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Oficina en planta baja con patio privativo de 76 m² y plaza de garaje en El Terreno Luminosa oficina en planta baja de un edificio bien conservado de 2003, distribuida en una amplia sala diáfana con office equipado, dos despachos independientes y baño con ducha. Su gran baza es un patio de unos 76 m² de uso privativo ?un exterior poco habitual para un espacio profesional en Palma?, al que se suma una plaza de aparcamiento en el sótano del propio edificio. Características principales - Oficina de 55 m² construidos - Patio de uso privativo de aprox. 76 m², solado y con fregadero exterior - Sala principal diáfana con office equipado - Dos despachos independientes, ideales como consulta, sala de reuniones o puesto de trabajo - Baño con ducha - Distribuidor con armarios empotrados - Aire acondicionado por splits - Carpintería de aluminio con persianas - Suelos de gres - Plaza de garaje en planta sótano con rampa y puerta automática, incluida en el precio - Edificio de 2003 La zona El Terreno es uno de los barrios con más carácter de Palma, a los pies del Castillo de Bellver y a pocos minutos a pie del Paseo Marítimo, la Plaza Gomila y el mar.

Encantadora casa terrera en el emblemático barrio del Lomo Apolinario, Las Palmas de Gran Canaria Descubre esta magnífica propiedad de 99 m² construidos, diseñada para ofrecer comodidad, amplitud y un estilo de vida tranquilo en un enclave estratégico de la capital. La vivienda destaca por su excelente distribución y luminosidad, estructurada de la siguiente manera: 4 habitaciones versátiles y de buen tamaño, ideales para familias o para crear tu propio espacio de teletrabajo. 1 baño completo equipado con un cómodo plato de ducha. Zona de día compuesta por una cocina funcional, una práctica despensa y un acogedor recibidor o salita de estar. 2 agradables patios de luz que conectan y oxigenan los espacios interiores. Amplia azotea privativa, el lugar perfecto para disfrutar del excelente clima canario, que además incluye una habitación adicional y un cuarto de lavado independiente. Uno de los mayores atractivos de esta propiedad es su diseño abierto: absolutamente todas las estancias cuentan con ventanas orientadas al exterior o a los patios interiores. Esta disposición garantiza una abundante luz natural y una perfecta ventilación cruzada en cada rincón del hogar, creando un ambiente fresco y acogedor durante todo el año. Ubicación inmejorable: Situada en un punto clave de la ciudad, ofrece conexiones rápidas y directas hacia cualquier zona de la isla. Tendrás a tu alcance todos los servicios esenciales para el día a día sin renunciar a la tranquilidad del barrio, con paradas de transporte público, farmacias, colegios, institutos y zonas comerciales a pocos pasos de la puerta de tu nueva casa. El precio de venta no incluye impuestos propios de la transmisión, gastos de notaría, registro, ni cualquier otro que según ley pueda corresponder al comprador. Los datos expuestos son meramente orientativos y se encuentran sujetos a errores u omisiones involuntarias.

Magnífico chalet adosado de tres plantas, ubicado en una de las mejores zonas de Rivas-Vaciamadrid, dentro de una urbanización privada con piscina comunitaria, pistas de pádel y zona infantil.

PLANTA BAJA: Amplio espacio de salón-comedor con cocina americana, baño completo con plato de ducha, acceso al garaje y salida a una preciosa parcela privada ideal para disfrutar del aire libre.

PLANTA PRIMERA: Tres amplios dormitorios, dos de ellos con acceso a una estupenda terraza de 20 m². El dormitorio principal dispone de baño en suite. Completa esta planta un segundo baño.

PLANTA SEGUNDA: Acogedora buhardilla con aseo, un espacio perfecto como zona de ocio, despacho o sala de estar.

Una vivienda ideal para disfrutar de la tranquilidad, amplitud y comodidad de una urbanización privada, sin renunciar a todos los servicios que ofrece Rivas-Vaciamadrid.

IMPORTANTE: En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención al cliente y transparencia, así como la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición:

ITP: Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad de Madrid (generalmente el 6%), sin perjuicio de posibles tipos reducidos. Se devenga sobre el Valor de Referencia del Catastro o el precio de venta, el que resulte superior.

