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Impresionante Villa en el Aljarafe de Sevilla Bienvenido a una propiedad que redefine el concepto de hogar de lujo: una Villa de Diseño construida en 2021, que fusiona una estética moderna y elegante con la máxima eficiencia energética y las más altas calidades. Cada detalle ha sido concebido para ofrecer confort, luminosidad y un estilo de vida exclusivo. Distribución Impecable Planta Baja: Espacio y Conexión Salón de Doble Altura: El corazón de la vivienda. Un espacio impresionante, bañado por luz natural, que aporta una sensación inigualable de amplitud y sofisticación. Cocina de Diseño: Funcionalidad y vanguardia se unen en un espacio perfectamente integrado. Dormitorio y Baño Completo: Ideal para invitados o como espacio de vida en una sola planta. Acceso Directo a Garaje: Comodidad y seguridad. Escalera Moderna: Elegante pieza de diseño en madera que conecta con la planta superior, actuando como elemento decorativo. Planta Alta: Intimidad y Versatilidad Dormitorio Principal en Suite: Un refugio privado con baño integrado y salida a una terraza privada, el lugar ideal para empezar o terminar el día. Dos Dormitorios Simples: Luminosos y con excelente aprovechamiento del espacio. Estancia Semiabierta (Despacho/5º Dormitorio): Un espacio versátil, ideal como despacho profesional, estudio, sala de lectura o transformable en un quinto dormitorio. Baño Completo Adicional para dar servicio a los dormitorios y la estancia semiabierta. Características y Calidades Premium Diseño y Luminosidad: Líneas puras y modernas. La luz natural es protagonista en todas las estancias, garantizando un ambiente cálido y acogedor. Eficiencia Energética A: Sistema de Aerotermia: Para climatización (frío/calor) y producción de Agua Caliente Sanitaria (ACS), lo que supone un gran ahorro y confort. Placas Fotovoltaicas: Reducción drástica del consumo eléctrico. Acabados de Lujo: Tarima Flotante de Alta Calidad Quick Step en toda la planta superior, aportando calidez. Excelentes Calidades en materiales de construcción como la carpintería exterior Premium marca CORTIZO, y acabados interiores. Tecnología y Seguridad: Sistema de Domótica integrado para un control inteligente del hogar. Sistema de Seguridad Propio. Cristales de Seguridad. Almacenamiento Inteligente: Gran cantidad de espacio de almacenaje integrado (armarios empotrados, etc.) en todas las estancias, manteniendo la estética de líneas limpias. ¡Esta es más que una vivienda; es una inversión en calidad de vida! Contáctenos para solicitar más información o concertar una visita privada. Información sobre el precio y gastos (Ley 10/2025): El precio publicitado no incluye los gastos derivados de la compraventa que, por ley, correspondan a la parte compradora, tales como: 1. Impuestos y Aranceles. - Impuestos: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP). El tipo general en Andalucía es del 7%, aunque existen tipos reducidos (6%, 3,5%, etc.) aplicables según perfil del comprador y/o el inmueble. El impuesto se calcula sobre el valor superior entre el precio de venta y el Valor de Referencia de Catastro. Puede consultar su caso en el Portal de la Agencia Tributaria de Andalucía. - Gastos de Notaría. Honorarios regulados por arancel oficial (Real Decreto 1426/1989) - Gastos de Registro de la Propiedad. Honorarios regulados por arancel oficial (Real Decreto 1427/1989) 2. Gestoría: Gasto opcional. En caso de requerir los servicios de una gestoría, consultar tarifas a la empresa gestora. 3. Financiación. En caso de requerir préstamo hipotecario, su entidad bancaria le informará de las condiciones y gastos asociados. 4. Honorarios de Agencia: No cobramos honorarios profesionales al comprador. Disponible Documento de Identificación Abreviado (DIA).

