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Descubre este magnífico piso ubicado en la prestigiosa y cotizada zona de Aljamar, en Tomares, concretamente en la calle Josefa Cotillo "La Polaca", a escasos metros de la rotonda del Garrotal. Con una generosa superficie de 106 m² construidos (85 m² útiles), este hogar ofrece una distribución óptima y estancias amplias y luminosas. Dispone de tres confortables habitaciones una de ellas en suite y dos singles con dos baños completos diseñados para facilitar la rutina diaria de toda la familia. La vivienda se encuentra en un estado impecable, completamente lista para entrar a vivir sin necesidad de realizar reformas ni desembolsos adicionales. La propiedad se integra en un complejo residencial que destaca por sus completas zonas comunes, idóneas para el relax y el ocio sin salir de casa: cuenta con una refrescante piscina comunitaria para adultos y otra infantil, pistas de pádel para la práctica deportiva y espacios cerrados dedicados al disfrute de los más pequeños. Además, la vivienda incluye en el precio una amplia y cómoda plaza de garaje de 35 m² construidos, lo que supone un auténtico valor añadido en esta zona tan solicitada. Su localización es inmejorable no solo por el entorno tranquilo y residencial, sino también por sus excelentes comunicaciones. La zona cuenta con una magnífica conexión mediante transporte público, destacando el servicio de autobús lanzadera que conecta de forma rápida y frecuente con la estación de Metro de San Juan Alto (Línea 1). Asimismo, dispone de varias líneas de autobús interurbano hacia Sevilla capital (como la M-161 con destino directo a Plaza de Armas), así como un acceso cómodo y directo en vehículo hacia la A-49 y la SE-30, ubicándose a tan solo unos minutos de importantes áreas comerciales y de servicios como el C.C. AireSur e IKEA. Una opción ideal para quienes buscan calidad de vida, confort y una conectividad privilegiada con la capital. Información sobre el precio y gastos (Ley 10/2025): El precio publicitado no incluye los gastos derivados de la compraventa que, por ley, correspondan a la parte compradora, tales como: 1.Impuestos y Aranceles. - Impuestos: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP). El tipo general en Andalucía es del 7%, aunque existen tipos reducidos (6%, 3,5%, etc.) aplicables según perfil del comprador o el inmueble. El impuesto se calcula sobre el valor superior entre el precio de venta y el Valor de Referencia de Catastro. Puede consultar su caso en el Portal de la Agencia Tributaria de Andalucía. - Gastos de Notaría. Honorarios regulados por arancel oficial (Real Decreto 1426/1989) - Gastos de Registro de la Propiedad. Honorarios regulados por arancel oficial (Real Decreto 1427/1989) 2.Gestoría: Gasto opcional. En caso de requerir los servicios de una gestoría, consultar tarifas a la empresa gestora. 3.Financiación. En caso de requerir préstamo hipotecario, su entidad bancaria le informará de las condiciones y gastos asociados. 4.Honorarios de Agencia: 2% del precio final de venta más el 21% de IVA, correspondiente. 5.I.B.I. (Impuesto de Bienes Inmuebles). Del año en que se efectúe la compraventa (Según sentencia 2886/2016 de 15 de junio, el vendedor puede repercutir el IBI al comprador desde la fecha de entrega de la propiedad (Elevación a público), salvo pacto en contrario. 6.F.I.A. (Ficha Informativa Abreviada) a disposición del consumidor, según decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía.

Descubre tu propio oasis privado en el corazón de Tomares. Este espectacular dúplex destaca por su impresionante terraza de 70 m² con vistas despejadas, el espacio exterior definitivo para disfrutar del clima privilegiado del Aljarafe los 365 días del año. Puntos fuertes del inmueble: Terraza única de 70 m²: Un auténtico salón al aire libre para reuniones, relax o zona chill-out. Espacio adaptable a ti: Configurado actualmente con 2 amplios dormitorios y vestidor en la suite principal, con la posibilidad muy sencilla de recuperar un 3.er dormitorio según tus necesidades. Luz natural y confort: Salón exterior con orientación Sur-Este (luz garantizada todo el día), cocina independiente con lavadero y 2 baños completos. Edificio moderno (2009): Segunda planta exterior con ascensor y excelentes calidades. Ubicación estratégica: Vive rodeado de todos los servicios, comercios y transporte a pie, sin depender del coche. ¡Propiedades con terrazas así no duran mucho en el mercado! Haz clic en el enlace o contáctanos hoy mismo para agendar tu visita antes de que se reserve. PRECIO DE VENTA: 280.000 PVP + GASTOS ? GASTOS: * Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. * Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. * Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. * Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden aproximadamente a 600 ? (IVA incluido). * Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. * Honorarios Agencia del comprador: no incluidos en el PVP. D.I.A. (Documento Informativo Abreviado) y Certificación Energética a disposición del cliente.