Notaría: Honorarios conforme al arancel oficial (RD 1426/1989).

Registro: Honorarios conforme al arancel oficial (RD 1427/1989).

Gestoría: 290 € (IVA incluido).

Honorarios profesionales del vendedor y del comprador: incluidos en el PVP.

Para información sobre tipos impositivos y bonificaciones del ITP, consulte con un profesional o en la Agencia Tributaria de Madrid:

https://www.comunidad.madrid/atencion-contribuyente/transmisiones-patrimoniales-onerosas

 

Descubre esta acogedora vivienda adosada en Aljaraque, una localidad de la provincia de Huelva que destaca por su tranquilidad, su ambiente familiar y su excelente ubicación. Una oportunidad ideal para quienes buscan un hogar confortable, con espacios exteriores y buenas comunicaciones, sin renunciar a la calidad de vida. La vivienda se distribuye en dos plantas, con una distribución práctica y funcional. En la planta baja encontramos un salón-comedor acogedor, perfecto para compartir momentos en familia o con amigos, una cocina independiente con reforma parcial y un cuarto de baño con plato de ducha, también parcialmente reformado. El suelo de tarima aporta calidez y crea un ambiente agradable en las estancias. En la parte trasera, la vivienda dispone de un patio privado, ideal para disfrutar del aire libre, organizar comidas, crear una zona de descanso o disfrutar de agradables momentos de desconexión. Además, cuenta con trastero y zona de lavandería, dos espacios auxiliares que aportan comodidad y facilitan la organización del hogar. En la parte delantera destaca su amplio porche semitechado, un espacio con múltiples posibilidades para crear una agradable zona de bienvenida, disfrutar del exterior o adaptarlo a tus necesidades. Asimismo, existe la posibilidad de solicitar un vado, sujeto a la correspondiente autorización municipal. La planta superior alberga tres dormitorios, perfectos para una familia, para quienes necesitan habitaciones adicionales o desean disponer de un despacho o una zona para invitados. En esta planta se encuentra un segundo cuarto de baño completo con plato de ducha, también parcialmente reformado. Vivir en Aljaraque es apostar por la tranquilidad sin renunciar a los servicios y las comodidades. Este municipio onubense cuenta con comercios, supermercados, centros educativos, instalaciones deportivas, restaurantes y servicios esenciales para el día a día. Además, su cercanía a Huelva capital permite acceder cómodamente a una mayor oferta comercial, cultural y profesional. Su ubicación también permite disfrutar de la naturaleza y de las magníficas playas de la Costa de la Luz. La playa de Punta Umbría se encuentra aproximadamente a 15-20 minutos en coche, una opción fantástica para disfrutar del mar, pasear por la orilla y compartir inolvidables jornadas junto a la costa. Una vivienda con distribución funcional, patio privado, amplio porche y mejoras en cocina y baños, ideal para quienes valoran los espacios exteriores y desean establecer su hogar en un entorno agradable. Si buscas una casa donde disfrutar de la tranquilidad, compartir buenos momentos y sentirte a gusto cada día, esta puede ser la oportunidad que estabas esperando. El precio publicitado no incluye los gastos derivados de la compraventa que, por ley, correspondan a la parte compradora, tales como: 1. Impuestos y Aranceles. o Impuestos: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP). El tipo general en Andalucía es del 7%, aunque existen tipos reducidos (6%, 3,5%, etc.) aplicables según perfil del comprador o el inmueble. El impuesto se calcula sobre el valor superior entre el precio de venta y el Valor de Referencia de Catastro. Puede consultar su caso en el Portal de la Agencia Tributaria de Andalucía. o Gastos de Notaría. Honorarios regulados por arancel oficial (Real Decreto 1426/1989) o Gastos de Registro de la Propiedad. Honorarios regulados por arancel oficial (Real Decreto 1427/1989) 2. Gestoría: Gasto opcional. En caso de requerir los servicios de una gestoría, consultar tarifas a la empresa gestora. 3. Financiación. En caso de requerir préstamo hipotecario, su entidad bancaria le informará de las condiciones y gastos asociados. 4. Honorarios de Agencia: 3% del PVP más el 21% de IVA.