¿Buscas el equilibrio perfecto entre la amplitud del campo y la comodidad del centro urbano? Presentamos esta exclusiva propiedad situada en la entrada principal de Valencina de la Concepción, una ubicación estratégica que combina visibilidad, accesibilidad y unas vistas despejadas inigualables. Se trata de una generosa parcela urbana de 1.000 m², una superficie difícil de encontrar en el núcleo del pueblo. En su interior se alza una construcción de 156 m² de arquitectura regionalista. Aunque actualmente se encuentra en estado de ruina, conserva ese carácter señorial y elementos arquitectónicos que la convierten en la base perfecta para un proyecto de rehabilitación de lujo, manteniendo la esencia de la zona. Ubicación y potencial: -Conectividad: Situada en la avenida principal, con acceso directo y rápido. -Proximidad: A tan solo 300 metros del Ayuntamiento y del centro neurálgico, permitiendo ir caminando a comercios y servicios. -Entorno: La amplitud de la parcela garantiza privacidad y unas vistas abiertas que no se verán alteradas. Ideal para: -Inversores que busquen desarrollar un proyecto residencial de alto standing en una de las zonas más demandadas del Aljarafe. -Familias que desean una finca de recreo privada sin salir del pueblo. Características Destacadas -Superficie de parcela: 1.000 m² (Urbana). -Construcción principal: 156 m² para reforma integral o reconstrucción. -Estilo: Arquitectura regionalista con alto potencial estético. -Ubicación: Entrada principal de Valencina, zona muy cotizada. -Vistas: Despejadas y orientación excelente. -Distancia al centro: 3 minutos a pie (300m). Información sobre el precio y gastos (Ley 10/2025): El precio publicitado no incluye los gastos derivados de la compraventa que, por ley, correspondan a la parte compradora, tales como: 1. Impuestos y Aranceles. - Impuestos: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP). El tipo general en Andalucía es del 7%, aunque existen tipos reducidos (6%, 3,5%, etc.) aplicables según perfil del comprador y/o el inmueble. El impuesto se calcula sobre el valor superior entre el precio de venta y el Valor de Referencia de Catastro. Puede consultar su caso en el Portal de la Agencia Tributaria de Andalucía. - Gastos de Notaría. Honorarios regulados por arancel oficial (Real Decreto 1426/1989) - Gastos de Registro de la Propiedad. Honorarios regulados por arancel oficial (Real Decreto 1427/1989) 2. Gestoría: Gasto opcional. En caso de requerir los servicios de una gestoría, consultar tarifas a la empresa gestora. 3. Financiación. En caso de requerir préstamo hipotecario, su entidad bancaria le informará de las condiciones y gastos asociados. 4. Honorarios de Agencia: No cobramos honorarios profesionales al comprador. Contáctenos para solicitar más información. Disponible Documento de Identificación Abreviado (DIA).

Presentamos este chalet independiente de 2 plantas con vistas al lago y un enorme potencial de transformación, ubicado en la 1ª Fase de la Urbanización Lagos del Serrano en Guillena, Sevilla. Un enclave perfecto tanto para primera o segunda residencia ya que dispone de todos los servicios de zona urbana pero en un entorno natural. Características principales: Superficie construida: 100 m² distribuidos en 2 plantas. Parcela urbana: 1.000 m² (formada por 2 parcelas independientes de más de 500 m² cada una). Dormitorios: 2 habitaciones con posibilidad de ser 3. Baños: 1 baño completo en planta alta + 1 baño exterior en zona de jardín. Piscina Distribución de la Vivienda Planta Baja: Salón con cocina abierta. Planta Alta: 2 dormitorios independientes. Gran salón adicional con chimenea para convertir en un tercer dormitorio principal Baño completo. Exterior y Servicios Piscina privada para disfrutar de preciosas vistas. Trasteros exteriores con gran capacidad de almacenamiento. Baño exterior, ideal para dar servicio a la zona de piscina y barbacoa sin entrar en la vivienda. Parcela de 1.000 m²: Un enorme espacio ajardinado con infinidad de posibilidades. (¡Un gran valor añadido al constar de 2 parcelas urbanas de +500 m² cada una!). La Urbanización y Entorno Ubicada en la Primera Fase de Lagos del Serrano, contarás con un entorno natural idílico y acceso a las instalaciones del Club Social: Piscina comunitaria. Pistas de pádel. Pista de futbito. Bar/Ambigu para reuniones y eventos. Ubicación: Guillena (Sevilla) ? Naturaleza, tranquilidad y desconexión a un paso de la capital. Una propiedad con un potencial enorme gracias a la amplitud de su terreno urbano y sus posibilidades de redistribución. ¡Ven a verla y empieza a proyectar tu nuevo hogar! ¿Quieres más información o concertar una visita? Contacta con nosotros hoy mismo. Información sobre el precio y gastos (Ley 10/2025): El precio publicitado no incluye los gastos derivados de la compraventa que, por ley, correspondan a la parte compradora, tales como: 1. Impuestos y Aranceles. - Impuestos: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP). El tipo general en Andalucía es del 7%, aunque existen tipos reducidos (6%, 3,5%, etc.) aplicables según perfil del comprador y/o el inmueble. El impuesto se calcula sobre el valor superior entre el precio de venta y el Valor de Referencia de Catastro. Puede consultar su caso en el Portal de la Agencia Tributaria de Andalucía. - Gastos de Notaría. Honorarios regulados por arancel oficial (Real Decreto 1426/1989) - Gastos de Registro de la Propiedad. Honorarios regulados por arancel oficial (Real Decreto 1427/1989) 2. Gestoría: Gasto opcional. En caso de requerir los servicios de una gestoría, consultar tarifas a la empresa gestora. 3. Financiación. En caso de requerir préstamo hipotecario, su entidad bancaria le informará de las condiciones y gastos asociados. 4. Honorarios de Agencia: No cobramos honorarios profesionales al comprador. Contáctenos para solicitar más información. Disponible Documento de Identificación Abreviado (DIA).

