exclusiva del Club de Golf de Las Rozas, espectacular residencia de lujo, concebida para quienes buscan una combinación extraordinaria de arquitectura contemporánea, máxima calidad constructiva, amplitud, privacidad y tecnología aplicada al confort. Una propiedad singular, proyectada para disfrutar de un estilo de vida excepcional, tanto en el interior como en sus impresionantes espacios exteriores. ARQUITECTURA Y CALIDAD CONSTRUCTIVA La vivienda destaca por su concepción moderna, líneas arquitectónicas elegantes y espacios amplios y luminosos, cuidadosamente diseñados para aprovechar al máximo la relación entre interior y exterior. La construcción y los acabados responden a un nivel de calidad excepcional, con especial atención a los detalles, los materiales y las soluciones técnicas DISTRIBUCIÓN Y ESPACIOS INTERIORES La propiedad ofrece una extraordinaria amplitud y versatilidad, distribuida en diferentes niveles y concebida para adaptarse tanto a la vida familiar como a las necesidades profesionales. o 8 dormitorios, todos ellos con armarios empotrados. o 6 baños completos y 2 aseos. o Varios salones interiores, creando diferentes ambientes para la vida familiar y la recepción de invitados. o Amplios salones y zonas de estar exteriores. o Sala de juegos infantil, concebida como un espacio independiente para el entretenimiento de los más pequeños. o Sala de lavado y plancha. o Una espectacular cocina de grandes dimensiones, diseñada para combinar funcionalidad y capacidad. o Tercera planta abuhardillada, concebida como una elegante y luminosa oficina de trabajo, un espacio independiente y tranquilo que permite disfrutar de diferentes ambientes con independencia, privacidad y comodidad, tanto en el día a día como al recibir invitados. CONFORT Y CLIMATIZACIÓN El confort de la vivienda se ha cuidado hasta el último detalle mediante sistemas de climatización y eficiencia de última generación. ? Calefacción mediante sistema de aerotermia, mando independiente en cada habitación, permitiendo regular individualmente la temperatura de cada espacio. Paneles solares ? Suelos radiantes, que proporcionan una temperatura uniforme y agradable en toda la vivienda. EXTERIOR Y JARDÍN La propiedad se encuentra sobre una espectacular parcela de más de 3.000 m², rodeada de una vegetación exuberante que garantiza privacidad y crea un entorno de extraordinaria belleza. El jardín, cuidadosamente diseñado, combina amplias superficies de césped con abundante vegetación, creando diferentes espacios para el descanso, el ocio y la vida al aire libre. PISCINA INFINITY La vivienda cuenta con una espectacular piscina infinity, integrada elegantemente en el diseño exterior. Su concepción aporta una extraordinaria sensación de amplitud y convierte la zona de piscina en uno de los espacios más atractivos de la propiedad. PISTA DEPORTIVA POLIFUNCIONAL Para los amantes del deporte, la propiedad dispone además de una pista deportiva privada y adaptada para la práctica de hasta 8 disciplinas deportivas diferentes. Un espacio excepcional que permite disfrutar del deporte y del ocio sin salir de casa. GARAGE Garaje privado con capacidad para 3 vehículos, perfectamente integrado dentro del conjunto de la propiedad. UN ESTILO DE VIDA EXCEPCIONAL Esta residencia reúne en una misma propiedad ubicación, arquitectura contemporánea, dimensiones extraordinarias, calidad constructiva, tecnología, privacidad y una espectacular oferta de espacios interiores y exteriores. Una casa concebida para quienes buscan el máximo nivel residencial y desean disfrutar de una vivienda verdaderamente excepcional en uno de los entornos más exclusivos de Las Rozas de Madrid.