Si buscas el hogar de tus sueños a un paso de Sevilla, te presentamos este exclusivo chalet independiente de diseño contemporáneo. Una vivienda única, donde la calidez de la piedra y las líneas modernas se fusionan a la perfección. Destaca por su arquitectura inteligente, donde el interior y el exterior se conectan de manera fluida girando en torno a un precioso jardín central presidido por un olivo, creando un oasis de paz y luz natural. Distribución de la Vivienda Planta Baja: Confort, Amplitud y Vida Familiar Recibidor: Hall de entrada súper amplio que da la bienvenida con elegancia. Salón-Comedor: Espectacular y muy luminoso, con chimenea y aire acondicionado. Cuenta con varios ambientes y un área de comedor ideal para el descanso. Cocina Office: Muy amplia, pensada como el corazón de la casa, con espacio para mesa de comedor. Cuenta con despensa, acceso directo al jardín y a una bodega en la parte inferior. Zona de Noche: Impresionante habitación principal en suite, con baño privado y vestidor. Una habitación doble adicional. Un despacho (o tercera habitación en planta). Un cuarto de baño completo adicional y práctica zona de lavandería. Planta Alta: Intimidad y Espacio Subiendo las escaleras encontramos dos amplias habitaciones dobles y un cuarto de baño completo, ideal para hijos o invitados. Un Exterior Diseñado para el Disfrute Espacio exterior pensado para exprimir al máximo el clima de Sevilla durante todo el año: Zona del Olivo: Comedor exterior idílico junto al jardín central. Zona de Piscina: Un club privado en casa con piscina, área de barbacoa con barra y zona de descanso (chill-out) para relajarse al sol. Porche: Conectado a la cocina, ideal para cenas de verano. Seguridad: Parcela totalmente vallada con zona de aparcamiento cubierta y práctico trastero. Ubicación Estratégica: En una zona residencial premium y muy tranquila de Tomares. Disfrutarás de máxima privacidad con conexiones excelentes a Sevilla centro y una amplia oferta de comercios, gastronomía, centros comerciales y colegios a pocos minutos. Información Legal y Fiscal para la Compraventa Para total transparencia, se detallan los gastos e impuestos derivados de la compraventa: Gastos de Notaría y Registro: La minuta e inscripción se calcularán según los aranceles oficiales vigentes (Real Decreto 1426/1989 y Real Decreto 1427/1989). Gastos de Gestión (Gestoría): Honorarios por tramitación administrativa e inscripción estimados en 363 ? aprox. (IVA incluido), según complejidad. Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, salvo tipos reducidos del 6% o 3,5% según perfil del comprador). Se devenga sobre el valor superior entre el Valor de Referencia de Catastro y el precio de venta. Honorarios de Agencia: Los del vendedor están incluidos en el PVP. Los del comprador se regirán según los servicios de asesoramiento previstos en el Encargo y el D.I.A. (cualquier servicio extra será informado por escrito). Financiación: En caso de requerirla, su entidad bancaria le informará de las condiciones. Nota informativa: En cumplimiento del Decreto de la Junta de Andalucía 218/2005, se informa que los gastos notariales, registrales, gestoría e impuestos (ITP) no están incluidos en el precio anunciado. ¡No dejes pasar esta oportunidad única! Contacta con nosotros para concertar una visita.

