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OPORTUNIDAD ÚNICA EN MADRID ? CONCESIÓN EXCLUSIVA RODEADA DE NATURALEZA ¡ CONSULTAR CONDICIONES DE ALQUILER AL AGENTE! Se ofrece en traspaso uno de los espacios más singulares y versátiles de la capital, con una ubicación estratégica junto al río y rodeado de un entorno natural único. Este activo cuenta con una concesión por 60 años y un canon anual excepcionalmente bajo. Aunque actualmente opera de mayo a octubre, dispone de licencia para abrir todo el año. Se rige como café bar ?la única concesión de este tipo en Madrid?, lo que lo convierte en una verdadera rareza en el mercado. Único con licencia para música en exterior, lo que permite la realización de conciertos, eventos musicales y actuaciones en vivo Ideal para eventos privados con servicio de catering Espacio rodeado de zonas verdes y naturaleza, en un entorno tranquilo y exclusivo - 20 m² interiores habilitados para consumo - Aforo de 100 personas bajo pérgola exterior - Capacidad máxima de hasta 500 personas para eventos privados Una joya en el corazón verde de Madrid, ideal para operadores que buscan un concepto diferencial, con alta rentabilidad y gran proyección para actividades culturales, gastronómicas o de ocio exclusivo. Este activo representa una rara oportunidad de adquirir una explotación legalmente habilitada para ocio y hostelería en espacio exterior, en una ubicación estratégica y con barreras de entrada prácticamente infranqueables en el mercado madrileño. Ideal para operadores del sector, fondos especializados o grupos de restauración que busquen activo con proyección, rentabilidad y exclusividad legal. Por motivos de confidencialidad y a solicitud expresa de la propiedad, no se incluyen imágenes en este anuncio. Se facilitará documentación e información detallada únicamente a interesados cualificados.

Exclusiva vivienda recién reformada a estrenar, con calidades Premium, totalmente amueblada y equipada, en el corazón de la Milla de Oro madrileña, la zona más cotizada y más deseada del Barrio de Salamanca. Se trata de un amplio apartamento exterior de 2 dormitorios dobles con 2 baños en suite, y el salón dando a la calle Claudio Coello con 2 preciosos balcones orientación Este, sol de mañana, además de un espacio diferenciado para la cocina y comedor. Ubicado en la 3ª planta de un bonito edificio de los años 20, con ascensor, fachada protegida, un precioso portal de la época, y solamente 3 viviendas por planta. Memoria de calidades: -Ventanas y balcones abatibles y oscilobatientes con doble cristal aislante climalit y aluminio con rotura de puente térmico marca Cortizo, la mejor del mercado. -Aire acondicionado con bomba de calor por conductos en toda la vivienda, con regulación Airzone por estancias. -Moderna caldera de condensación de gas natural para agua caliente sanitaria y calefacción por suelo radiante. -Suelos de tarima laminada de madera de alta calidad, combinada con piedra natural. -Paredes lisas en color suave. -Techos altos con preciosas cornisas perimetrales. -Cocina de diseño moderno totalmente amueblada con mobiliario de alta gama, encimera Dekton Nacre de 2 cm., equipada con todos los electrodomésticos panelados de primeras marcas: frigorífico Electrolux, lavadora y secadora Bosch ocultas en el pasillo, lavavajillas AEG, horno pirolítico Bosch, microondas integrable Bosch, placa de inducción AEG y campana extractora integrada Pando. -Griferías y sanitarios de máxima calidad Duravit y Roca con inodoros de lavado entre otras comodidades. -Armarios empotrados totalmente forrados y vestidos a medida. -Carpintería interior de madera con veta oscura hecha a medida en pasillo y dormitorios. -Iluminación LED directa e indirecta en toda la casa con elegantes interruptores de palanca. -Amueblamiento de alta gama y Smart TV Samsung de 75? de última generación, tal y como aparece en las fotografías. - Selección y diseño de interiores por el Estudio Labit Group. Condiciones: 1 mes de fianza, 1 mes de garantía adicional y mes en curso. Será imprescindible acreditar ingresos de al menos 10.000 ?