 

Descubre este ático dúplex  situado en la estratégica zona de Sensal en Castellón de la Plana, una vivienda pensada para quienes buscan comodidad, luminosidad y un diseño funcional que ofrece un espacio que combina amplitud y privacidad con soluciones prácticas para el día a día.

Al entrar, te sorprenderá su programa funcional distinguiendo la zona de día de la zona de noche. En la planta inferior se organiza el espacio diario con el salón-comedor, la cocina, los tres dormitorios, los dos baños y un balcón desde el que se accede a la terraza superior, el espacio favorito de la casa donde el aire es más fresco, el cielo se siente más cerca y el tiempo parece ir más despacio.

Entre sus prestaciones destaca el garaje, un bien valioso en una zona bien comunicada, junto con trastero para almacenamiento adicional. 

La piscina comunitaria con zona ajardinada es el gran atractivo de los meses más cálidos: un oasis perfecto para relajarse o refrescarse después de un partido de pádel en la urbanización.

Si buscas una vivienda lista para disfrutar, este ático dúplex reúne las condiciones ideales. No dejes pasar la oportunidad de programar una visita y descubrir personalmente cómo cada detalle puede convertirse en tu nueva forma de vivir.

Contáctanos para concertar una visita y conocer de primera mano todas las ventajas de este inmueble. Estaremos encantados de acompañarte durante el recorrido, aclarar dudas y asesorarte en el proceso de compra. Tu nuevo hogar te espera con todas las comodidades a tu alcance.

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Agencia Registrada con el número 1.399 en el Registro Obligatorio de Agentes Inmobiliarios de la Comunidad Valenciana. Puede consultar en la web de la GVA.

Gastos e impuestos no incluidos en el precio. A título orientativo, en segundas transmisiones, el comprador abonará el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), cuyo tipo general en la Comunidad Valenciana es el 9% (*) sobre la base imponible, que será el mayor valor entre precio de compraventa, tasación o valor de referencia catastral. Gastos de notaría y Registro de la Propiedad: aproximado entre 1.000 y 2.000 euros (aranceles variables según precio, número de copias y complejidad). El comprador escoge libremente notario. El vendedor asume, por ley los gastos que le correspondan, salvo pacto contrario. Si se precisa hipoteca, tasación, condiciones y costes bancarios según entidad elegida por el comprador; así como los gastos de gestoría y cualesquiera otros inherentes a la formalización de la compraventa. De acuerdo con la ley, no se incluyen en el precio otros gastos o tributos que legalmente correspondan al comprador. Los honorarios de intermediación inmobiliaria al vendedor no incluidos en el precio. Los honorarios de intermediación inmobiliaria al comprador: 2,5% + IVA calculados sobre el precio de venta con un mínimo de 3.000 euros + IVA

(*) Consultar condiciones concretas según circunstancias personales o régimen fiscal aplicable. Puedes llamar al 722461985 y te informaremos de tu caso en concreto.

El consumidor tiene derecho, conforme a la normativa vigente, a disponer de información y documentación adicional relativa al inmueble y condiciones de la compraventa, accesible en la sede física de la agencia situada en Avenida Rey Don Jaime nº74, 7ºB, Castellón de la Plana. La agencia actúa exclusivamente como intermediaria en la operación. Cualquier compraventa y sus condiciones quedan sujetas en todo caso a la aceptación expresa del vendedor del inmueble y a la posterior formalización del correspondiente contrato. El presente anuncio tiene carácter meramente informativo: la información suministrada se corresponde con la disponible a la fecha de publicación, pudiendo variar en función de las circunstancias o actualizaciones legales, contractuales y fiscales.

