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Disfrutar de un baño en tu propia piscina de agua salada, compartir una comida al aire libre o descansar a la sombra del porche. Este chalet en Retamar te ofrece espacios para vivir tanto dentro como fuera de casa, sobre una parcela de 595 m² y con 190 m² construidos en total según Catastro. La vivienda dispone de cinco dormitorios y tres baños en total. Una misma escalera interior comunica la planta semisótano, la planta baja y la azotea, facilitando el acceso a los distintos niveles de la casa. En la planta baja, un acogedor porche da paso a un amplio salón comedor y una cocina abierta con barra. Desde la cocina se accede a una pequeña terraza elevada con vistas a la piscina, un agradable rincón para desayunar al aire libre. Una escalera metálica exterior permite bajar directamente desde esta terraza a la zona de piscina. Esta planta cuenta también con dos dormitorios, uno de grandes dimensiones y otro individual, además de un baño con plato de ducha. La planta semisótano dispone de un segundo salón comedor, amplio y con buena entrada de luz natural. Aquí se sitúan un dormitorio principal especialmente espacioso, un dormitorio infantil y una tercera habitación, actualmente destinada a almacenaje, con posibilidad de utilizarse como dormitorio. Un segundo baño con plato de ducha completa esta planta. La amplia azotea ofrece otro espacio al aire libre con vistas despejadas, al que se accede por la misma escalera interior. Los exteriores son uno de sus grandes atractivos: piscina privada, jardín, pérgolas y zona de barbacoa, con distintos rincones para descansar o reunirse con familiares y amigos. La propiedad se completa con un despacho anexo a la vivienda y un garaje de aproximadamente 16 m². Retamar es una zona residencial del municipio de Almería, junto al mar Mediterráneo y próxima al Parque Natural de Cabo de Gata-Níjar. Se encuentra aproximadamente a 20 minutos en coche del centro de Almería y a 10 minutos del aeropuerto. Su entorno cuenta con hospital, centro médico, campo de golf, colegios e institutos, restaurantes, cafeterías, zonas ajardinadas, carril bici y servicio de autobús. Por su enclave disfrutamos de un clima cálido, siendo un lugar muy atractivo para vivir durante todo el año y, si a eso le sumamos el entorno apacible y natural de la zona, podemos decir que vivimos en un auténtico paraíso terrenal. Precio de venta y gastos estimados de compra Concepto - Importe Precio de venta | 499.999,00 ? Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), al 7 %* | 34.999,93 ? Notaría y Registro de la Propiedad: provisión estimada del 2 % | 9.999,98 ? Gestión de presentación en el Registro por Toyomar Inmobiliaria | 100,00 ? Total estimado de adquisición | 545.098,91 ? Los gastos de notaría y registro son orientativos y se ajustarán a sus importes definitivos. Los honorarios adicionales de asesoría, si los hubiera, no están incluidos en este total. ITP calculado sobre el precio de venta al tipo general del 7 %, condicionado a que este precio sea la base imponible aplicable. Si el valor de referencia catastral es superior, deberá tenerse en cuenta para calcular el impuesto. Pueden existir tipos reducidos según las circunstancias del comprador.* Consulta la información oficial de la [Junta de Andalucía sobre el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales](https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/medidasTPO.html) y sobre el [valor de referencia y la base imponible](https://www.juntadeandalucia.es/organismos/atrian/areas/informacion-tributaria/impuestos/preguntas-frecuentes/valor-referencia.html).

Descubre este espectacular piso ubicado en la zona de La Goleta, Almería. Con una superficie construida de 107 m² y útil de 88 m², esta propiedad se encuentra en buen estado y ofrece un diseño contemporáneo que maximiza el espacio natural. Compuesto por tres habitaciones (una doble) y dos baños modernos, es ideal para familias o profesionales que buscan confort. La orientación noroeste garantiza luminosidad durante gran parte del día. Entre sus comodidades destacan parking privado, trastero, piscina comunitaria perfecta para los días calurosos, pista de pádel, puerta blindada para mayor seguridad y amplias vistas desde su terraza exterior, donde podrás disfrutar momentos únicos al aire libre. Además, cuenta con trastero incluido y acceso a zonas infantiles cercanas, ideales para niños pequeños. Situado estratégicamente cerca de autobuses públicos así como centros comerciales locales y colegios renombrados; todo lo necesario está a tu alcance sin sacrificar tranquilidad ni calidad residencial. Este espacioso hogar no solo representa una inversión segura sino también un estilo vida cómodo rodeado por todas las facilidades requeridas en el día a día. Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025) PRECIO DE VENTA: 320.000? + GASTOS ? En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: ? Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (22.400?), sin perjuicio de tipos reducidos del 6%, 3,5% o 2% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. ? Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. ? Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. ? Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 350 ? (IVA incluido). ? Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. ? Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html