LOCAL ÚNICO A PIE DE CALLE EN LAS ROZAS ? 400 m² MULTIUSOS Si buscas un local amplio, visible y con infinitas posibilidades, este espacio en Las Rozas es justo lo que necesitas. Con 400 m² construidos (390 m² útiles) distribuidos en 3 plantas, este local ofrece una versatilidad excepcional para desarrollar cualquier tipo de actividad profesional o comercial. Anteriormente utilizado como centro deportivo tipo gimnasio boutique, cuenta con una distribución perfecta para actividades como: Estudios de yoga, pilates o boxeo Centro de entrenamiento personal Clínica, centro de bienestar o salud Academia, showroom u oficinas creativas O cualquier otro proyecto que requiera espacio, visibilidad y funcionalidad Características principales: 400 m² construidos / 390 m² útiles A pie de calle 3 escaparates con gran visibilidad 6 estancias independientes 3 plantas dentro del propio local 3 baños Distribución ideal para adaptar a múltiples usos Un local que no te limita, sino que se adapta a tu idea de negocio. Espacios amplios, buena altura, luz natural y una ubicación estratégica dentro de Las Rozas. Ideal tanto para actividad comercial como profesional. Contacta para más información o para concertar una visita. Este tipo de locales no aparece todos los días.

Espectacular Finca Independiente en Monte Rozas: 2 Viviendas, Oasis Privado con Piscina de Sal y Pista de Pádel. ¿Busca exclusividad, espacio y versatilidad en una de las mejores zonas de Las Rozas? Ubicada en la prestigiosa zona de Monte Rozas, esta propiedad única de 2.647m2 de parcela ofrece un concepto de vida inigualable. No se trata solo de una casa, sino de un complejo residencial diseñado para el máximo confort, privacidad y ocio. Distribución del Espacio: Dos Casas en Una La propiedad cuenta con un recibidor común que distribuye el acceso de forma independiente a dos viviendas completas, ideal para familias que desean vivir juntas pero con total intimidad, o para alojar invitados con todo el lujo. ?Vivienda 1: Dispone de 4 amplias habitaciones, 3 baños completos, gimnasio privado con terraza, salón con salida a un espectacular porche cubierto y cocina con despensa. ?Vivienda 2: Cuenta con 3 habitaciones, 2 baños completos, cocina con despensa y su propio salón con porche y terrazas. ?Posibilidad de unificar las dos viviendas ya que solo se dividen por un pasillo. El Oasis Exterior: Un Club Privado en Casa El exterior es, sin duda, la joya de la corona. En un jardín totalmente consolidado con palmeras y zonas verdes, disfrutará de: ?Piscina de sal con cascadas para un relax total. ?Pista de pádel privada. ?Zona de "Chiringuito" profesional: Un espacio de ensueño con barra, zona de comedor y chill-out, equipado con horno de leña, barbacoa argentina de acero inoxidable, plancha, cocina completa y vestuario con baño. Espacio Profesional y Almacenamiento Pensada para el estilo de vida moderno, la finca incluye: ?Zona de Oficinas: 60m2 divididos en dos amplios despachos, perfectos para trabajar con total independencia. ?Garaje y Aparcamiento: Gran garaje de 100m2 más dos parkings cubiertos adicionales con capacidad para 6 coches. ?Bodega: Espacio de 30m2 con cuarto de calderas. Detalles Adicionales: ?Jardín con caseta de almacenaje y perrera. ?Ubicación privilegiada en Monte Rozas. ?Privacidad absoluta en una parcela de más de 2.600m2. Una propiedad de este calibre no suele durar en el mercado. ¡Venga a conocer su futuro hogar! Información adicional (conforme a normativa vigente): El precio indicado corresponde al inmueble y se ha fijado conforme a la normativa vigente. A dicho precio deberán añadirse los impuestos aplicables (ITP o IVA, según el caso; en la Comunidad de Madrid, el ITP suele situarse con carácter general en torno al 6% según el perfil del comprador) y los gastos asociados a la compraventa (notaría, registro, etc.). Los honorarios de intermediación inmobiliaria se encuentran incluidos en el precio. El cliente tiene a su disposición la información completa del inmueble, así como el desglose detallado de costes, en cumplimiento de la normativa de protección de consumidores y usuarios. Nota informativa sobre imágenes: Algunas de las imágenes pueden haber sido optimizadas mediante técnicas de home staging virtual, incorporando elementos decorativos o mobiliario más actual. En ningún caso se han modificado las dimensiones, distribución, calidades, pintura ni el estado real de la vivienda.

