Inmuebles disponibles

Con 92 m² construidos, esta vivienda ha sido diseñada para aprovechar cada espacio...

Un salón comedor acogedor con un gran ventanal y estupendas vistas a la calle Mendez Álvaro, y una cocina completamente equipada, moderna y funcional, con tendedero independiente y todos los electrodomésticos necesarios...La zona de descanso se compone de dos amplios dormitorios, siendo el principal una auténtica suite privada con baño incorporado. En total dispone de dos baños completos, uno de ellos con bañera de hidromasaje para disfrutar de esos momentos de desconexión después de un largo día...Los detalles marcan la diferencia...Puertas lacadas en blanco, paredes lisas recién pintadas, molduras de escayola, suelo de tarima color haya, armarios empotrados completamente vestidos con iluminación interior y cajoneras modernas... Todo está pensado para ofrecer comodidad y calidad de vida desde el primer día..

Además, la vivienda se vende con plaza de garaje y trastero, dos imprescindibles en una ubicación tan privilegiada de Madrid...

Una urbanización donde disfrutar sin salir de casa...Vivir aquí también significa disponer de espacios que normalmente solo encuentras en un club privado... Zonas comunes para disfrutar todo el año, Piscina comunitaria, Gimnasio, Pistas de tenis y pádel, Parque infantil, Vigilancia y seguridad 24 horas, Urbanización privada y cerrada, Cuarto de recogida de residuos en cada portal.Todo ello pensado para disfrutar del tiempo libre con la máxima comodidad..

Una ubicación difícil de mejorar. Situado junto a Méndez Álvaro y la Estación Sur, este piso ofrece una de las mejores conexiones de toda la capital...En apenas unos minutos caminando encontrarás:.? Metro Méndez Álvaro (Línea 6 Circular)..? Cercanías Renfe: líneas C1, C5, C7 y C10, que permiten llegar rápidamente a numerosos puntos de Madrid y su área metropolitana...Conexiones rápidas.Atocha: aproximadamente 3-5 minutos en Cercanías..Sol: unos 10-15 minutos combinando Cercanías o Metro..Acceso inmediato a la M-30, facilitando la movilidad en vehículo privado..Líneas EMT cercanas..Además, el intercambiador concentra numerosas líneas interurbanas y la Estación Sur de autobuses de largo recorrido..Rodeado de empresas y centros de negocio..Esta ubicación resulta especialmente atractiva para quienes trabajan en algunas de las principales sedes empresariales de Madrid como:.-Campus corporativo de Repsol..-Sede de Mahou San Miguel..-Entorno empresarial de Méndez Álvaro..-Oficinas de consultoras, tecnológicas y empresas multinacionales...Se sitúa junto al pulmón verde como es el Parque Enrique Tierno Galván en el que hacer deporte o pasear con tus hijos y mascotas. Muy próximo también a la zona de Madrid Río y Matadero Madrid...Educación..

En el entorno existen numerosas opciones educativas públicas, concertadas y privadas, entre ellas:.CEIP Menéndez Pelayo .CEIP Tirso de Molina..IES Gran Capitán..IES Cervantes..Colegio Joyfe..Colegio Liceo Europeo (a pocos minutos en coche).

En definitiva.....Una vivienda moderna, lista para entrar a vivir, con excelentes calidades, urbanización con todos los servicios, garaje, trastero y una ubicación estratégica que conecta con cualquier punto de Madrid en cuestión de minutos...Si buscas una vivienda donde no tengas que renunciar ni a la calidad de vida ni a las comunicaciones, esta puede ser exactamente lo que estabas esperando.

*Certificado Energético: “D”.

¿Necesitas ayuda con tu hipoteca? Te ofrecemos un estudio financiero gratuito y asesoramiento personalizado durante todo el proceso.

IMPORTANTE:  En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención al cliente y transparencia, así como la normativa sectorial vigente, Se hace constar que en el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:

Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Madrid, (generalmente al al 6%, sin perjuicio de tipos reducidos aplicables según las circunstancias personales del comprador o a las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia del Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.

Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel notarial.

Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el Anexo I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel registral.

Gastos de gestión (Gestoría): Lo honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 290 euros (IVA incluido).

Honorarios profesionales del vendedor: incluidos en el P. V. P.

Honorarios profesionales del comprador: incluidos en el P. V. P.