 

CASA PAREADA CON GARAJE, LAVANDERIA Y JARDÍN Te presentamos este acogedor chalet pareado situado en la calle Juan Palencia, en Muriedas, una vivienda ideal para quienes buscan espacio, comodidad y una zona exterior donde disfrutar de buenos momentos en familia o con amigos. Este chalet de 3 plantas, destaca por su distribución práctica, sus espacios versátiles y, especialmente, por su magnífico jardín, que se convierte en uno de sus grandes atractivos. En la planta baja dispone de un garaje cerrado, con puerta automática, perfecto para aparcar cómodamente y protegido. Además, cuenta con una práctica zona de lavandería. La primera planta ofrece una distribución pensada para disfrutar de la vida cotidiana. Encontramos una cocina, amplia y luminosa salón, un cuarto de estar que también podría convertirse en una habitación adicional según tus necesidades, y un baño completo. Un espacio versátil que permite adaptar la vivienda a diferentes estilos de vida. En la última planta se encuentra la zona de descanso, con tres habitaciones y un baño, además de una agradable zona intermedia acondicionada como sala de descanso. Un rincón perfecto para crear un pequeño espacio de lectura, desconectar al final del día o disfrutar de un momento de tranquilidad. Pero si hay algo que hace especial a esta vivienda es su amplio jardín con una zona acristalada, un espacio lleno de posibilidades para organizar comidas y reuniones, celebrar momentos especiales o simplemente disfrutar del aire libre sin salir de casa. Un auténtico privilegio para quienes valoran tener su propio espacio exterior y disfrutarlo durante todo el año. En definitiva, un chalet con mucho que ofrecer, que combina comodidad, funcionalidad y espacios para disfrutar, tanto dentro como fuera de casa. Una vivienda ideal para familias o para quienes buscan ese extra de espacio que marca la diferencia. ¿Te imaginas disfrutando de tu propio jardín y compartiendo buenos momentos en tu nuevo hogar? Te espero¡¡¡¡¡ El parámetro para la fijación del precio final del inmueble es el principio de la libre autonomía de la voluntad entre la parte vendedora y compradora, pues RE/MAX OLID actúa como simple intermediario de la operación, por lo que no incluye los incrementos o descuentos resultantes de la negociación entre ambos, de modo que la reserva del inmueble únicamente se producirá después de que una propuesta de compra o arrendamiento haya sido expresamente aceptada por la parte vendedora. Asimismo, el precio indicado no incluye el resto de gastos que puedan ser de aplicación, por lo que, a título meramente orientativo, la parte compradora también puede tener que adicionar al precio indicado otros gastos como Notaría, Registro de la Propiedad, honorarios por servicios inmobiliarios, financieros, de tasación hipotecaria o de gestoría, impuestos (IVA/ITP/AJD), tasas o contribuciones especiales, cuya base de cálculo será, generalmente, el valor mayor entre precio final de adquisición/valor de tasación/valor de referencia catastral. Como tales gastos por su naturaleza y singularidad no pueden ser calculados de antemano por razones objetivas, pues atienden a las circunstancias personales del comprador u otras previstas legalmente, consúltenos información y documentación adicional para poder estimar los importes en base a sus circunstancias concretas y el régimen fiscal aplicable. El comprador escoge libremente notario. El consumidor tiene derecho a disponer de información y documentación adicional relativa al inmueble y condiciones de la compraventa accesibles en la sede física de la agencia. El presente anuncio tiene carácter meramente informativo; la información suministrada se corresponde con la disponible a la fecha de publicación, pudiendo variar en función de las circunstancias o actualizaciones legales, contractuales y fiscales. SOY JAVIER HERNANDEZ _6_6_5_0_0_7_0_7_0_

Primer piso en el casco urbano de Ondara, lista para entrar a vivir y orientada al sur, con luz natural durante todo el día. Tres maneras de vivirla: Como hogar: Tres dormitorios, baño completo, aseo, en una localidad con todos los servicios a pie: colegios, instituto comercio de proximidad, hospitales, farmacias, supermercados. Como segunda residencia: Llegar, abrir y disfrutar. Sin reformas, con aire acondicionado frío/calor y unos gastos de comunidad de solo 30 ?/mes. Como inversión: Una ubicación estratégica en la Marina Alta, entre Dénia y Jávea, con conexión directa a la AP-7 y a dos aeropuertos internacionales. Todo lo que la rodea El mar, a 5 minutos. Las playas de arena de Les Deveses y Els Molins, en Els Poblets y El Verger. Dénia, a unos 15 minutos. Puerto, paseo marítimo y las calas de roca de Les Rotes. Jávea, por la AP-7. La Granadella, el Portitxol o la Barraca, algunas de las calas más reconocidas de la Costa Blanca. Compras y ocio, a pocos minutos. El centro comercial Portal de la Marina, con hipermercado, cines y más de un centenar de tiendas. El mundo, a una hora. Aeropuerto de Alicante a unos 100 km y aeropuerto de Valencia a unos 110 km por carretera. Clima mediterráneo, playa cerca, servicios a pie y buenas conexiones: por eso la Marina Alta atrae a compradores de toda Europa. Venga a verla y compruebe por qué merece la pena. REMAX Arena, contacte con nosotros para concertar su visita.