Se vende la NUDA PROPIEDAD de este Chalet adosado con jardín en una ubicación llena de tranquilidad y naturaleza. ¡Descubre este chalet adosado que te invita a disfrutar de la naturaleza en su máxima expresión! Con una superficie construida de 242 m², y parcela de 339 metros2, este hogar ofrece estancias amplias y bien distribuidas, ideales para vivir cómodamente. La orientación sur y este asegura luz natural durante todo el día, creando un ambiente cálido y acogedor, especialmente en el salón, Al entrar, serás recibido por un espacioso recibidor/hall cerrado con carpintería de aluminio que no solo aporta seguridad, sino que también mejora la eficiencia térmica del hogar. La estancia multifuncional anexa es perfecta para un dormitorio, sala de trabajo o incluso un cuarto de invitados, y cuenta con un aseo de cortesía para mayor comodidad y un armario empotrado justo detrás. Subiendo las escaleras descubrimos el gran salón comedor con doble zona, rematada con una columna de obra. El salón cuenta con una acceso directo a las estancias inferiores y salida directa al jardín, lo que le otorga una gran luminosidad a la vivienda. La cocina, en la misma planta, presenta una distribución práctica y gran capacidad de almacenamiento, tiene salida directa al jardín, facilitando las reuniones al aire libre y llenando de luz natural la estancia. En la primera planta el dormitorio principal en suite completo es un verdadero refugio, con ventanales que inundan de luz el espacio y un amplio armario empotrado. Además, la planta superior alberga dos estancias muy diferenciadas, ideales para familia o visitas, acompañados de un baño completo y cocina, pudiendo ejercer la función de apartamento. Una de las estancias, actualmente es utilizada como sala de trabajo, estudio y como dormitorio debido a su buena orientación y tamaño. El jardín privado, excelentemente cuidado, es un oasis de tranquilidad, rodeado de vegetación y con acceso directo al campo, tiene una parte solada con doble toldo ideal para reuniones familiares o con amigos, y cuenta con una caseta de obra, ideal para almacenaje. La planta baja, puede ejercer las funciones de bodega, gimnasio, almacenamiento, así como para cuarto de invitados ya que posee baño propio y zona de lavadero y cuarto de almacenaje extra. La vivienda se encuentra en un entorno privilegiado, ubicada dentro de un parque natural, lo que aporta tranquilidad, privacidad y contacto directo con la naturaleza. Además, dentro de la propia urbanización, su situación es especialmente favorable, ya que no tiene vecinos enfrente, ofreciendo una mayor sensación de amplitud, intimidad y vistas despejadas. Destacar las zonas deportivas comunes, con piscinas para adultos e infantiles, canchas de tenis, pista polideportiva y vestuarios, todo ello rodeado en un entorno natural bien cuidado. Su ubicación estratégica al inicio de la urbanización permite una salida rápida a la A-6 km26 en ambos sentidos, a unos minutos de Urb. El Golf, está cerca de todos los servicios necesarios: comercios, grandes superficies, colegios públicos, concertados y privados, y transporte público a menos de 100 metros. Muy cerca de cercanías RENFE Las Matas. LA NUDA PROPIEDAD es la titularidad de un inmueble (ser el dueño legal), pero sin el derecho a usarlo o vivir en él. En una venta de nuda propiedad, el dueño vende su casa pero se reserva el usufructo, lo que le permite seguir viviendo en ella (de forma vitalicia o temporal) mientras el comprador adquiere el dominio futuro.