Para una información más exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en su Comunidad de Madrid, recomienda consultar con un profesional para el cálculo exacto. También puede hacerlo en el portal oficial de la Agencia Tributaria de Madrid en el siguiente enlace:

url: https://www.comunidad.madrid/atencion-contribuyente/transmisiones-patrimoniales-onerosas.

Hay viviendas que, desde el primer momento, transmiten sensación de hogar. Esta es una de ellas.

Ubicada en una de las zonas residenciales más agradables de Santa Eugenia, esta tercera planta disfruta de vistas completamente despejadas, abundante luz natural y una distribución pensada para aprovechar cada estancia.

La vivienda es totalmente exterior, lo que permite disfrutar de una excelente ventilación y luminosidad durante todo el día.

Al entrar nos recibe un amplio hall que da paso a un acogedor salón-comedor equipado con aire acondicionado y acceso a una terraza acristalada, perfecta para crear un rincón de lectura, una zona de trabajo o simplemente disfrutar de las vistas en cualquier época del año.

La cocina, amplia y funcional, cuenta con tendedero acristalado y zona de lavandería, aportando un espacio muy práctico para el día a día.

La zona de descanso se compone de tres dormitorios, dos de ellos con acceso a una agradable terraza acristalada, un valor añadido que ofrece mayor amplitud y múltiples posibilidades de uso. La vivienda dispone además de dos baños, ideales para el confort de toda la familia.

Entre sus mejoras destacan las persianas eléctricas, que aportan comodidad y un plus de calidad en el día a día.

El edificio forma parte de una excelente finca, distribuida en tres escaleras, con dos ascensores en cada uno, amplias zonas ajardinadas cuidadosamente mantenidas y servicio de portería física, un entorno tranquilo y seguro donde disfrutar de la vida en familia.

Una vivienda luminosa, cómoda y rodeada de zonas verdes, perfecta para quienes buscan calidad de vida sin renunciar a todos los servicios que ofrece el consolidado barrio de Santa Eugenia.

Ubicada en el consolidado barrio, es una de las zonas residenciales más demandadas del distrito, destaca por su tranquilidad, amplias zonas verdes y excelente calidad de vida. 

Concebido originalmente como una ciudad residencial privada, el barrio alberga más de 113 especies de árboles y más de 100 especies de arbustos catalogados, lo que ha permitido el desarrollo del proyecto Jardín Botánico Urbano, convirtiéndolo en un entorno privilegiado para disfrutar al aire libre. 

La zona dispone de todos los servicios necesarios: guarderías, colegios e institutos, centro de salud, galerías de alimentación tradicionales, supermercados, comercios de proximidad y una amplia oferta de servicios que hacen la vida diaria más cómoda. 

A tan solo 10 minutos en coche se encuentra el Centro Comercial La Gavia, con una completa oferta comercial y de ocio, incluyendo Carrefour, IKEA, numerosas tiendas, restaurantes y más de 5.000 plazas de aparcamiento gratuito. 

En cuanto a comunicaciones, la vivienda disfruta de una ubicación excelente: Autobuses EMT: Línea 58 – Puente de Vallecas. Línea 145 – Conde de Casal / Ensanche de Vallecas (Centro Comercial La Gavia).Línea 63 – Felipe II (Goya).Estación de Renfe Santa Eugenia, situada a solo 6 minutos andando, con líneas C2, C7 y C8, que permiten llegar a Atocha y Sol en aproximadamente 15 minutos. Rápido acceso a la A-3, facilitando la conexión con el centro de Madrid y otras vías principales.

OPCIONAL: una plaza de garaje entrada por calle Puentelarra 5/7, esta muy cerca andando pero no en la misma finca. Es opcional por 20.000€, no está incluida en el precio de venta del piso.

Certificación energética: “E”.

¡No pierdas esta oportunidad! Llámanos y estaremos encantados de resolver todas tus dudas y proporcionarte más información. 

IMPORTANTE:  En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención al cliente y transparencia, así como la normativa sectorial vigente, Se hace constar que en el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:

Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Madrid, (generalmente al al 6%, sin perjuicio de tipos reducidos aplicables según las circunstancias personales del comprador o a las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia del Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.

Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel notarial.

Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el Anexo I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel registral.

Gastos de gestión (Gestoría): Lo honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 290 euros (IVA incluido).

Honorarios profesionales del vendedor: incluidos en el P. V. P.

Honorarios profesionales del comprador: incluidos en el P. V. P.

