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¡INVERSIÓN ESTRATÉGICA EN EL CORAZÓN DE CÁDIZ: El Mentidero te Espera! DESCUBRE UNA OPORTUNIDAD ÚNICA PARA INVERTIR EN UNA UBICACIÓN PREMIUM EN EL CODICIADO BARRIO DE EL MENTIDERO, UN ENCLAVE DE ALTO VALOR COMERCIAL Y RESIDENCIAL EN CÁDIZ. Su privilegiada situación, a un paso de la Universidad de Cádiz y con un atractivo turístico innegable (a solo 5 minutos del emblemático Mercado Central, el Parque Genovés, el prestigioso Parador de Cádiz, el Real Tenis Club y la icónica playa de La Caleta), garantiza una demanda constante y un flujo de servicios completo: cultura, educación, sanidad, ocio y una rica oferta gastronómica, todo al alcance de la mano. Edificio residencial con una ubicación estratégica inigualable: justo frente al icónico Teatro Falla de Cádiz. Este inmueble, con una generosa superficie construida de 665 m² distribuidos en 4 plantas, presenta un abanico de posibilidades excepcionales para inversores con visión de futuro. Actualmente, la propiedad alberga 8 VIVIENDAS con un enorme potencial de transformación. Visualiza convertirlas en hogares de ensueño para el mercado residencial, en apartamentos para estudiantes aprovechando la proximidad de la Universidad de Medicina y la constante demanda de alquiler, o incluso en un exclusivo hotel boutique que capture la esencia y el encanto de Cádiz. SITUACIÓN ACTUAL: Aunque construido en 1945, este edificio de segunda mano representa un lienzo en blanco para una reforma integral. Esta necesidad se traduce en una oportunidad única para diseñar y personalizar cada espacio a tu gusto, adaptándolo a las demandas del mercado y maximizando su valor futuro. Un inquilino ya presente añade un atractivo adicional, asegurando un ingreso inmediato mientras planificas la transformación del resto del edificio. VIVIENDAS EN PLANTA BAJA: Con entrada independiente desde la calle Falla, cada vivienda cuenta con un acogedor recibidor que da paso a un espectacular patio interior, inundando de luz natural cada rincón. Estas plantas bajas ofrecen tanto un local comercial como un apartamento, brindando flexibilidad para diferentes usos. VIVIENDAS PRIMERA, SEGUNDA Y TERCERA PLANTA: Descubran dos amplios apartamentos por planta, cada uno con vistas privilegiadas al emblemático Teatro Falla y la calle Sacramento. Disfruten de la vida gaditana desde una perspectiva inigualable. TERRAZA EN CUARTA PLANTA: En la joya de la corona, una amplia terraza con vistas panorámicas a la zona más emblemática y privilegiada de Cádiz aguarda. Este nivel alberga un apartamento compuesto por un espacioso salón, dos dormitorios, cocina y baño, perfecto para quienes buscan un hogar con vistas excepcionales. MÁXIMO POTENCIAL DE REVALORIZACIÓN: Este inmueble ofrece un interesante potencial de desarrollo interior, permitiendo una redistribución personalizada de los espacios. Su grado de protección asegura la conservación del volumen actual, brindando la oportunidad de modernizar y adaptar el interior a las necesidades del mercado, incrementando así su valor futuro. RENTABILIDAD ASEGURADA POR ALTA DEMANDA DE ALQUILER: La alta demanda de alquiler en la zona es un factor clave para garantizar una rentabilidad atractiva. Su proximidad a la Facultad de Medicina y al Hospital Pascual San Rafael lo convierte en un activo especialmente codiciado por estudiantes y profesionales sanitarios. Además, sus excelentes conexiones con el casco antiguo y las principales playas y zonas de ocio de Cádiz amplían significativamente el abanico de posibles inquilinos. No dejes pasar esta oportunidad de oro para invertir en una propiedad con un futuro prometedor en una de las zonas más demandadas de Cádiz. ¡Contáctanos hoy mismo para conocer todos los detalles y asegurar tu inversión!

