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Hay momentos que definen un hogar, y en esta casa en Calabuig, ese momento sucede cada vez que abres los grandes ventanales del comedor. Aquí, la frontera entre el interior y el exterior simplemente desaparece. La terraza no es solo un complemento, sino el corazón latente de la casa, una extensión natural de un salón diáfano que parece proyectarse directamente hacia las vistas infinitas del Empordà. Imagina la sensación de cenar en el comedor mientras la brisa del atardecer circula libremente, o de tomar el primer café de la mañana con los pies en la terraza sin haber dejado en ningún momento la calidez de tu zona de día. Esta integración total crea una atmósfera de libertad absoluta, donde el estilo moderno de líneas limpias sirve de marco para el cuadro vivo que ofrece el paisaje de Calabuig. Más allá de este gran espacio social, la casa guarda la intimidad de tres habitaciones serenas y la funcionalidad de un garaje privado, asegurando que tu única preocupación sea decidir a qué hora quieres ver cómo el sol cambia los colores del paisaje desde tu mirador particular. Vivir aquí es aprender a respirar al ritmo de la tramontana y la calma, en un hogar donde la terraza y el comedor se funden para ofrecerte, cada día, el mejor espectáculo de la naturaleza. No es solo una casa, es el lugar donde tu nueva historia comienza a brillar. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: · Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Cataluña (Valor del Inmueble hasta 600.000? = 10% (CÁLCULO 39.900?), de 600.001? a 900.000? = 11%, de 900.001? a 1.500.000? = 12%, más de 1.500.000? = 13%), sin perjuicio de los tipos reducidos del 5%, y el 7% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble o los tipos reducidos del 3% o 4% aplicables, en los términos legalmente establecidos, para la adquisición de vivienda habitual situada en municipios de menos de 5.000 habitantes, siempre que concurran los requisitos exigidos por la normativa vigente. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. · Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. · Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad. · Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 600 ? (IVA incluido). · Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. · Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Cataluña, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Catalana: https://atc.gencat.cat/es/tributs/itpajd/tpo/tarifes-tipus/