Para una información más exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en su Comunidad de Madrid, se recomienda consultar con un profesional para el cálculo exacto. También puede hacerlo en el portal oficial de la Agencia Tributaria de Madrid en el siguiente enlace:

url: https://www.comunidad.madrid/atencion-contribuyente/transmisiones-patrimoniales-onerosas.

Hay negocios que nacen buscando un local y hay locales que parecen haber sido construidos esperando al negocio adecuado...Este es uno de ellos...

En una de las zonas residenciales más consolidadas de Ronda del Parque Bellavista, en Rivas Vaciamadrid, rodeado de viviendas unifamiliares, familias y un entorno con un perfil de renta media-alta, se encuentra un espacio que no llega con una distribución impuesta, sino con una oportunidad: crear exactamente lo que imaginas...

Porque aquí no tendrás que derribar paredes. No tendrás que adaptarte a un proyecto de otro..Aquí empiezas desde cero...Un lienzo en blanco de más de 235 m².Entrar en este local es entender que no todos los espacios son iguales...La primera sensación es el volumen..La amplitud..La luz que entra por sus numerosas huecos en la fachadas..Y esa estructura diáfana que deja claro que las posibilidades prácticamente no tienen límites..

En bruto, listo para diseñarlo completamente a medida..Sin divisiones interiores..Doble altura con distintos niveles que aportan personalidad y permiten crear espacios espectaculares..Acceso directo desde la calle...No es el típico rectángulo comercial..Es un espacio con carácter..Uno de esos locales que consiguen que un cliente recuerde dónde ha estado...

La fachada ya vende antes de entrar. Uno de los grandes valores de este inmueble es su presencia. Cuenta con una fachada difícil de encontrar hoy en día..casi 17 metros lineales de fachada principal, más de 11 metros de fachada lateral..Seis grandes huecos a la calle (tres en fachada principal y tres en fachada lateral)... ¿Qué significa esto? Muchísima luz natural. .Escaparates espectaculares..Cristaleras de suelo a techo...Una imagen de marca imposible de conseguir en la mayoría de locales comerciales..Solo hay que imaginar una fachada completamente acristalada para entender el impacto que puede generar..Una arquitectura pensada para sorprender..

La estructura del edificio permite crear espacios que normalmente solo se encuentran en grandes ciudades... Nave principal con una altura cercana a 4,82 metros..Primera planta de 3,40 metros..Semisótano de 2,70 metros... Esta diferencia de alturas permite jugar con distintos ambientes:..zonas VIP, entreplantas abiertas, salas privadas dobles espacios, oficinas panorámicas, gimnasios con vistas al entrenamiento, restaurantes con distintos ambientes, clínicas con recepción a doble altura...La doble altura aporta una sensación de amplitud y bienestar muy difícil de conseguir en un local convencional..La ubicación también trabaja para tu negocio.

Es una de las zonas residenciales más consolidadas de Rivas Vaciamadrid, Ronda del Parque Bellavista – Rivas Vaciamadrid. Ideal para clínica, gimnasio boutique, restauración, showroom, centro infantil, oficinas representativas o cualquier proyecto que necesite diferenciarse...

*Certificado Energético: Exento (en bruto).-

*La renta mensual del alquiler estará gravada con los impuestos vigentes en el momento de cada abono ( + I. V. A. - Retenciones I. R. P. F.)

*Impuesto del IBI a cargo de la propiedad, la Ecotasa (Basuras) a cargo del inquilino.

*Se podrá negociar una carencia en el pago de la renta según el importe de la reforma de adecuación al negocio que se vaya a realizar.

*Imprescindible presentación de documentación personal, laboral y financiera para el estudio de garantías adicionales si procede. Los requisitos finales que solicite el arrendador se realizarán una vez este haya analizado y supervisado la documentación solicitada.

*Plazo del contrato de alquiler de 5 a 10 años.

*El arrendatario/inquilino abonará honorarios profesionales a BON LAR, iguales a la renta mensual final acordada (IVA no incluido).

BON LAR Inmobiliaria. Desde 1997 ayudando a convertir espacios en oportunidades y proyectos en realidades.

¡Una muy buena oportunidad para instalar tu negocio, no la dejes escapar, si este local encaja con la idea que llevas tiempo imaginando, estaremos encantados de enseñártelo.!

Si necesitas ampliar información ¡Llámanos!