¡Estupendo piso con terraza al lado del Heron City! Una cómoda vivienda de 2 habitaciones, 2 baños y con terraza que da al interior de la urbanización privada. Además, se vende junto a una amplia plaza de garaje y trastero, en pleno centro de la zona empresarial. Cerca de todo y bien comunicada. Esta vivienda de 81 m² construidos y 72 m² útiles cuenta un recibidor que se distribuye entre la puerta de acceso a los dormitorios, dando privacidad a esa área de la vivienda, un gran armario empotrado con puertas correderas de espejo, la cocina y acceso al salón. Desde el salón comedor, que cuenta con suelo de parqué y maquina de bomba aire frío calor, se accede a la terraza que da a al interior de la urbanización gozando de mucha luz y aportando gran cantidad de luminosidad al salón. Dentro del área de los dormitorios, se ubica un dormitorio frente al baño completo y otro a dormitorio en suite con baño con bañera. Ambas estancias tienen armarios empotrados de espejo con puertas correderas y reciben luz natural del ventanal que da acceso a la misma fachada del interior de la urbanización. La cocina independiente, está equipada con electrodomésticos y tiene acceso a una pequeña terraza-lavandería que sirve como desahogo o despensa. La vivienda cuenta con bomba de aire frio-calor en todas las habitaciones, radiadores en todas las estancias por gas natural. La urbanización garantiza seguridad y tranquilidad gracias a su servicio de conserjería, y dispone de pista de pádel, piscina y parque infantil. La ubicación es ideal, con fácil acceso a la A6 y la Carretera del Escorial, y cerca de paradas de autobús con servicios regulares. La vivienda está en el Parque Empresarial de Las Rozas, a unos pasos caminando del CC. Heron City del CC Rozas Village, del centro de entrenamiento de la Real Federación Española de Fútbol, así como del CC Palmeral que cuenta con supermercados y restauración. La Biblioteca Municipal León Tolstoi también está a unos pasos, al igual que varias empresas y comercios de hostelería para su disfrute en una área rodeado de parques jardines y buen ambiente. A tan solo 2km está el Parque Empresarial Europolis con Centro Municipal Deportivo, Recinto Ferial, varias cadenas de supermercados y gran oferta de hostelería. Esta es tu opción de vivir en un entorno exclusivo con todas las comodidades a tu alcance. ¡No hay muchos pisos como este ahora mismo, no pierdas la oportunidad! ¡Ven a visitar esta vivienda y despeja tus dudas! Te ayudamos a la obtención a la financiación si es preciso gracias a la colaboración con nuestras entidades financieras. Comunidad 140 eurosde espejo.

Chalet independiente de 623 m² construidos sobre una parcela de aproximadamente 900 m², ubicado en una exclusiva urbanización de solo 5 viviendas en Las Rozas. Una vivienda amplia y muy versátil, distribuida en cuatro plantas y con ascensor que comunica todos los niveles, pensada para quienes buscan espacio, comodidad y privacidad en una de las zonas más demandadas de la zona noroeste. La planta principal cuenta con un amplio salón, cocina independiente y aseo de cortesía. En esta misma planta encontramos además un dormitorio de servicio con baño en suite y otra estancia adicional, ideal como despacho o dormitorio de invitados, también con baño en suite. En la primera planta se sitúa la zona de descanso, compuesta por cuatro dormitorios. El dormitorio principal dispone de vestidor, baño en suite y una gran terraza acristalada con vistas despejadas. Otro de los dormitorios cuenta también con baño en suite, mientras que los otros dos dormitorios, ambos con terraza, comparten un baño completo. En esta planta hay además un vestidor adicional que aporta una gran capacidad de almacenaje. La buhardilla ofrece un espacio diáfano de gran tamaño, perfecto como zona de ocio, trabajo, sala de juegos o incluso para crear varios ambientes según las necesidades de cada familia. En la planta sótano se encuentra el garaje, una amplia sala multifuncional, cuarto de lavandería, una estancia actualmente acondicionada como gimnasio y un baño completo. El jardín está diseñado para disfrutarlo durante todo el año, con zona de barbacoa, barra de bar y proyector exterior, ideal para reuniones y momentos de ocio. La vivienda disfruta además de vistas despejadas y mucha privacidad. La urbanización dispone de piscina y pista de pádel comunitarias. Su ubicación es excelente, con rápido acceso a la A-6 y a escasos metros del Colegio Los Sauces. **Algunas de las imágenes publicadas han sido mejoradas digitalmente con IA para optimizar su presentación visual**

Las Rozas de Madrid es un municipio situado al oeste de la capital y forma junto con Majadahonda un continuo urbano formando uno de los mayores municipios de Madrid tanto en extensión como en población además de ser uno de los núcleos de población con mayor renta per cápita de España. Aunque hablamos de un área extensa urbanizada Las Rozas cuenta con una gran concentración de masa forestal localizada sobre todo en el parque regional de la Cuenca Alta del Manzanares y en el parque regional del Curso Medio del Guadarrama, además de contar con multitud de zonas verdes en el interior, lo que nos permite vivir en un entorno urbano sin renunciar a disfrutar de los espacios abiertos. La vivienda se encuentra en una zona tranquila a la vez que céntrica cerca del auditorio y con todos los servicios que se puedan necesitar al alcance de la mano. Hay una variada oferta de ocio en las cercanías ya sean restaurantes, bares o instalaciones deportivas. Desde la entrada principal accedemos a un hall que da paso a la izquierda a la cocina y a un salón ambos con ventana a la calle principal, de frente pasamos a un pasillo que nos lleva a la derecha a un baño completo, a la izquierda a un dormitorio y al fondo llegamos al dormitorio principal con baño en suite. Si te interesa esta vivienda estaré encantada de atenderte, no dudes en contactar.