Espectacular chalet independiente con vistas al lago y excelentes calidades en Lagos del Serrano (1ª Fase) ¿Buscas el equilibrio perfecto entre naturaleza, confort y un hogar donde cada detalle ha sido pensado para disfrutar? Este chalet independiente, impecablemente cuidado y ubicado en la zona urbana de la 1ª Fase de Lagos del Serrano, es una auténtica joya lista para entrar a vivir. Lo más destacado: Un porche único para todo el año El corazón de la casa es su impresionante porche cerrado con cristal, totalmente versátil para disfrutarlo tanto en invierno como en verano abriéndolo. Un espacio diseñado para el ocio al más alto nivel: cuenta con pantalla de proyección enrollable motorizada con mando a distancia y soporte de techo preparado para proyector, ideal para noches de cine o ver partidos con amigos sin salir de casa. Y si subes por sus coquetas escaleras exteriores, llegarás a un mirador privado sobre la casa con vistas espectaculares al lago. ¡El lugar perfecto para desconectar al atardecer! Distribución en una sola planta (Comodidad absoluta) La vivienda destaca por su excelente construcción y una distribución impecable que separa claramente la zona de día de la de noche mediante un hermoso y espacioso distribuidor: Zona de Noche: 4 amplios dormitorios luminosos. 2 baños completos de gran calidad. 1 aseo de cortesía. Zona de Día: Gran salón muy acogedor con chimenea conectado directamente con el porche acristalado. Cocina equipada con electrodomésticos de calidad de primera. Exterior de ensueño y zona de ocio La parcela está cuidada al detalle y diseñada para exprimir al máximo el aire libre: Piscina privada integrada a los pies de la fachada delantera de la vivienda, adaptándose a su arquitectura con un elegante diseño rectangular. Aseo exterior para dar servicio a la zona de piscina y jardín (máxima comodidad sin entrar a la casa). Zona Chill-out y zona de barbacoa para tus reuniones familiares. Almacén / Trastero. Urbanización y Servicios Ubicado en suelo urbano en la 1ª Fase, disfrutarás de la tranquilidad de la zona junto con las excelentes instalaciones comunitarias de la urbanización: Piscina comunitaria. Pistas de pádel y campo de futbito. Bar / Ambigú social para los vecinos. Estado: Impecable, muy cuidado y con materiales de primera calidad. ¡No requiere ninguna reforma, solo traer las maletas! Información sobre el precio y gastos (Ley 10/2025): El precio publicitado no incluye los gastos derivados de la compraventa que, por ley, correspondan a la parte compradora, tales como: 1. Impuestos y Aranceles. - Impuestos: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP). El tipo general en Andalucía es del 7%, aunque existen tipos reducidos (6%, 3,5%, etc.) aplicables según perfil del comprador y/o el inmueble. El impuesto se calcula sobre el valor superior entre el precio de venta y el Valor de Referencia de Catastro. Puede consultar su caso en el Portal de la Agencia Tributaria de Andalucía. - Gastos de Notaría. Honorarios regulados por arancel oficial (Real Decreto 1426/1989) - Gastos de Registro de la Propiedad. Honorarios regulados por arancel oficial (Real Decreto 1427/1989) 2. Gestoría: Gasto opcional. En caso de requerir los servicios de una gestoría, consultar tarifas a la empresa gestora. 3. Financiación. En caso de requerir préstamo hipotecario, su entidad bancaria le informará de las condiciones y gastos asociados. 4. Honorarios de Agencia: No cobramos honorarios profesionales al comprador. ¿Quieres coordinar una visita o necesitas más información? Contáctanos sin compromiso. Disponible Documento de Identificación Abreviado (DIA).