Te presentamos esta vivienda situada en una de las zonas con más vida y tradición de Almería, en la Plaza de Pavía. El piso cuenta con un amplio recibidor, tres amplios dormitorios, dos de ellos dobles y uno individual, además de un baño completo y un aseo. Cocina independiente, con acceso al patio-lavadero; amplio salón con ventanales que proporcionan luminosidad todo el día; terraza acristalada y un patio interior que te dará más opción de almacenaje o espacio extra. Distribución práctica y funcional. Es una vivienda luminosa y agradable, con vistas hacia la Plaza de Pavía y todo lo necesario para disfrutar de una ubicación cómoda. La zona destaca por su ambiente, sus comercios y servicios de proximidad, con supermercados, tiendas, bares y restaurantes a pocos minutos, así como colegios, Institutos, mercado local... Además, cuenta con buenas conexiones de transporte y permite tener muchos de los servicios del día a día al alcance de la mano. Una buena oportunidad para quienes buscan una vivienda amplia, luminosa y bien ubicada en Almería. No lo dude y llámenos y concertamos una visita. Con nosotros, el comprador no paga comisión alguna Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025) PRECIO DE VENTA: 175.000? + GASTOS? En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (12.250?), sin perjuicio de tipos reducidos del 6%, 3,5% o 2% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 350 ? (IVA incluido). Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html;

Excelente oportunidad de inversión y vivienda en Calle Pérez Galdós. Ubicado en una 2ª planta con ascensor, este inmueble destaca por su extraordinaria amplitud, su óptima distribución y una localización estratégica con todos los servicios a pie de calle (frente a Carrefour y junto a supermercado DIA). 4 dormitorios exteriores: estancias amplias con múltiples posibilidades de distribución (dormitorio principal, despachos o zona de juegos). 2 baños completos exteriores: funcionales y bien situados dentro de la vivienda. Salón-comedor independiente: espacio principal amplio y con acceso a exterior. Terraza privada: zona exterior ideal para disfrutar del clima almeriense. Cocina independiente con lavadero: gran capacidad de almacenaje y zona de colada separada. Plaza de garaje incluida: comodidad y valor añadido imprescindible en la zona. Una propiedad única por metraje y ubicación en una de las zonas más consolidadas y demandadas de Almería. Ideal tanto para familias que buscan espacio como para inversores que priorizan la revalorización del activo. Contacte con nosotros para concertar una visita y conocer todo su potencial. Tiene disponible en nuestras oficinas el Documento Informativo Abreviado de la Propiedad. Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025) PRECIO DE VENTA: 249.900?+ GASTOS En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: ? Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% 17.493?), sin perjuicio de tipos reducidos del 6%, 3,5% o 2% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. ? Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. ? Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. ? Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 350 ? (IVA incluido). ? Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. ? Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html;

LOCAL-GARAJE DE 38 m² JUNTO A LA PLAZA DE TOROS DE ALMERÍA Se vende amplio local-garaje de 38 m² situado en Avenida Vilches, junto a la Plaza de Toros de Almería, en una de las zonas más céntricas y consolidadas de la ciudad. El espacio dispone de capacidad para dos vehículos, permitiendo aparcar cómodamente un coche grande y un coche pequeño, además de ofrecer espacio adicional para almacenamiento. Su ubicación es uno de sus principales atractivos: se encuentra en una zona con una elevada densidad de población y una gran dificultad para encontrar aparcamiento en la vía pública, por lo que disponer de una plaza o garaje privado en esta zona supone una importante comodidad y una inversión con gran demanda potencial. Ideal tanto para uso propio como para inversión. Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025) PRECIO DE VENTA: 65.024? + GASTOS En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: ? Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (4.551,68?), sin perjuicio de tipos reducidos del 6%, 3,5% o 2% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. ? Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. ? Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. ? Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 350 ? (IVA incluido). ? Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. ? Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html