Piso con vistas a la sierra en una de las mejores urbanizaciones de Las Rozas. Presentamos este magnífico piso de 2 dormitorios situado en una cuidada urbanización privada en el Parque Empresarial de Las Rozas de Madrid, una de las zonas más demandadas por su excelente calidad de vida y comunicaciones. La vivienda se encuentra en una segunda planta con ascensor y ha sido parcialmente reformada, ofreciendo un ambiente actual, cómodo y funcional, lista para entrar a vivir. Dispone de un amplio y luminoso salón-comedor con acceso directo a una agradable terraza con vistas despejadas a la sierra, ideal para disfrutar de momentos de relax. Cuenta con dos dormitorios, siendo el principal en suite con cuarto de baño completo, además de un aseo adicional que da servicio al resto de la vivienda. La cocina es independiente y dispone de una práctica terraza tendedero. En cuanto a las calidades, la vivienda dispone de aire acondicionado tipo split con bomba de calor en el salón y en el dormitorio principal, así como calefacción mediante caldera de gas natural, garantizando confort durante todo el año. El inmueble incluye una amplia plaza de garaje para coche grande y trastero, aportando un extra de comodidad y almacenamiento. La urbanización ofrece excelentes zonas comunes: piscina, pista de pádel, amplias zonas verdes y parque infantil, perfectas para disfrutar en familia sin salir de casa. Ubicación inmejorable, junto a parada de autobús con conexión directa al intercambiador de Moncloa, lo que facilita el acceso al centro de Madrid. La zona del Parque Empresarial de Las Rozas cuenta con todos los servicios necesarios: supermercados, restauración, ocio, centros comerciales, colegios y zonas deportivas, convirtiéndolo en un entorno ideal tanto para vivir como para invertir. Ponemos a disposición de los interesados un completo dossier con fotos, tour virtual, planos y vídeo de la vivienda para que puedan conocer todos los detalles desde cualquier lugar. No se cobran honorarios al comprador. No deje pasar esta oportunidad y contacte con nosotros para más información o concertar una visita.

Chalet con luz, privacidad y espacio para disfrutar en familia ? Las Matas (Las Rozas) Hay casas que están bien? y hay casas en las que, desde que entras, sientes que quieres quedarte. Esta es una de ellas. Con 401 m² construidos y en un estado impecable, esta vivienda combina amplitud, comodidad y una distribución pensada para disfrutar cada espacio en el día a día. Nada más cruzar la puerta, la luz natural se convierte en protagonista. Cada estancia transmite calma, orden y esa sensación de hogar que es difícil de explicar pero muy fácil de sentir. Una casa pensada para vivirla La vivienda se distribuye en varias plantas con una lógica muy cómoda: * Planta principal con despacho, ideal para trabajar desde casa o tener tu propio espacio independiente * Primera planta con 4 dormitorios, 3 de ellos en suite, destacando la habitación principal con vestidor * Buhardilla completamente acondicionada, con techos de madera que aportan calidez y carácter * Sótano con estudio independiente, un auténtico valor diferencial: * Gran dormitorio * Salón-comedor con chimenea * Cocina completa * Acceso directo a la piscina y zona de barbacoa * Perfecto para invitados, familiares? o incluso para rentabilizarlo de forma independiente. Exterior para desconectar sin salir de casa La parcela ofrece un entorno íntimo y muy cuidado: * Piscina de sal con total privacidad * Zona de barbacoa para reuniones y momentos en familia * Garaje con capacidad para dos coches Un espacio pensado para disfrutar tanto en el día a día como en ocasiones especiales. Ubicación: tranquilidad con conexión Ubicada en una de las zonas más agradables de Las Matas, destaca por su ambiente familiar y tranquilo, sin renunciar a la comodidad: * A tan solo 4 minutos andando de la estación de cercanías * Rápido acceso a servicios, comercios y principales vías de comunicación Una ubicación que equilibra perfectamente calidad de vida y conexión con Madrid. Para quién es esta casa Esta vivienda no es para cualquiera. Es para quien busca: * Espacio real para su familia * Luz, tranquilidad y privacidad * Una casa lista para entrar a vivir, sin complicaciones * Y un extra diferencial que marque la diferencia (ese estudio independiente lo cambia todo) Llámame y ven a sentirla en persona. ?Porque hay casas que se ven? y otras que se viven.