/mes netos. Documentación imprescindible: 3 últimas nóminas, contrato de trabajo, vida laboral y DNI/NIE. DESCRIPCIÓN ZONA: En plena Milla de Oro, la zona más exclusiva del Barrio de Salamanca, entre las calles de Serrano, Velázquez y el Paseo de la Castellana. Aquí se concentran las mejores Boutiques de Madrid, así como los bares, restaurantes y locales de ocio más de moda y exclusivos de la ciudad. También tenemos a mano todo tipo de tiendas, pequeño comercio, galerías de arte, supermercados, panaderías, cafeterías, farmacias, gimnasios, salud y belleza, etc. COMUNICACIONES: Aquí gozamos de las mejores comunicaciones a pie, en coche y por supuesto, en transporte público. Metro Rubén Darío (línea 5), Núñez de Balboa (líneas 5 y 9), Colón y Velázquez (línea 4). Estación de Cercanías Renfe de Recoletos (líneas C1, C2, C7 y C10). Multitud de autobuses EMT en Velázquez y Serrano líneas 1, 9, 19, 51, 74 y nocturno N4, y también en el Paseo de la Castellana líneas 5, 14, 27, 45, 150 y nocturnos N1, N22 y N24.

Exclusivo Palacete Histórico de Lujo en Madrid Capital ? Único en su Clase Presentamos una propiedad excepcional y absolutamente única en el corazón de Madrid: un palacete independiente de 1920, totalmente reformado con los más altos estándares de calidad, que combina el encanto de la arquitectura clásica con el confort y la tecnología del siglo XXI. Ubicado en la prestigiosa Colonia Ciudad Jardín, dentro de un recinto privado con sistema de videovigilancia perimetral, este enclave es uno de los más codiciados por su seguridad, privacidad y cercanía al centro. No es casualidad que varias embajadas lo hayan elegido como sede: discreción, distinción y ubicación privilegiada lo definen. Distribuido en cuatro plantas con ascensor de seis plazas, este palacete cuenta con una superficie equilibrada y funcional para vivir con el máximo confort: ?Planta sótano: cocina auxiliar, despensa, dormitorio, baño, salón independiente y garaje con capacidad para dos vehículos. ?Planta principal: acceso señorial con puerta de madera noble con vidrieras y cerradura acorazada cortafuegos, cocina equipada, dormitorio en suite y un impresionante salón de 50 m² con suelos de mármol. ?Primera planta: dormitorio principal con vestidor, caja fuerte empotrada y baño en suite con bañera de hidromasaje y ducha, un dormitorio adicional con baño privado y una elegante sala de estar o despacho. ?Segunda planta: despacho/sala polivalente, aseo y una terraza privada de 15 m² ideal para desconectar en un entorno tranquilo. ?Exterior: zona ajardinada con posibilidad de piscina, trastero, sala de calderas con apoyo de placas solares, tres plazas de aparcamiento exteriores y varias zonas de terraza. Sistema de climatización por conductos, salvo en la planta superior (split), calefacción por gas natural, instalación eléctrica trifásica y materiales de alta gama en toda la propiedad. Con accesos inmediatos a la M-30 y excelentes comunicaciones mediante transporte público, esta joya arquitectónica representa una oportunidad irrepetible para quienes buscan un hogar con carácter, exclusividad y ubicación estratégica en el corazón de Madrid.