¿Imaginas vivir en la zona más cotizada de Almería, diseñando cada rincón de tu hogar a medida? Te presentamos un magnífico solar urbano de 192,15 m², ubicado en una ubicación inmejorable frente al hospital HLA Mediterráneo. Un espacio pensado para quienes buscan exclusividad, comodidad y calidad de vida. ? Potencial constructivo: Cuenta con una edificabilidad de 245,54 m² de techo, ofreciendo la versatilidad perfecta para levantar 1 o 2 viviendas unifamiliares independientes. Altura máxima permitida, PB +1 +ático. ? Un oasis verde privado: La parcela forma parte de una manzana diseñada para albergar más de 4.500 m² de zonas ajardinadas, piscina, pista de pádel, etc (ámbito pendiente de desarrollo). Vinculación registral de cuota indivisa en los espacios libres privados de la manzana (MC-2). ? Situado estratégicamente con frente a la Calle Nueve Musa, garantizando un acceso cómodo y una orientación excelente. Vivir en Nueva Almería es sinónimo de prestigio y tranquilidad, con todos los servicios a un paso y la cercanía al mar. Ya sea para construir la residencia familiar que siempre has querido o como una oportunidad única de inversión en el mercado actual, este solar lo tiene todo. ¡Haz realidad tu proyecto en el enclave más exclusivo de la capital! Contáctanos para más detalles técnicos y visitas. PRECIO DE VENTA: 270.000? + GASTOS] En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: ? Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (18.900?), sin perjuicio de tipos reducidos del 6%, 3,5% o 2% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. ? Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. ? Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. ? Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 350 ? (IVA incluido). ? Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. ? Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html

La Urbanización Envía Golf se encuentra situada en las faldas de Sierra de Gádor, con excelentes vistas a la Bahía de Almería, rodeada de un oasis de tranquilidad, siendo sin duda un lugar idílico donde relajarse y disfrutar de la naturaleza. La Envía Golf, cuenta con un prestigioso campo de golf de 18 hoyos, de más de 5.700 metros de recorrido, que se articulan a lo largo de un valle entre montañas a poniente y levante que lo protege del viento, creando unas condiciones óptimas para la práctica de este deporte. Sin lugar a dudas La Envía Golf es el sitio ideal para desconectar del mundanal ruido y disfrutar todo el año del buen clima que tenemos en nuestra Almería. Buscando el silencio y la tranquilidad le ofrecemos una magnifica vivienda, que se encuentra muy bien orientada y perfectamente climatizada. La vivienda se encuentra distribuida en dos plantas con una superficie total de 146 m2 construidos, espectaculares vistas, luminosidad y una climatización excepcional en todas las estancias. - En la planta principal nos encontramos con el vestíbulo, que da acceso al amplio salón, perfectamente climatizado y muy luminoso, una amplia cocina independiente y amueblada, con despensa y un baño. - En la planta superior tenemos cuatro amplios dormitorios con armarios empotrados, orientación Este-Oeste, que garantizan luminosidad, temperatura y confort todo el año, así como 2 baños completos. Dos de estos dormitorios tienen balcón, desde ellos disfrutarás de unas vistas espectaculares del entorno, lo que nos proporciona sensación de relajación y bienestar cada día. Además tenemos una plaza de garaje que se encuentra en el residencial y está incluida en el precio Existe la posibilidad de instalar, en la plaza de garaje, un cargador para su coche eléctrico El entorno cercano dispone de todos los servicios necesarios: centro de salud, colegios privados, restaurantes, cafeterías, club social, zonas deportivas, hoteles, escuela y campo de golf, etc. La Urbanización cuenta además con seguridad 24 horas y acceso vigilado. La Envía Golf se encuentra en el municipio de Vícar a medio camino entre las playas de Aguadulce/Roquetas de Mar y el encantador pueblo de Enix. Está bien comunicada con la capital almeriense y el aeropuerto a través de la Autovía del Mediterráneo (A-7). Seguro que estas características cumplen todas sus expectativas de calidad de vida ¡Venga a visitarla! No le dejará indiferente, estamos seguros que es el hogar que estaba buscando. Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025) PRECIO DE VENTA: 229.000 + GASTOS En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% 16.030?), sin perjuicio de tipos reducidos del 6%, 3,5% o 2% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial. Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 350 ? (IVA incluido). Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.