Piso de 2 dormitorios con amplia terraza en urbanización con piscina, pádel y gimnasio ? El Montecillo (Las Rozas) Estupendo piso situado en El Montecillo, una de las zonas residenciales más agradables de Las Rozas, dentro de una urbanización privada con completas zonas comunes. La vivienda cuenta con 90 m² muy bien distribuidos, con 2 dormitorios y 2 baños, uno de ellos en suite dentro del dormitorio principal, lo que aporta comodidad y privacidad. El salón tiene salida directa a una amplia terraza orientada al interior de la urbanización, un detalle muy valorado porque permite disfrutar del exterior con mucha tranquilidad y sin ruidos de tráfico. La vivienda dispone además de aire acondicionado en todas las estancias, garantizando confort durante todo el año. La urbanización es uno de sus grandes atractivos, con zonas comunes pensadas para disfrutar del día a día: ? Piscina comunitaria ? Gimnasio ? Pista de pádel ? Amplias zonas ajardinadas ? Zona infantil con juegos y colchonetas La vivienda incluye también plaza de garaje y trastero, aportando comodidad y espacio extra de almacenamiento. Ubicado en El Montecillo, una zona tranquila y consolidada de Las Rozas, con buena conexión con Madrid y cerca de colegios, comercios y servicios. Una vivienda muy completa en urbanización con excelentes zonas comunes, ideal para disfrutar de calidad de vida.

Se vende excelente oficina con un total de aproximadamente 318 m² según catastro, situada en primera planta con ascensor, en un edificio representativo y muy cuidado, ubicado en un entorno residencial tranquilo, seguro y muy bien comunicado con la A-6. La oficina destaca por ser completamente diáfana, lo que ofrece una gran versatilidad para adaptar el espacio a distintas necesidades. Dispone de grandes ventanales, que aportan una magnífica entrada de luz natural durante todo el día, creando un ambiente muy agradable. Además, se encuentra en perfecto estado de conservación. Su distribución abierta permite múltiples posibilidades: desde mantener un espacio amplio y funcional hasta dividir interiormente la superficie para crear diferentes despachos, zonas de trabajo o estancias independientes. Asimismo, existe posibilidad de habilitar un baño, y cocina dentro de la propia oficina. Uno de sus grandes atractivos es su ubicación, en una zona rodeada de viviendas, muy tranquila y con vigilancia diurna, lo que aporta un plus de comodidad y seguridad. Por sus características, amplitud y localización, puede resultar también muy interesante para quien busque un inmueble con potencial de transformación o adaptación a otros usos, siempre sujeto a la normativa urbanística vigente y a la obtención de las licencias correspondientes. La propiedad incluye además una plaza de garaje interior, dos plazas de garaje exteriores y un trastero adicional, aportando una gran comodidad tanto para uso propio como para clientes o empleados. En materia de seguridad, la oficina cuenta con sistemas de protección contra incendios, incluyendo sectorización, puerta RF60, BIEs, extintores, alarmas de incendio y escaleras de emergencia sectorizadas. El edificio dispone igualmente de sistema de respaldo eléctrico para servicios básicos, con una autonomía aproximada de una hora en caso de corte de suministro. Tabla de medidas Oficina: 222 m² Plazas de aparcamiento: 3 x 11 m² = 33 m² Trastero: 10 m² Zonas comunes: 52 m² INFORMACIÓN AL CONSUMIDOR: Al precio final de venta tendrá que sumarle el 6% correspondiente al ITP actualmente vigente en la Comunidad de Madrid