Exclusiva Vivienda de Lujo en la Urbanización del Golf de Las Rozas ? El Refugio Perfecto para Ejecutivos y Altos Directivos Ubicada en la calle principal de la urbanización más prestigiosa y segura de Madrid, esta propiedad está diseñada para quienes valoran la privacidad, la seguridad y un entorno social de alto nivel. Ideal para ejecutivos que buscan un hogar a la altura de su estilo de vida. Disfruta de: ?Máxima privacidad y seguridad 24/7, en un entorno exclusivo con acceso restringido. ?Un ambiente social selecto, rodeado de profesionales y familias de alto perfil. El chalet ofrece: ?Dos amplios salones privados con terraza, perfectos para eventos personales o profesionales. ?Piscina privada y jardín con zona de barbacoa, ideales para reuniones sociales o momentos de desconexión total. Cuenta con ocho habitaciones y seis baños, destacando la suite principal con baño privado de acabados premium y estufa de pellet, un verdadero espacio de descanso y confort. Completan esta propiedad: ?Garaje privado para 4 coches y motos. ?Sala de juegos y cine. ?Gimnasio totalmente equipado. ?Sauna finlandesa. Detalles como las ventanas de madera estilo austriaco y la posibilidad de instalar aerotermia de alta temperatura garantizan eficiencia y confort en cualquier época del año. Una inversión en calidad de vida, rodeado de colegios internacionales, universidades de prestigio y los mejores servicios. Una propiedad diseñada para ejecutivos que buscan lujo, seguridad y un estilo de vida selecto. Te ayudaré en todo el proceso de compra, soy Soledad Terol Asesora de Remax Central. Solicítame una visita.

¿Buscas una propiedad con alta demanda, excelente rentabilidad y gran potencial de revalorización? Esta es tu oportunidad. Ubicado en plena calle Fuencarral, una de las zonas más demandadas y con mayor crecimiento de valor por metro cuadrado en Madrid, este piso a estrenar combina una localización privilegiada con un diseño moderno y atractivo para inquilinos premium. Una inversión inteligente, lista para generar ingresos desde el primer día. ¿Por qué es una oportunidad única para invertir? ?? Rentabilidad neta del 4% Alquilado de forma inmediata gracias a su ubicación, diseño y equipamiento. Ideal para alquileres temporales, ejecutivos o perfiles internacionales. Comunidad: 30?/mes IBI: 300?/año ?? Ubicación estratégica: Calle Fuencarral ? Una de las calles más transitadas, trendy y con proyección inmobiliaria de Madrid. ? A pasos de Gran Vía, Chueca y Malasaña. ? Zona con alta demanda de alquiler y constante valorización. ?? Piso a estrenar y totalmente equipado Diseñado con materiales de alta gama, con capacidad para 4 personas y espacios funcionales tipo loft que maximizan el retorno por metro cuadrado. ?? Gestión sin complicaciones Ideal para inversores que buscan rentabilidad sin preocupaciones: todos los servicios incluidos, mantenimiento mínimo y atractivo constante para el mercado de alquiler. Compradores que deseen asegurar una propiedad premium en el corazón de Madrid. ?? Potencial de valorización a medio y largo plazo Fuencarral es sinónimo de moda, cultura y estilo de vida madrileño. Comprar ahora es anticiparse al alza en precios que esta zona sigue experimentando año tras año. Invierte en una propiedad con alma, rendimiento y visión a futuro. Contacta ahora y asegura tu inversión en una de las joyas del centro de Madrid.

¡Traspaso de dos de los mejores Escape Rooms de terror en Madrid! Presentamos una oportunidad única para adquirir un negocio consolidado, líder en el sector del escape room y el terror inmersivo en Madrid. Se traspasan dos experiencias de escape room de éxito rotundo, que actualmente siguen batiendo récords de reservas y se posicionan entre las más valoradas por los usuarios. ¿Qué incluye el traspaso? Dos escape rooms de terror totalmente equipados y en funcionamiento. Decorados de nivel cinematográfico, ambientación profesional y efectos especiales. Sistemas integrados de cámaras, sonido, luces, automatismos y software personalizado. Local comercial con licencia en vigor, ubicado a pie de calle en una zona de gran visibilidad y excelente comunicación. Posibilidad de continuar operando bajo la reconocida marca Madrid Terror (sujeto a royalty). Alta rentabilidad Durante la temporada alta (octubre-marzo), el negocio genera una facturación media mensual de 20.000? a 30.000?, permitiendo recuperar la inversión en menos de 6 meses si se mantiene el uso de la marca. Ideal para: Empresas de ocio, entretenimiento o escape rooms. Productoras de teatro o eventos inmersivos. Inversores con visión que buscan rentabilidad inmediata. Emprendedores que deseen gestionar un negocio con clientela consolidada y excelente reputación. Motivo del traspaso: expansión de la marca. La complejidad técnica y constructiva de las instalaciones impide su traslado, por lo que se ofrece esta increíble oportunidad para continuar con su explotación en el mismo local. Ubicado en el distrito de Arganzuela, en una calle amplia y bien conectada, este local a pie de calle se encuentra a escasos metros del Metro Acacias y con fácil acceso desde Embajadores, Madrid Río y la zona centro. Un entorno con alta densidad residencial, afluencia constante y perfil joven, ideal para negocios de ocio y entretenimiento. Si desea más información o concertar una visita no dude en ponerse en contacto con nosotros.

