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Descubre este espectacular ático situado en la exclusiva zona de Costa Esuri, Ayamonte. Con un precio muy atractivo, esta propiedad cuenta con una superficie construida de 91 m² y útil de 70 m² que te ofrece el espacio perfecto para disfrutar del estilo vida moderno. ??? La vivienda tiene dos acogedoras habitaciones dobles y dos baños completos, idealmente distribuidos para maximizar tu comodidad. Puedes disfrutar del sol desde su amplia terraza privada de aproximadamente 50 m² y que rodea todo el apartamento y está orientada al Este-Oeste???. Además, la propiedad cuenta con un solarium, que se sube por las escaleras desde el propio inmueble y que cuenta con unos 35 m2 adicionales dónde podrás deleitarte con vistas panorámicas mientras disfrutas tus momentos al aire libre. El ático se encuentra en buen estado y forma parte de una urbanización cerrada que incluye acceso a parking privado ?, piscina comunitaria refrescante ? e instalaciones infantiles seguras ????. Ubicada a solo15 km del mar ? , es perfecta tanto como residencia habitual como inversión vacacional. No pierdas la oportunidad única ¡Contáctanos ahora! ?? Zonas Comunes: Disfruta de una urbanización consolidada, impecablemente mantenida, con 6 áreas de piscinas. Todos los servicios están operativos durante todo el año para garantizar tu comodidad. Rentabilidad de Alquiler: Oportunidad única para inversión. Su excelente ubicación la convierten en una opción ideal para alquileres vacacionales o de larga duración, con gran potencial de rentabilidad todo el año, especialmente en verano. Ubicación Privilegiada: Cerca de Todo: a solo 5 km del centro de Ayamonte y a 3 km del Puente Internacional que conecta con Portugal, disfrutarás de fácil acceso tanto a España como al Algarve portugués. Playas Espectaculares: A pocos minutos en coche se encuentran algunas de las mejores playas de la región, como Isla Canela, Punta del Moral y las impresionantes playas del Algarve portugués. Servicios a Mano: A solo 5 minutos encontrarás un pequeño centro comercial con supermercado Covirán, Farmacia, bar/cafetería, restaurante Velvet Sunset y DAGA y Lavandería. Además, la Casa Club del campo de golf ofrece un restaurante/cafetería perfecto para relajarte. Facilidades de Financiación Nuestro Departamento de Financiación está a tu disposición para encontrar las mejores condiciones hipotecarias del mercado. Gastos: *Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/ *Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior *Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 ? aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. *Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. *Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. (a ser acodado en la hoja de encargo según servicios contratados) Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. *Si necesita Financiación, su banco le informará *Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). Para mayor información puede ponerse en contacto con nosotros.