REMAX NEXO "La excelencia en servicios inmobiliarios de la ciudad" **Vivienda actualmente ocupada en tramite legal** Nos complace presentar esta vivienda unifamiliar adosada sobre rasante situada en la provincia de Valladolid. Cuenta con una superficie aproximada de 74 m² y se compone de tres dormitorios, un baño, salón, cocina, cuarto de despensa y una terraza. Se localiza en un entorno de carácter residencial en edificaciones pertenecientes al barrio de la Victoria, consistente en unifamiliares de una o dos plantas con patio. Dispone de equipamientos suficientes en el entorno: comercial, deportivo, escolar, asistencial, religioso, lúdico y zonas verdes. Cuenta con buenas comunicaciones con el centro urbano y con el resto de la población. *OCUPADO* *NO SE PUEDE VISITAR* Inmueble en adjudicación judicial, con proceso judicial en desarrollo. En REMAX NEXO no solo vendemos propiedades, te acompañamos en el camino hacia tu nuevo hogar con un servicio integral: Asesoramiento Financiero Exclusivo: nuestro equipo puede ayudarte a conseguir hasta el 100% de la financiación (sujeto a estudio de viabilidad). Seguridad Jurídica Total: revisamos cada detalle registral y catastral para que tu compra sea segura y sin sorpresas. ¡No dejes escapar esta oportunidad única! Contacta ahora con nosotros para concertar una visita. En REMAX Nexo, ya estás en tu casa.

Ubicada en una tranquila comunidad de solo cinco vecinos en el idílico Valle de Jalón, esta propiedad en perfecto estado destaca por un diseño inteligente que divide la casa en dos residencias totalmente independientes sobre un terreno privado de más de 400 metros cuadrados. La vivienda principal, situada en la planta alta, da la bienvenida a través de una acogedora terraza cubierta en porche de casi cinco metros de largo, el mirador ideal para disfrutar del clima mediterráneo y de las vistas abiertas al valle. Desde el porche se accede a un luminoso salón comedor caracterizado por un refinado remate curvo que maximiza la entrada de luz natural. Esta planta se completa con una moderna cocina independiente de diseño funcional, dos confortables dormitorios dobles y dos baños completos. La planta baja alberga la segunda residencia, concebida como un amplio apartamento de invitados con entrada propia e independiente. El corazón de esta vivienda es un espectacular salón de más de 35 metros cuadrados de planta diáfana, perfecto para el ocio o como gran estancia familiar. A su lado se sitúa una cocina independiente de más de 14 metros cuadrados equipada con un estilo contemporáneo, además de un espacioso dormitorio principal de más de 15 metros cuadrados y un gran baño completo de casi 10 metros cuadrados Equipada con aire acondicionado, la propiedad combina unos interiores de gran amplitud y cocinas actualizadas con una zona exterior privada provista de barbacoa y acceso directo a la piscina compartida por la pequeña comunidad, ofreciendo la oportunidad perfecta tanto para convivencia multifamiliar como para explotación vacacional o residencial de alta rentabilidad.