Luminoso y moderno piso con balcón en calle La Naval, a pasos de Las Canteras En venta acogedora vivienda situada en la 3ª planta de un edificio moderno, dotado de dos ascensores y accesibilidad completa. Al ser interior, la propiedad combina dos excelentes cualidades: entrada de luz natural y un absoluto aislamiento acústico del exterior, garantizando paz y silencio en pleno corazón de la ciudad. Distribución y calidades Desde la entrada se percibe una distribución sin espacios perdidos. El salón se acompaña de una cocina moderna equipada con electrodomésticos de calidad y pensada al detalle, para ofrecer la máxima capacidad de almacenaje sin renunciar al diseño. Balcón privado con doble acceso, uno de los grandes atractivos de la propiedad. Un espacio exterior al que se accede cómodamente tanto desde el salón como desde el dormitorio principal, convirtiéndose en el rincón perfecto para desayunar al aire libre, leer o tomar un café al final del día. El dormitorio principal cuenta con una excelente entrada de luz y espacio de sobra para cama de matrimonio y muebles auxiliares. Incluye un armario empotrado de generosa profundidad, optimizado al detalle para maximizar el almacenaje diario. Baño completo de estética moderna, con ventilación, materiales actuales y plato de ducha con mampara. Como valor añadido, la vivienda cuenta con aire acondicionado split frío/calor, garantizando un ambiente agradable y el máximo confort durante todo el año. Situada entre el encanto marinero de La Isleta, el Parque Santa Catalina y la icónica Playa de Las Canteras (con la zona de La Puntilla a escasos minutos a pie), ofrece un estilo de vida puramente peatonal donde el coche resulta prescindible. A corta distancia del Mercado del Puerto y de una variada oferta de terrazas, cafeterías y restaurantes. Servicios completos: Supermercados, farmacias, gimnasios, centros de salud y comercios de barrio a pie de portal. Rápida conexión con las principales líneas de Guaguas Municipales y el intercambiador de Santa Catalina, así como salida ágil hacia la autovía GC-1. En resumen, este piso es una joya que combina comodidad, funcionalidad y un toque de encanto, ideal para disfrutar de la vida urbana sin renunciar a la tranquilidad. ¡Un lugar perfecto para llamar hogar! Una opción lista para entrar a vivir, ideal tanto para quienes buscan su primera vivienda junto al mar como para inversores que demandan un activo con alta rentabilidad y demanda constante de alquiler en la capital. ¡Te ayudamos con la financiación! La información de este anuncio tiene carácter informativo y no contractual. La agencia actúa como mediadora en la operación, estando cualquier eventual compraventa sujeta a la aceptación expresa del propietario-vendedor y a la posterior formalización del correspondiente contrato. Los honorarios de intermediación inmobiliaria están incluidos en el precio de venta. El precio de venta no incluye los gastos de notaría, impuestos (ITP 6,5% ó IGIC 7% según proceda), Registro de la Propiedad, gestoría y cualesquiera otros inherentes a la formalización de la compraventa que legalmente correspondan a la parte compradora. Esta información se basa en la documentación aportada por la propiedad y los datos expuestos son orientativos y pueden estar sujetos a errores u omisiones involuntarias.