¿Buscas el equilibrio perfecto entre la paz de una zona residencial y la comodidad de tenerlo todo a un paso? Este magnífico chalet independiente en la prestigiosa urbanización Las Almenas, Tomares, es la respuesta. Una vivienda que destaca por su amplitud, su parcela privada y una eficiencia energética envidiable. Distribución y espacios Con 261 m² construidos diseñados para el confort, la vivienda se distribuye de forma inteligente en dos plantas: 5 amplias habitaciones: espacios versátiles, perfectos para familias grandes, despachos profesionales o salas de juegos. 3 baños completos: funcionales y bien ubicados para dar servicio a toda la casa. Gran sótano: un desahogo increíble para la vivienda, ideal como zona de cine, gimnasio o bodega. Almacén independiente de 37 m²: un espacio extra de gran valor, perfecto para hobbies, taller o almacenamiento a gran escala. Un oasis privado de 843 m² El exterior es, sin duda, el corazón de esta propiedad. Una parcela generosa donde disfrutar del clima de Sevilla con total privacidad: Jardín consolidado: con diversos árboles frutales que aportan frescor y un toque natural único como aguacates, higos, naranjas y nísperos. Zona de garaje: comodidad absoluta para tus vehículos dentro de la propia parcela. Sostenibilidad y ubicación Esta casa no solo mira por tu bienestar, sino también por tu bolsillo y el planeta, ya que cuenta con una instalación de placas solares de última generación, reduciendo drásticamente el consumo eléctrico. La ubicación perfecta: Situado en una de las zonas más tranquilas y cotizadas de Tomares. Vivirás en un entorno silencioso y seguro, pero con la ventaja de estar a pocos minutos caminando del centro del pueblo, colegios, centros de salud, comercios y la excelente oferta gastronómica de la zona. Características principales: Superficie: 261 m² construidos / 843 m² de parcela. Habitaciones: 5. Baños: 3. Extras: placas solares, gran sótano, almacén de 37 m², garaje y jardín frutal. PVP.- Honorarios de Agencia, gastos de notaría, registro e impuestos no Incluidos. F. I. A. (Ficha Informativa Abreviada) a disposición del consumidor, según Decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía. Información sobre el precio y gastos (Ley 10/2025): El precio publicitado no incluye los gastos derivados de la compraventa que, por ley, correspondan a la parte compradora, tales como: 1. Impuestos y Aranceles. o Impuestos: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP). El tipo general en Andalucía es del 7%, aunque existen tipos reducidos (6%, 3,5%, etc.) aplicables según perfil del comprador o el inmueble. El impuesto se calcula sobre el valor superior entre el precio de venta y el Valor de Referencia de Catastro. Puede consultar su caso en el Portal de la Agencia Tributaria de Andalucía. o Gastos de Notaría. Honorarios regulados por arancel oficial (Real Decreto 1426/1989) o Gastos de Registro de la Propiedad. Honorarios regulados por arancel oficial (Real Decreto 1427/1989) 2. Gestoría: Gasto opcional. En caso de requerir los servicios de una gestoría, consultar tarifas a la empresa gestora. 3. Financiación. En caso de requerir préstamo hipotecario, su entidad bancaria le informará de las condiciones y gastos asociados. 4. Honorarios de Agencia: 3% del PVP más el 21% de IVA. D. I. A. (Documento Informativo Abreviado) a disposición del consumidor, según Decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía.

Un hogar acogedor, luminoso y con una ubicación inmejorable en Tomares. Si buscas la independencia de vivir en un ático en Tomares, esta propiedad es la oportunidad que estabas esperando. Presentamos una vivienda práctica y funcional, ideal para quienes buscan un espacio inteligente, fácil de mantener y disfrutar. Es el lienzo perfecto para una reforma que aproveche toda su luz natural y lo convierta en un rincón moderno y personal. Calidad de vida y bienestar. Tomares es el lugar elegido por quienes buscan el equilibrio. Este ático te permite disfrutar de un entorno con aire puro y tranquilidad, sin renunciar a la comodidad de tener todos los servicios y la conexión con Sevilla a un paso. Es una ubicación estratégica que garantiza bienestar diario. Un entorno familiar y vibrante. Más allá de la vivienda, comprar aquí es integrarse en una comunidad excepcional. La urbanización destaca por su seguridad privada las 24 horas y su excelente convivencia, ofreciendo un estilo de vida activo con ventajas únicas: Conexión inmejorable: Comodidad absoluta gracias a la lanzadera situada justo en la esquina, que te deja directamente en la parada de Metro. Actividades y Ocio: Oferta recreativa que incluye campamentos de verano, pistas de pádel y un Club Social ideal para realizar fiestas de cumpleaños y eventos. Ambiente acogedor: Un entorno vecinal cercano, seguro y con espacios diseñados para los más jóvenes, donde crear recuerdos inolvidables es la prioridad. Este ático es la oportunidad de materializar tu propia visión en el mejor entorno de Tomares. Un espacio con el tamaño justo para ser vivido con comodidad y el potencial necesario para convertirse en tu hogar ideal. No dejes pasar esta oportunidad. Ven a visitarlo y empieza a imaginar cómo transformar este espacio en tu nuevo hogar. Información sobre el precio y gastos (Ley 10/2025): El precio publicitado no incluye los gastos derivados de la compraventa que correspondan a la parte compradora, tales como el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), que en Andalucía es generalmente del 7% (con tipos reducidos del 6% o 3,5% según perfil o inmueble) calculado sobre el valor superior entre el precio de venta y el Valor de Referencia de Catastro; los aranceles notariales (RD 1426/1989) y registrales (RD 1427/1989); los gastos de gestoría, que son opcionales y sujetos a las tarifas de la empresa gestora; los gastos asociados a la financiación hipotecaria si fuera necesaria; y los honorarios de intermediación inmobiliaria, que ascienden al 2% del PVP más 21% de IVA.