Gentile Home RE/MAX presenta en exclusiva una oportunidad de inversión única en una de las zonas con mayor proyección de Madrid: un edificio reformado en 2019, compuesto por siete viviendas independientes, todas con cocinas amuebladas y alquiladas a inquilinos consolidados, lo que garantiza una alta rentabilidad desde el primer día. La operación se realiza a través de sociedad mercantil, lo que permite optimizar fiscal y administrativamente la adquisición. Además, se ofrece la posibilidad de ampliar la inversión mediante la compra de un paquete adicional de dos pisos en rentabilidad, también ubicados en la misma zona. El edificio se encuentra en un entorno urbano en plena transformación, con excelente conexión con el centro de Madrid y una demanda creciente de alquiler, lo que lo convierte en un activo estratégico tanto a corto como a largo plazo. Invertir aquí es contar con acceso directo a transporte público, cercanía a zonas de ocio, gastronomía local, jardines, plazas tranquilas, farmacias, mercados tradicionales y todos los servicios que hacen de esta zona un lugar ideal para vivir o generar ingresos sostenidos. Para más informaciones o concretar una visita, contáctanos.

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La calle Hermosilla es una vía comercial y residencial de prestigio. En su recorrido se encuentran flagship stores, tiendas de lujo y boutiques independientes, generando un ambiente cosmopolita y dinámico. En el propio número 93 operan diversos negocios de servicios profesionales como la Clínica Iliou (estética y medicina estética), consulta de psicología y otros estudios de arte y asesoría, lo que aporta comodidad y vida local sin necesidad de desplazarse lejos. Esta vivienda ubicada en la privilegiada calle Hermosilla combina elegancia histórica y comodidad urbana. El edificio, construido en 1920 con calidad certificada, cuenta con ascensor y portero físico, y ofrece una configuración clásica de dos viviendas por planta. El entorno es dinámico y sofisticado, con tiendas de alta gama, cafés exclusivos y centros de bienestar en un radio cercano. Además de su proximidad a zonas verdes como el Parque del Retiro, el inmueble cuenta con acceso ágil a líneas de metro y transporte público. y está a pocos pasos de la calle Serrano y el WiZink Center. La vivienda cuenta con 209 metros construidos y hay un proyecto para su reforma integral realizado por el prestigioso arquitecto Héctor Ruiz Velázquez. Entrando a la vivienda por la puerta principal accedemos a un gran hall con ventana a un amplio patio que garantiza su luz y divide el piso en dos áreas, a la derecha estaría la zona social con un salón con chimenea, comedor y un despacho, todo ello iluminado por cuatro balcones que dan a la calle de Hermosilla y Conde de Peñalver. Desde este mismo hall por la izquierda hay un pasillo que comunica a la derecha a tres dormitorios con balcones a la calle Conde de Peñalver y por la izquierda un cuarto dormitorio y un baño completo con vistas al mismo patio del hall de entrada. Al fondo del pasillo llegamos a la actual cocina con un baño completo en su interior, las dos estancias también con vistas al mismo patio luminoso de la vivienda. La vivienda cuenta con mucha luz en todas sus estancias dado que es una quinta planta y cuenta con seis balcones a la calle. Situado en el exclusivo distrito de Salamanca, Hermosilla 93 forma parte de una de las zonas más elegantes y reivindicadas de Madrid, conectando calles emblemáticas como Serrano, Velázquez y Prado de la Fuente del Berro. La finca fue construida en 1920, en un estilo clásico madrileño típico del ensanche de principios del siglo XX destaca por su fachada imponente y detalles ornamentales Esta compuesta por siete plantas, con dos viviendas por rellano, portero físico y ascensor, lo que aporta comodidad, seguridad y exclusividad a los residentes. Si te interesa esta vivienda o tienes alguna duda sobre ella no dudes en contactar, estaré encantada de atenderte.