Hay casas que se tienen que ir creando y hogares que desde el momento en el que se cruza la puerta se disfrutan sin el desgaste de las obras ni la incertidumbre de los imprevistos. Esta vivienda pertenece a las segundas. Una casa lista para entrar a vivir, sin necesidad de reformas, esta casa reúne espacio exterior, distribución funcional y una actualización técnica completa. DATOS CLAVE DEL INMUEBLE: 3 plantas. 3 dormitorios y 2 baños completos (ambos con ducha). Patio cubierto en planta baja + amplia terraza/solárium en azotea. Cuarto trastero independiente en planta alta. Reforma integral: fontanería, electricidad, suelos, baños, cocina y ventanas. DISTRIBUCIÓN DETALLADA: Planta Baja: Salón-comedor espacioso con escalera de diseño en vidrio y acero. Cocina amplia y luminosa con barra auxiliar y abundante almacenaje. Baño con plato de ducha y mampara. Patio interior cubierto acondicionado como lavadero y zona de desahogo. Primera Planta: Dormitorio principal de gran formato con espacio para armario vestidor. 2 dormitorios individuales luminosos. Gran baño principal de diseño contemporáneo con doble lavabo y ducha de obra. Planta Alta: Amplia terraza transitable orientada para aprovechar el sol todo el año. Habitación independiente ideal para trastero, almacenaje extra o zona de plancha. UBICACIÓN Y COMUNICACIONES: Ubicada en Calle Villamanrique, en un entorno residencial consolidado y dotado de todos los servicios del día a día: colegios, supermercados, comercio tradicional y centros sanitarios. Conexión rápida con paradas de TUSSAM y acceso inmediato a la SE-30. Para mostrar las estancias completas, las fotografías parecen más grandes de lo que son en realidad. En algunos casos y dado que los propietarios viven actualmente en la casa, se han eliminado objetos móviles para mostrar las habitaciones despejadas. * Pueden existir variaciones entre los metros recogidos en la nota simple registral y los del catastro. Para la venta: *Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/?*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior?*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 ? aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.?*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.? *Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. (3% sobre el valor de venta ) Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.? *Si necesita Financiación, su banco le informará?*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía. enlace:. juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html Para mayor información puede ponerse en contacto con nosotros.

Una finca para vivir, crear o transformar Hay propiedades que se compran por sus metros y otras que se eligen por lo que permiten imaginar. Esta finca, en el término de Rótova, en plena Vall de la Vernissa, pertenece a la segunda categoría. Reúne un chalet dividido en dos viviendas con entradas independientes, un apartamento, una nave diáfana, una piscina y un naranjal que desciende hasta la orilla del río. Para el comprador EXTRANJERO, esta finca responde a una pregunta muy concreta: cómo vivir el Mediterráneo auténtico, el de la huerta, el pueblo, sin alejarse de los servicios, la costa y los vuelos directos a casa. El chalet: una casa, dos hogares Es una casa de campo pensada para la luz intensa y el calor del verano, con aberturas proporcionadas que mantienen el interior fresco. Su gran virtud es su distribución. El chalet está dividido en dos viviendas, cada una con su propia entrada. Desde fuera, una sola casa con carácter. Por dentro, dos hogares autónomos que comparten jardín, piscina y paisaje, pero no puerta ni rutina. Esta configuración resuelve situaciones que muchas familias conocen bien. Los padres pueden vivir en una vivienda y los hijos adultos en la otra. Una pareja extranjera puede residir en una parte y reservar la otra para la familia que viene de visita en verano o en Navidad. Quien lo prefiera puede habitar una vivienda y obtener ingresos de la segunda, siempre dentro de la normativa aplicable. La planta baja se abre a la terraza de la piscina. Esa continuidad entre interior y exterior define la vida en la casa: desayunos al aire libre, tardes en las tumbonas, cenas bajo las palmeras cuando baja el sol. El apartamento añade una tercera unidad independiente. Es el espacio perfecto para invitados que llegan sin alterar la vida de la casa, para una persona de apoyo, para un despacho de teletrabajo con vistas al naranjal o para un estudio creativo. La nave diáfana, situada en la zona oeste de la finca, es el elemento más versátil del conjunto. Su planta libre admite garaje y taller, almacén agrícola, gimnasio, estudio de artista, sala polivalente o espacio para grupos. En la mayoría de fincas de recreo, un espacio así hay que construirlo; aquí ya existe. Cualquier cambio de uso deberá ajustarse a la normativa urbanística. La piscina rectangular, con escalera de acero y un amplio perímetro de piedra para tumbonas. Las palmeras la enmarcan y dan sombra natural a parte del solárium. Es el centro social de la finca en verano y un activo para cualquier uso, familiar, terapéutico, educativo o turístico. El naranjal hasta el río El naranjal es el alma del conjunto. Pasear entre los árboles hasta la orilla del Vernissa es una experiencia que ninguna urbanización de costa puede ofrecer. Aporta paisaje, aroma de azahar en primavera, fruta propia en invierno y, si se desea, una actividad agrícola real. La finca combina tranquilidad rural con una conexión ágil a todo lo esencial. Las cifras siguientes son aproximadas: proceden de calculadoras de rutas y servicios de traslado, se miden desde el núcleo de Rótova o desde Gandía, y el trayecto desde la parcela puede añadir algunos minutos. Conectados con Europa Para el comprador internacional, la clave está en los aeropuertos. Valencia y Alicante-Elche, ambos a una distancia aproximada de entre una hora y hora y media, ofrecen conexiones con numerosas ciudades europeas. Oportunidades de la finca Una casa de campo donde la familia vive unida, pero cada uno en su casa. Los abuelos pueden ocupar una vivienda del chalet, con su propia entrada; los hijos, la otra. El apartamento queda para invitados o una persona de apoyo. Se comparten la piscina, el naranjal y las comidas del domingo; no se comparte la intimidad. Con colegio en el pueblo, centro de salud en Rótova y hospital en Gandía, la finca puede ser vivienda habitual, no solo refugio de vacaciones. La nave suma taller o gimnasio.