Este encantador piso está ubicado en una de las zonas más codiciadas de Cádiz, entre la vibrante Plaza San Antonio y la tranquila Alameda Apodaca, lo que te permite disfrutar de lo mejor de la ciudad: a un paso de la historia, la cultura, los restaurantes y el mar. Perfecto tanto para disfrutar de una vivienda con encanto como para invertir en un inmueble con licencia turística y excelentes beneficios. El piso, sin ascensor, se caracteriza por su bonita y cuidada decoración, que combina elementos clásicos con toques modernos. Cada rincón ha sido pensado para maximizar el confort y la funcionalidad, a la vez que mantiene el encanto original del edificio, con detalles de calidad que destacan en sus suelos hidráulicos originales y las paredes luminosas. Originalmente eran 4 dormitorios, pero en uno de ellos se hizo un comedor y en otro se hizo un vestidor. Consta de amplios espacios que permiten disfrutar de la luz natural durante todo el día, gracias a sus ventanas grandes que dan a las calles del centro. El salón es acogedor , creando un ambiente relajado. Las habitaciones son cómodas, con suficiente espacio para descansar tras un día de exploración por la ciudad. La cocina, completamente equipada, está diseñada para ser tanto funcional como moderna, perfecta para quienes buscan una estancia cómoda. Los dos baños del piso, con su original distribución, aportan frescura y estilo al ambiente. Gracias a la licencia turística, este piso tiene un gran potencial de ingresos, convirtiéndose en una excelente oportunidad de inversión para alquilar a corto plazo a turistas que buscan una ubicación excelente en el corazón de Cádiz. El área es muy demandada por visitantes que quieren estar cerca de la playa, las tiendas y los puntos de interés histórico de la ciudad. PVP: 330.000 ?. Honorarios de Agencia, gastos de Notaría, Registro e Impuestos no Incluidos. F. I. A. (Ficha Informativa Abreviada) a disposición del consumidor, según Decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía.

Excelente oportunidad de local para oficina o comercio. Ubicado en una calle que hace esquina en pleno barrio de La Laguna, este local de aproximadamente 40 m2 construídos , tiene forma de L, con un pequeño aseo y fachada y escaparate a dos calles, a Calle Miramar y a Plaza de Madrid, frente al Estadio Nuevo Mirandilla. Por su ubicación es un barrio muy animado con abundantes comercios, y gran afluencia de personas, es ideal para empredimientos. . Condiciones del alquiler: 2 meses de fianza, aval bancario u otra forma de garantía y los dos primeros meses del alquiler son de carencia, sin pago, condición favorable para que puedas habilitar el local a tu negocio. Gastos de luz y agua no están incluídos. Para más información póngase en contacto conmigo, estaré encantada de atenderle. Honorarios de agencia no incluídos.

Oficina en planta baja haciendo esquina, de 2 plantas  muy bien situada, en perfecto estado de conservación con 178 m2, distribuidos en 2 plantas según los planos de planta adjuntos. Consta de varias estancias incluidos 2 aseos. En una de las mejores zonas del centro de Cádiz. Situada cerca del puerto, y rodeada de edificios singulares como la Casa de las Cuatro Torres, el edificio de la Aduana (actual Diputación provincial) y el Monumento a la Constitución, circunstancia que favorece al desarrollo comercial y hostelero de esta zona. La economía de Cádiz está basada, principalmente, en el sector del comercio, debido a la presencia de los astilleros y las actividades de la zona portuaria y de la Zona Franca. El otro sector base de la economía gaditana es el turismo, debido a sus playas, a las fiestas locales y al importante patrimonio histórico que posee. Llámanos y consulta lo que necesites sin compromiso. Estaremos encantados de organizar una visita!