"Hay lugares que no solo se visitan, se sienten. Bienvenido a Villa Cristina, tu refugio de paz en el corazón de Requena donde el tiempo se detiene y cada detalle invita al descanso." ? La Experiencia Villa Cristina: Tradición, Alma y Naturaleza Cruzar el umbral de Villa Cristina es conectar al instante con la autenticidad y la calma del interior valenciano. A vuestra llegada os dará la bienvenida nuestra emblemática parra de uva de mesa, un símbolo vivo y con solera de la tradición vitivinícola de Requena que regala una sombra fresca, verde y acogedora nada más llegar. Uno de los rincones con más magia de la casa es su pequeño y coqueto patio interior privado: un oasis íntimo donde disfrutar de la primera taza de café por la mañana, leer un libro bajo la brisa tranquila o brindar con una copa de vino local al atardecer, alejados por completo del ajetreo del mundo exterior. ? Ubicación Privilegiada: Cerca del Centro, Lejos del Ruido Villa Cristina goza de la localización perfecta en Requena. Os alojaréis a tan solo unos minutos a pie del centro histórico, sus comercios, restaurantes y bodegas tradicionales, pero en una calle residencial sumamente tranquila, apacible y sin tráfico. Es la combinación ideal para explorar la vida local durante el día y garantizar un descanso silencioso y reconfortante por la noche. ? Espacios Cuidados, Calidad y Confort Pensada para ofrecer una estancia cálida, funcional y sin renunciar a ninguna comodidad moderna, la vivienda destaca por su excelente distribución y sus altas calidades: ? ?? Salón y Comedor Independientes: Dos ambientes amplios y diferenciados para relajarse en el sofá o disfrutar de comidas y sobremesas inolvidables. ? ? Smart TV [amp;] WiFi : Equipamiento multimedia de última generación con Smart TV tanto en el salón principal como en la habitación de matrimonio. ? ? Calefaccion / Calor: Sistema completo de calefacción en toda la casa para garantizar la temperatura óptima. ? ? Dos Baños Completos: Equipados con platos de ducha independientes, modernos y funcionales, pensados para la máxima comodidad de todo el grupo. ? ? Equipamiento completo de hogar: Cocina totalmente equipada con todos los utensilios y zona de colada con lavadora para estancias cortas o de larga duración. ? ¡Estamos deseando daros la bienvenida a Villa Cristina y hacer que vuestra experiencia en Requena sea inolvidable! ? (ALQUILER TURISTICO TEMPORAL, LOS PRECIOS PUEDEN VARIAR SEGÚN FECHAS Y PERSONAS. ) Pvp: 140? por dia Renta mensual: 1200 ?. La renta indicada corresponde al importe mensual del arrendamiento del local. A título informativo, se hace constar que, conforme a la normativa vigente: ? Fianza legal: dos mensualidades de renta, que será depositada por el arrendador en el organismo autonómico correspondiente. ?Garantías adicionales (si se pactan): 2 mensualidades, sin que puedan exceder de los límites legalmente establecidos. ?Gastos generales y suministros: no incluídos en el precio, a cargo del inquilino. Honorarios de intermediación inmobiliaria: a cargo del arrendador: una mensualidad del alquiler más IVA (21%), salvo otro pacto; y de arrendatario (según acuerdo con el mismo). No incluidos en PVP. El consumidor tiene derecho, conforme a la normativa vigente, a disponer de información y documentación adicional relativa al inmueble y condiciones del alquiler, dirigiéndose al correo urbe2@remax.es. La agencia actúa exclusivamente como intermediaria en la operación. Cualquier arrendamiento y sus condiciones quedan sujetas en todo caso a la aceptación expresa del arrendador del inmueble y a la posterior formalización del correspondiente contrato.

Magnífico chalet reformado hace apenas un tres de años, se encuentra en un excelente estado de conservación, prácticamente nuevo y listo para entrar a vivir. La propiedad dispone de tres dormitorios TODOS ELLOS CON BAÑO EN SUITE, ofreciendo una gran privacidad y comodidad. En total, la vivienda cuenta con cinco baños puesto que hay otro entre la cocina y el salón y otro exterior en la zona de la piscina. Dispone además de un amplio sótano, un espacio muy versátil que puede utilizarse como segundo salón, sala de juegos, gimnasio, despacho, zona de ocio o sala de cine, adaptándose fácilmente a las necesidades de cada familia, tiene salida directa a la piscina y a la parte trasera del jardín por lo que esta parte de la casa es bastante importante a nivel