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Tu vida de porche empieza aquí: adosada con salón de 30 m² Hecha para vivirla (y presumirla). Esta adosada en Benacazón es práctica, bonita y con actitud. Suma aprox. 114 m² construidos y 105 m² útiles, y abre para marcar diferencias: porche delantero con pérgola de madera maciza ?sombra y aparcamiento con acceso de vehículo? y puerta principal acorazada. Suma tranquilidad. Ubicada en una calle tranquila de Benacazón, en el corazón del Aljarafe, tendrás comercios de diario, colegios y zonas verdes a mano. Vida de pueblo, servicios completos y cero renuncias. La planta baja está pensada para disfrutar sin apreturas. El salón, de 30 m², admite sofá XL, mesa amplia y un rincón de lectura sin tener que jugar al Tetris. En el pasillo, un armario empotrado gigante y un baño completo que antes fue aseo: perfecto para invitados o para no subir escaleras. Al fondo, la cocina es totalmente independiente y fue ampliada con parte del antiguo patio para crear un estudio/zona de trabajo: teletrabajo, deberes o ese proyecto que siempre pospones. A la derecha, el patio exterior: desayunos al aire, plantas, mascotas o una barbacoa de domingo sin dramas. Subimos. La planta alta reúne tres dormitorios luminosos y dos baños completos. El principal integra un antiguo baño en suite que la familia utiliza ahora como vestidor: si sueñas con más armarios, ya lo tienes; si prefieres recuperar el baño, es fácilmente reversible. Las otras dos habitaciones comparten el segundo baño, funcional y bien distribuido: aquí las mañanas no se convierten en atasco. Capítulo ?mimos? que suman: molduras y carpintería interior pintadas en blanco para un look actual y luminoso, puertas puestas al día y ventanas exteriores lacadas en blanco con mosquiteras. La decoración es agradable y muy cuidada; transmite esa sensación de ?está listo? que se agradece cuando no quieres meterte en obras. Y ahora, la estrella que no todas pueden lucir: eficiencia energética top. Esta vivienda cuenta con certificado de eficiencia energética A. ¿Traducción en el día a día? Con todos los aires acondicionados funcionando en verano, la factura de la luz ronda los 40 ? al mes; en la práctica, pagas casi solo impuestos y peajes de distribución. Confort, fresquito y un recibo que no te quita el sueño. (Dato aportado por la propiedad.) Resumen rápido para los impacientes: ? 114 m² construidos / 105 m² útiles aprox. ? Porche con pérgola de madera maciza y acceso de vehículo. ? Puerta principal acorazada. ? Salón de 30 m². ? Cocina independiente ampliada + estudio/zona de trabajo. ? Armario empotrado en pasillo + baño completo en planta baja (antes aseo). ? Patio a la derecha de la cocina. ? Planta alta: 3 dormitorios, baño común y suite con espacio hoy usado como vestidor. ? Ventanas exteriores lacadas en blanco con mosquiteras; interior y molduras en blanco. ? Vivienda muy cuidada y con gusto. ? Certificado energético A++ y consumo real en verano 40 ?/mes con AACC en uso. ¿Para quién es? Para quien valora el equilibrio entre estética y funcionalidad, trabajar desde casa sin invadir el salón, aparcar bajo tu propia pérgola y vivir en una zona del Aljarafe con servicios, buena conexión y vida de pueblo. Si además te importa que el hogar sea eficiente ?y el recibo de la luz razonable?, aquí tienes una candidata con argumentos. Ven a verla y comprueba que no es ?una más?: es la casa que te deja espacio para todo lo que eres ahora? y para lo que vas a ser. * Gastos de notaría, registro e impuestos, NO incluidos. * Documento de información abreviada (F. I. A. ) y Certificado Energético a disponible para el consumidor. * Honorarios de la agencia NO incluidos. * Se informa que los elementos decorativos, mobiliario, enseres, vehículos, plantas y/o animales visibles en las fotografías NO FORMAN PARTE DE LA OFERTA e igualmente del precio de venta del presente inmueble.