^**^THE ONE^**^ LUJO EXCLUSIVO -ÁTICO DÚPLEX ÚNICO EN MADRID CON MÁS DE 1.500 M² Y TERRAZAS PRIVADAS CON PISCINA ^**^ *** UNA PROPIEDAD COMPLETAMENTE A ESTRENAR! The One, un ático dúplex verdaderamente irrepetible en el corazón de Madrid. Ubicado en un edificio señorial junto al Paseo de la Castellana, esta joya arquitectónica eleva el concepto de exclusividad a su máxima expresión. Con más de 1.500 m² construidos entre vivienda y espacios exteriores, The One es actualmente el único ático de estas características en venta en todo Madrid. El ático cuenta con 600 m² construidos en dos plantas conectadas por escaleras interiores y exteriores: una planta principal de 400 m² y una planta superior de 150 m². Su exterior suma 750 m² de terrazas privadas, con vistas panorámicas que abrazan el skyline madrileño. La terraza principal está equipada con iluminación led perimetral, riego automático, zona de bar y barbacoa, porche cubierto, toldos motorizados, piscina infinity climatizada con nado contracorriente, escaleras romanas, iluminación integrada, vestuarios independientes y un elegante frente acristalado que potencia la sensación de amplitud. En la planta superior, una terraza de casi 300 m² se sitúa entre las más altas de Madrid, ofreciendo vistas despejadas únicas, absoluta privacidad y un entorno ideal tanto para la contemplación como para la celebración de eventos selectos. Todos los dormitorios son en suite, con baño privado y vestidor, bañados por luz natural y acabados con materiales de altísima gama. La cocina destaca por su isla central suspendida de diseño vanguardista, e incluye una completa zona de servicio con lavandería y dormitorio en suite. The One está diseñado para satisfacer los más altos estándares de sostenibilidad y eficiencia energética: aislamiento térmico y acústico, climatización por suelo radiante y refrescante mediante aerotermia y calidades compatibles con certificación Passivhaus. Dispone de dos amplias plazas de garaje contiguas, y acceso directo e independiente a la terraza principal mediante uno de los cinco ascensores del edificio, una rareza que refuerza su carácter excepcional. Situado a escasos metros del eje financiero y empresarial de Madrid, este ático se erige en una de las zonas más prestigiosas de la capital, rodeado de arquitectura clásica, boutiques de lujo, restaurantes de autor y una red de transporte privilegiada. A un paso del complejo AZCA, el Paseo de la Castellana y el Estadio Santiago Bernabéu, The One ofrece una experiencia de vida donde el lujo, la privacidad y el dinamismo urbano conviven en perfecta armonía. La vivienda ha sido concebida como una obra maestra del diseño contemporáneo, ejecutada con estándares técnicos y estéticos excepcionales por un equipo de arquitectos e interioristas de reconocido prestigio. Cada rincón de The One ha sido proyectado para ofrecer una experiencia residencial incomparable: luz natural, volúmenes amplios, acabados de lujo y una integración perfecta entre interior y exterior. The One no es solo una vivienda, es una declaración de intenciones. Para quienes buscan lo extraordinario, lo escaso, lo incomparable. Este anuncio no es vinculante y puede contener errores. Se muestra a título informativo y no es contractual. NO COBRAMOS COMISIÓN AL COMPRADOR.