práctico. Garaje con capacidad para dos vehículos en paralelo gracias a la anchura de la puerta y espacio para almacenaje. Uno de los grandes atractivos de la vivienda es su moderna instalación energética. -Energía solar fotovoltaica con inversor Solis, que permite aprovechar la energía solar para reducir el consumo eléctrico y mejorar la eficiencia energética de la vivienda. -Sistema de aerotermia mediante bomba de calor aire-agua, con depósito de inercia, bomba de circulación y distribución hidráulica para la climatización de la vivienda. Características principales: * Parcela de 500 m². * 260 m² construidos. * Aproximadamente 200 m² útiles. * Reforma realizada hace 3 años. * Excelente estado de conservación, prácticamente nueva. * 3 dormitorios. * Todos los dormitorios con baño en suite. * 5 baños en total. * Amplio sótano con posibilidad de segundo salón o zona de ocio. * Piscina privada. * Garaje para dos coches. * Sistema de aerotermia. * Instalación solar fotovoltaica. * Inversor fotovoltaico Solis. * Vivienda moderna, cómoda y energéticamente eficiente. Una excelente oportunidad para quienes buscan un chalet independiente con amplios espacios, privacidad, piscina propia, modernas instalaciones y un alto nivel de confort, completamente reformado y listo para entrar a vivir. El PVP indicado no incluye impuestos ni gastos de Escritura ni honorarios de intermediación. Las superficies expresadas en esta publicación tienen carácter descriptivo y son aproximadas. Los precios pueden ser susceptibles de modificación sin previo aviso. En cumplimiento de la Ley 10/2025, la normativa sectorial vigente y el Decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales e impuestos que le sean de aplicación (ITP para viviendas de segunda mano, o IVA y AJD para las de obra nueva), así como otros gastos inherentes a la compraventa, no están incluidos en el precio anunciado. El tipo de impuesto aplicado en esta operación es el tipo general del 7%, pudiendo este variar según el tipo de inmueble comprado y la situación personal del comprador. La base imponible del ITP puede variar si el valor de referencia es mayor que el precio de venta según lo establecido en la normativa vigente actualmente. Los gastos de notaría (arancel oficial del RD 1426/1989) y registro (arancel oficial del RD 1427/1989) pueden variar según número de hojas y otros factores técnicos. Tiene disponible en nuestra oficina el D. I. A. de la vivienda.

Magnífica casa señorial amplia y llena de posibilidades, con 4 dormitorios, amplia cocina, baño, aseo, patio interior y un gran patio exterior. Ubicada en pleno centro de Puerto Real, se presenta como una excelente oportunidad de inversión, tanto para crear una vivienda única como para desarrollar un proyecto de reforma con gran potencial. Para mostrar sus posibilidades, el anuncio incluye simulaciones visuales del antes y del posible después de la reforma. Estas imágenes son orientativas y representan una propuesta de cómo podrían transformarse los espacios. Una propiedad con ubicación privilegiada, amplitud y un gran potencial de revalorización. Información sobre el precio y gastos (Ley 10/2025): El precio publicitado no incluye los gastos derivados de la compraventa que, por ley, correspondan a la parte compradora, tales como: 1.? ?Impuestos y Aranceles. o Impuestos: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP). El tipo general en Andalucía es del 7%, aunque existen tipos reducidos (6%, 3,5%, etc.) aplicables según perfil del comprador o el inmueble. El impuesto se calcula sobre el valor superior entre el precio de venta y el Valor de Referencia de Catastro. Puede consultar su caso en el Portal de la Agencia Tributaria de Andalucía. o Gastos de Notaría. Honorarios regulados por arancel oficial (Real Decreto 1426/1989) o Gastos de Registro de la Propiedad. Honorarios regulados por arancel oficial (Real Decreto 1427/1989) 2.? ?Gestoría: Gasto opcional. En caso de requerir los servicios de una gestoría, consultar tarifas a la empresa gestora. 3.? ?Financiación. En caso de requerir préstamo hipotecario, su entidad bancaria le informará de las condiciones y gastos asociados. 4.? ?Honorarios de Agencia: ?? ?Gastos de intermediación inmobiliaria corresponden al 3% más el 21% de IVA. D. I. A. (Documento Informativo Abreviado) a disposición del consumidor, según Decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía.