Vivir en la Isla de La Toja es disfrutar de un entorno privilegiado, rodeado de naturaleza y tranquilidad, en uno de los enclaves más apreciados de las Rías Baixas. Situada en la urbanización Os Rueiros III, esta vivienda de 104,50 m² destaca por la amplitud de sus estancias, su distribución funcional y sus agradables vistas a las zonas verdes de la urbanización. Una interesante oportunidad para quienes buscan una segunda residencia en La Toja y desean adaptarla a su propio estilo. El amplio salón comedor, luminoso y espacioso, cuenta con grandes ventanales orientados hacia los cuidados jardines de la urbanización y acceso directo a la terraza. Un espacio ideal para relajarse, disfrutar del entorno verde y aprovechar la tranquilidad de la isla. La vivienda dispone de cocina independiente, tres dormitorios y dos baños completos, ofreciendo espacio y comodidad tanto para disfrutar en familia como para recibir invitados. Uno de los grandes atractivos de esta propiedad es formar parte de una urbanización que pone a disposición de sus propietarios cinco piscinas, pistas de tenis y pádel y amplias zonas ajardinadas. Un completo entorno residencial para disfrutar del aire libre, practicar deporte y aprovechar al máximo el tiempo de descanso. La propiedad incluye también una plaza de garaje y un trastero, dos elementos que aportan comodidad y funcionalidad. Playas, gastronomía y ocio en las Rías Baixas La ubicación es otro de los grandes atractivos de esta propiedad. Desde la Isla de La Toja podrás disfrutar de algunas de las playas más destacadas de las Rías Baixas, como la emblemática playa de A Lanzada y los numerosos arenales de O Grove. La zona ofrece también una reconocida tradición gastronómica, especialmente por sus pescados y mariscos, con una amplia variedad de restaurantes donde disfrutar de la cocina gallega. Además, la proximidad a Sanxenxo permite acceder fácilmente a una variada oferta de restauración, ocio, playas y ambiente durante los meses de verano. Todo ello convierte esta vivienda en una excelente opción para quienes desean combinar la tranquilidad de La Toja con la playa, la gastronomía y las múltiples posibilidades de ocio de las Rías Baixas. Una vivienda con amplitud, terraza y grandes posibilidades, ideal como segunda residencia para disfrutar de las vacaciones o de estancias durante todo el año, en una ubicación privilegiada y con excelentes instalaciones comunitarias. Una oportunidad para disfrutar de La Toja, sus playas y todo el encanto de las Rías Baixas. Para más información o para concertar una visita, no dudes en contactar con nosotros.