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Ubicada en el corazón de Gipuzkoa, en la tranquila localidad de Legazpi, se encuentra una exclusiva villa independiente de 641 m², asentada sobre una parcela de 10.000 m² rodeada de naturaleza y con vistas despejadas. Esta propiedad excepcional ofrece múltiples oportunidades tanto para inversores como para grandes familias, gracias a su gran versatilidad y ubicación estratégica. Su configuración actual permite mantenerla como una residencia única o transformarla en un proyecto de alto rendimiento, como alquiler por habitaciones, segregación en viviendas independientes o un proyecto turístico-rural. ________________________________________ ? DISTRIBUCIÓN Y CARACTERÍSTICAS DESTACADAS Actualmente, la propiedad se divide en 4 plantas, las tres primeras funcionan como viviendas independientes, cada una con cocina, habitaciones y baños. ? Primera planta (154 m²): Cocina abierta, salón-comedor, 2 habitaciones y 2 baños. ? Segunda planta (154 m²): Un apartamento con aseo, 4 habitaciones, cocina independiente y 2 baños. ? Tercera planta (154 m²): 6 habitaciones, cocina independiente, 1 baño y 1 aseo. ? Buhardilla (77 m²): Actualmente utilizada como almacén, con posibilidad de acondicionamiento. ? Ideal para mantenerla como una gran residencia o dividirla en 3 viviendas independientes, con la buhardilla como espacio de almacenamiento o ampliación. ? Parcela de 10.000 m²: Perfecta para jardines, actividades al aire libre, proyectos agrícolas o futuras ampliaciones. ? Caserío adicional de 102 m²: Actualmente de uso agropecuario, con gran potencial para convertirse en casa de huéspedes, taller, espacio de trabajo o cualquier otro uso rentable. ? Otros detalles: ? Estacionamiento privado con garaje cerrado. ? Sistema de calefacción y agua caliente por gasoil, con termo eléctrico adicional. ? Acceso independiente para mayor privacidad. ________________________________________ ? OPCIONES DE INVERSIÓN ? Alquiler por habitaciones: Con 14 habitaciones, esta propiedad es una oportunidad única para una inversión con alta rentabilidad sostenida. ? Segregación: Convierte cada planta en tres viviendas independientes para familias o alquiler a largo plazo. ? Proyectos turísticos: Perfecta para transformarla en alojamiento rural, casa de eventos o turismo experiencial, aprovechando su entorno natural. ________________________________________ ? UBICACIÓN ESTRATÉGICA EN LEGAZPI Se encuentra en un enclave privilegiado, a solo 10 minutos a pie del centro de Legazpi, combinando la tranquilidad de la naturaleza con la cercanía a servicios esenciales: ? Supermercados | ? Colegios | ? Centros de salud | ? Transporte público Legazpi, con su entorno natural excepcional y proximidad al Parque Natural de Aizkorri-Aratz, es ideal para actividades al aire libre como senderismo y ciclismo. Su ubicación central en Gipuzkoa garantiza conexiones rápidas con las principales ciudades del País Vasco: ? Zumárraga ? 7 km ? Oñati ? 21 km ? Vitoria-Gasteiz ? 36 km ? San Sebastián ? 41 km ? Bilbao ? 53 km Esta accesibilidad convierte a Legazpi en un punto estratégico para la inversión inmobiliaria. ¡No dejes pasar esta oportunidad! Contacta para más información y descubre todo lo que esta propiedad tiene para ofrecer. ? Gastos no incluidos: Impuestos, honorarios de notaría y costes de registro de la propiedad. ? Estimación orientativa: Aproximadamente 52.000 ?, sujeto a variaciones según el tipo de comprador y uso de la vivienda. ? Este importe puede diferir en función de factores como la consideración de vivienda habitual, segunda residencia o la edad del comprador. ? El mobiliario no está incluido en el precio, salvo indicación expresa.