***IMPRESIONANTE PISO EN 5º PLANTA EXTERIOR Y REFORMADO EN LA CALLE ATOCHA, CON 99 M2 CONSTRUIDOS, TRANQUILO Y MUY LUMINOSO CON MULTIPLES VENTANALES, ACTUALMENTE CON 2 DORMITORIOS, 1 BAÑO (ORIGINALMENTE 3 DORMITORIOS Y 2 BAÑOS), COCINA INDEPENDIENTE Y AMPLIO SALÓN EXTERIOR CON DOS BALCONES A LA CALLE.*** NO COBRAMOS COMISIONES AL COMPRADOR. Ponemos a la venta este piso reformado (2004) en plena calle Atocha (adjunto plano), exterior, con fachada principal orientada al sur/suroeste, destacando su luminosidad, debido también a sus 12 entradas de luz natural entre ventanas y balcones. Con 97 m² construidos (según escrituras), accedemos a la vivienda y encontramos un hall recibidor desde el que a la izquierda encontramos el salón y a la derecha la zona de dormitorios, baño y cocina. Cuenta con 2 amplios dormitorios con ventanales a patios interiores con mucha luz y con armarios empotrados espaciosos, y un baño completo con ducha y bañera. Y contiguo a ellos encontramos la cocina independiente con muebles altos y bajos con encimera de piedra, placa de inducción, horno y campana extractora. El amplio y luminoso salón de más de 35 m2 y reformado, que cuenta con una preciosa chimenea de mármol jaspeado, dos pilares de hierro que forman parte de la estructura metálica que están revestidos por cilindros de escayola, y dos preciosos balcones a la calle Atocha que brindan unas vistas únicas, y que le dan gran luminosidad. LA FINCA construida en el año 1900, es un ejemplo de la arquitectura madrileña, con una fachada de ladrillo rojizo que evoca la esencia del Madrid tradicional. La combinación de elementos antiguos del Madrid de Los Austrias con detalles modernistas crea un aspecto singular y llamativo. Escalera de madera y forja protegida, y puertas de acceso a las viviendas, con 2 hojas y gran altura (Puerta blindada de 2 hojas (238 x 117)) Ascensor, ubicado en uno de los patios interiores y que para en las entreplantas. Fachadas, patios y bajantes del edificio rehabilitados en 2023. Tejado reformado en 2025. CALIDADES: Carpintería exterior de aluminio lacado blanco con rotura de puente térmico y doble cristal climalit con tratamiento de aislamiento térmico (Y acústico adicional en balcones a la calle). Suelo de tarima flotante de roble. Pintura en liso. Preinstalación para aires acondicionados. Caldera Saunier Duval de última generación. Instalada 2024 (agua sanitaria y calefacción). Calefacción por radiadores. Ubicado en una de las mejores zonas de Madrid, rodeado de todos los servicios y conexiones de transporte público, Sin olvidar que es una de las zonas de visita obligada a Madrid, en el que encontramos bajo la denominación de Paseo o Triángulo del Arte, los museos del Prado y Thyssen-Bornemisza y en sus inmediaciones el Centro de Arte Reina Sofía, Y también está rodeado de zonas verdes como el Jardín Botánico y el parque del Retiro. DESTACAMOS un gran centro multifuncional ubicado en calle Fúcar (muy cercano a la vivienda) de próxima apertura. Este complejo ofrece diversas instalaciones y servicios a la comunidad. Escuela infantil, Centro de día para mayores, Centro deportivo con pabellón polideportivo y piscina cubierta. POSIBILIDAD DE REFORMA O ACTUALIZACION, La vivienda fue reformada completamente en 2004, haciéndola mucho más espaciosa y luminosa y manteniendo la carpintería de madera de pino interior e imitando, en aluminio, el estilo de las ventanas. Es susceptible de ser actualizada o reformada y redistribuida. La estructura es de ladrillo y hierro (columnas interiores y vigas). La escalera del edificio es el único elemento en madera. Altura interior: 262 cm hasta techo +12 cm hasta forjado.La distribución original era de 3 habitaciones y 2 baños. Hay distintas posibilidades de redistribución. Existen 2 salidas de humo en la cocina y 3 tiros de chimenea distribuidos por el piso. Si necesitas más información o deseas visitar, no dudes en llamarnos.