En San Martín, concejo de Salas, encontramos esta casa de gran tamaño distribuida en dos plantas y con muchas posibilidades de reforma y aprovechamiento. En la planta baja se encuentra la antigua cuadra, un espacio amplio que permite plantear diferentes usos, desde garaje hasta zona de ocio, taller o almacén. En esta misma planta hay además una habitación de buen tamaño, un pequeño estudio y la zona destinada a lavandería. La planta superior concentra la vivienda principal. La cocina se encuentra en una zona de galería y el salón cuenta con grandes ventanales y vistas despejadas al entorno. Dispone además de dos dormitorios de muy buen tamaño, un baño y una habitación más pequeña que actualmente se utiliza como dormitorio, aunque por sus dimensiones podría destinarse a vestidor, despacho, zona de almacenaje o incluso plantear en ella un segundo baño. La vivienda requiere actualización de cocina y baño y, en la planta inferior, será necesario reforzar parte del suelo de madera. El tejado se encuentra cuidado. La propiedad se completa con jardín, zona de huerto y un hórreo tradicional asturiano que necesita una reforma completa. Se encuentra en un entorno rural tranquilo, próximo a Salas, con vistas abiertas y servicios como parada de autobús y transporte escolar. Por sus dimensiones, los espacios disponibles y las posibilidades que ofrece tanto la vivienda como la zona exterior, es una propiedad interesante para quien busque una casa para reformar y adaptar a sus necesidades. PRECIO DE VENTA: 79.000 + Gastos ? En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: ? Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Asturias (generalmente el 8% (6.320?), sin perjuicio de tipos reducidos del 7,%, 6%, 4%, 3%, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. ? Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. ? Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. ? Gastos de gestión (gestoría): Los gastos derivados de la tramitación administrativa de la compraventa, incluyendo la presentación y liquidación de impuestos y la inscripción en el Registro de la Propiedad, serán asumidos por la parte compradora, en caso de que decida encargar dichos trámites a un profesional, siendo su importe variable en función del profesional o entidad designada para su realización. ? Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en el Principado de Asturias puede consultar el portal oficial de los Servicios Tributarios del Principado de Asturias en el siguiente enlace: https://sede.tributasenasturias.es/sites/sede/default/es_ES/Que-quieres-hacer/TransmisionesPatrimoniales-y-AJD

CHALET INDEPENDIENTE en una de las mejores zonas de Gijón, a solo 5 minutos andando de la playa de San Lorenzo. Hay viviendas que ofrecen comodidad, y otras que además brindan una oportunidad única. Este chalet independiente reúne ambas cosas en una ubicación privilegiada, en una de las zonas más cotizadas de Gijón y a tan solo cinco minutos caminando de la emblemática playa de San Lorenzo. La vivienda se encuentra sobre una amplia FINCA EDIFICABLE, lo que abre un abanico de posibilidades tanto para quien busca un hogar exclusivo como para quien desea realizar una inversión con gran potencial. La parcela permite la construcción de un segundo chalet independiente, una característica cada vez más difícil de encontrar en una ubicación como esta. Disfruta de la tranquilidad de vivir en un entorno residencial, con todos los servicios al alcance, excelentes comunicaciones y el privilegio de poder ir caminando al paseo marítimo, comercios, colegios, zonas verdes y todo lo que ofrece el centro de Gijón. La vivienda se distribuyen en dos plantas con acceso independiente a la planta superior, ofreciendo gran versatilidad y privacidad. La planta principal cuenta con amplios y luminosos espacios: * 3 habitaciones, dos de ellas con baño en suite y armarios empotrados. * La habitación principal dispone de un baño en suite equipado con ducha con sauna e hilo musical. * Gran Salón. * Salita independiente. * Despacho. * Cocina. * 3 baños. * Aseo. * Amplia terraza. * Además, existe la posibilidad de crear una cuarta habitación en esta planta, adaptando uno de los espacios existentes. En la planta inferior dispone de acceso independiente y ofrece numerosas posibilidades de uso, distribución: * Cocina, pendiente de reforma. * Habitación. * Baño completo. * Salón. * Despensa. * Cuarto de caldera. * Gimnasio. * Garaje. * Amplio porche. Esta planta permite adaptarla a diferentes necesidades: zona independiente para invitados, vivienda familiar, espacio de trabajo, ocio o incluso desarrollar un proyecto de reforma personalizado. Su principal atractivo es, sin duda, su ubicación privilegiada, en una de las mejores zonas de Gijón y a tan solo 5 minutos de la playa. Además, se trata de una parcela edificable, lo que aporta un valor añadido excepcional y amplía aún más sus posibilidades de desarrollo futuro. Este chalet también cuenta con dos accesos independientes a la vivienda, una desde la carretera general y otro por la parte posterior de la propiedad, lo que aporta mayor comodidad, privacidad y versatilidad. Contacte para más información o para concertar una visita sin compromiso. Estaremos encantados de atenderle.