¡IMPULSA TU NEGOCIO EN EL CORAZÓN COMERCIAL DE CORTIJO GRANDE! Ubicada en la prestigiosa Calle Lentisco, la vía más comercial y estratégica de la zona, esta oficina de 126 m2 construidos (106 m2 útiles) ofrece todo lo necesario para establecer una sede corporativa de éxito o una clínica/despacho profesional de primer nivel. En la entrada una zona de recepción de gran formato con el baño, ideal para una entrada señorial con sala de espera o incluso como un área de despacho abierto adicional. Dispone de 4 despachos independientes, estancias amplias y exteriores con ventanales que garantizan luz natural y ventilación. Doble acceso al edificio con ascensores, característica única que permite la entrada por dos zonas distintas del edificio. Rodeada de todos los servicios esenciales, excelentes conexiones con la autovía y paradas de autobús a pie de calle. Propiedad del agente asociado: Juan Alfredo Barón - Tlf de contacto: 637 56 70 80 Tiene disponible en nuestra oficina el D. I. A. de la vivienda.

Fantástica oficina en pleno centro de Almería. Te presentamos este magnífico local situado en la céntrica calle Padre Santaella, una excelente ubicación para desarrollar cualquier tipo de actividad profesional o empresarial. El inmueble, que anteriormente fue una academia de baile, está ubicado en entreplanta y cuenta con una superficie aproximada de 140 m² siendo dos locales, y ofrece una distribución muy versátil, con amplias estancias que pueden adaptarse a diferentes usos, varias zonas destinadas a despachos o salas de trabajo y dos baños. Destacan sus grandes ventanales, que proporcionan abundante luz natural y crean un espacio agradable y acogedor. Gracias a su amplitud, distribución y excelente ubicación, este local ofrece un gran potencial para emprender o ampliar tu negocio. Una oportunidad única para establecerte en una de las zonas más céntricas y consolidadas de Almería. ¡No dude en llamarnos para solicitar una visita! Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025) PRECIO DE VENTA: 165.000 PVP + GASTOS En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (11.550?), sin perjuicio de tipos reducidos del 6%, 3,5% o 2% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 350 ? (IVA incluido). Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html;

Ponemos a la venta este magnífico apartamento de planta baja bioclimático en El Toyo, Almería. Residencial con piscina comunitaria, zonas verdes, parques infantiles y pista de pádel, todo con un mantenimiento excepcional.- Vivienda ideal para quienes buscan su residencia en una de las zonas mas verdes de Almería, rodeada de parques y en la misma entrada al Parque Natural de Cabo de Gata. Cuenta con dos terrazas con orientaciones Norte y Sur, de 23 m² entre ambas, dotadas con pérgola y barbacoa de piedra, donde podrás disfrutar del sol y la sombra a tu gusto. Incluye plaza de parking privado y trastero. Destacar que la vivienda se ha reformado con primeras calidades y está lista para entrar a vivir. Además, por su condición de "BIOCLIMÁTICA" los materiales de paredes y techos frenan tanto del frio en invierno como del calor en verano. En definitiva, una vivienda para disfrutar del clima Mediterráneo a un paso del Mar. No dejes de visitarla¡¡¡ Propiedad del agente asociado: Paco Granados - Tlf de contacto: 639669084 EL CLIENTE COMPRADOR NO TIENE QUE PAGAR HONORARIOS A LA INMOBILIARIA Precio de compra 195.000 euros + más un 7% de ITP sobre el precio de compra (modalidad TPO), 7% sobre 195.000 euros = 208.650 ? Otros gastos: Notario 840 euros (aproximadamente) + Gastos de inscripción registral 505 euros (aproximadamente)= 1.345 euros Total importe que debe aportarse para la compra: 209.995 euros. El tipo de impuesto aplicado en esta operación es el tipo general del 7% (tipo más elevado vigente), pudiendo este variar según el tipo de inmueble comprado y la situación personal del comprador, que podrá beneficiarse de determinados beneficios fiscales en el caso de cumplir con los requisitos establecidos en la normativa vigente que corresponda. La base imponible del ITP (modalidad TPO) puede variar si el valor de referencia es mayor que el precio de venta según lo establecido en la normativa vigente actualmente. Los gastos de notaría y registro pueden variar según número de hojas y otros factores técnicos. Tiene disponible en nuestra oficina el D. I. A. de la vivienda.

Terreno rústico en venta en Huércal de Almería. Conexión rápida con el núcleo urbano de Huércal de Almería, y excelentes accesos a la carretera nacional y a los polígonos industriales cercanos al Bajo Andarax. Entorno tranquilo rodeado de parcelas de cultivo rústico. Tierra con agua de riego ideal para cultivos diversos, huerto tradicional o explotación agrícola, con una cabida aproximada de 2.200 m². Una oportunidad ideal tanto para uso agrícola como para espacio de recreo en una ubicación inmejorable. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: * Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (CÁLCULO_)), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. * Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. * Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. * Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a alrededor de 500? (IVA incluido). * Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. * Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html