Vive en Altos del Aire Mistral, la promoción más deseada de Tomares, donde el diseño y la tecnología se unen a unas vistas inigualables. Este luminoso piso de 79 m² destaca por su impecable estado, una magnífica distribución y un diseño moderno excepcional. El ascensor te lleva directamente hasta un pasillo distribuidor de sólo 2 apartamentos por planta, lo que te garantiza la máxima privacidad. La vivienda cuenta con acabados de alta gama: suelos de parquet y ventanas climalit para un aislamiento perfecto, además de persianas con domótica de última generación y sistema de aerotermia. Dispone de 2 dormitorios con armarios empotrados, contando también con armario adicional en el pasillo distribuidor, 2 baños completos (el principal tipo suite) y lavadero independiente. El salón-comedor conecta directamente con la terraza, creando un espacio fluido e ideal para compartir con amigos o familia, con vistas a las piscinas y zonas verdes. Incluye plaza de garaje y trastero, ubicados estratégicamente a pocos metros del ascensor, para facilitar tu día a día tras las compras o el trabajo. ¡Máxima comodidad! Sus vistas enamoran, desde la terraza disfrutarás de la paz del Parque Olivar del Zaudín y la localidad de Bormujos; el escenario perfecto para tus tardes de relax. Desde las habitaciones, despertarás con el espectacular skyline de Sevilla y la icónica Torre Sevilla (antigua Torre Pelli) a tus pies. Adicionalmente, cuenta con servicios exclusivos como gimnasio equipado y espacio de coworking, además de un increíble salón para eventos sociales, amplias zonas ajardinadas con piscinas y mucha seguridad. Una oportunidad única de vivir en la zona más exclusiva de Tomares, con todas las conexiones y servicios a tu alcance. Honorarios de Agencia, Gastos de Notaría, Registro e Impuestos No Incluidos. ? F.I.A. (Ficha Informativa Abreviada) a disposición del consumidor, según Decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía.

En la mejor zona de Tomares, te ofrecemos esta espectacular oficina en el Edificio Almajar Center. Tiene una superficie útil de 58,95 m2 y construida de 76,5, incluidas las zonas comunes. El edificio tiene todo tipo de servicios , como garajes, cuartos de baños compartidos y un largo etc. de prestaciones. En pleno centro de Tomares su ubicación perfecta nos hará estar en poco tiempo en cualquier destino. PVP.- 62.500,00,- ?. Honorarios de Agencia, gastos de notaría, registro e impuestos no Incluidos. F. I. A. (Ficha Informativa Abreviada) a disposición del consumidor, según Decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía.

Estupendo Solar de uso Terciario Comercial en Avenida Reina Sofía ( Ciudad Parque) Tomares. Se encuentra rodeado de edificaciones frente al Campo de Fútbol y las instalaciones deportivas Camino Viejo y casi unido al Aparcamiento de los Autobuses Damas y Manchón. La superficie del suelo es de 1.157 m. Se puede construir un edificio con sótano, planta baja y primera planta teniendo acerado y Alumbrado Público. "PVP.- Honorarios de Agencia Incluidos. Gastos de Notaría, Registro e Impuestos No incluidos. F. I. A. (Ficha Informativa Abreviada)a disposición del consumidor".