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Hay viviendas que simplemente cumplen? y otras que superan cualquier expectativa desde el primer momento. Este espectacular chalet de 421 m² construidos ha sido diseñado y cuidado al mínimo detalle, con materiales de alta calidad, instalaciones modernas y amplios espacios pensados para disfrutar en familia y con amigos. Una propiedad única donde el confort, el espacio y la calidad se combinan para crear un hogar realmente especial. Al llegar a la propiedad encontramos un espacio exterior muy cuidado que combina terraza, jardín con empedrado y una marquesina en la entrada, aportando comodidad tanto para el acceso como para el uso diario de la vivienda. Un entorno perfecto para disfrutar del aire libre con privacidad y tranquilidad. Planta baja ? Espacios amplios y funcionales: Al entrar en la vivienda encontramos una planta diseñada para el día a día. Dispone de: 2 habitaciones, una de ellas con baño en suite, habitación principal amplia con vestidor, salita o despacho independiente, ideal para teletrabajo, baño completo con ducha, cocina independiente y un amplio salón comedor Desde el salón se accede directamente a la terraza exterior, donde encontramos una fantástica zona de barbacoa y paellero rústico, perfecta para reuniones familiares o con amigos. Toda la vivienda está acabada con suelo de gres porcelánico de alta calidad, aportando elegancia y durabilidad. En la primera planta encontramos una distribución ideal para familias: 4 habitaciones amplias, todas con armarios empotrados de gran capacidad, baño completo con ducha, dos terrazas privadas, espacios luminosos, cómodos y perfectamente aprovechados. Sótano ? Una auténtica zona de ocio privada Uno de los grandes atractivos de esta propiedad es su impresionante sótano acondicionado como zona de ocio. Un espacio amplio y versátil que incluye: Cocina totalmente equipada, baño completo con ducha, gran sala con barra, chimenea para asados y reuniones, zona ideal para celebraciones o encuentros con amigos. pequeña bodega interior, amplio espacio de almacenaje. Un lugar pensado para disfrutar durante todo el año. Equipamiento y extras destacados La vivienda cuenta con numerosas mejoras que aportan confort y eficiencia: Aire acondicionado por conductos en toda la vivienda, suelo radiante en primera y segunda planta, placa solar para calentamiento de agua, instalación eléctrica completa, armarios empotrados en todas las habitaciones. Materiales y acabados de alta calidad Una propiedad difícil de encontrar, por su tamaño, distribución, calidad de construcción y zona de ocio, esta vivienda es una opción ideal para familias que buscan espacio, confort y una casa preparada para disfrutar al máximo. Una propiedad que realmente merece ser visitada para apreciar todo su potencial. Nota: Agencia Registrada con el Nº 1395 en el Registro Obligatorio de Agentes Inmobiliarios de la Comunitat Valenciana, consultable en la web de la Generalitat Valenciana. La oferta está sujeta a cambios de precio o retirada del mercado sin previo aviso. La información contenida en el presente anuncio se facilita a título meramente informativo y no contractual, los datos, descripciones, superficies, imágenes y cualquier otro contenido del mismo pueden estar sujetos a errores u omisiones al ser facilitados por terceros. El precio de venta publicado no incluye los honorarios de intermediación inmobiliaria, ni los impuestos legalmente aplicables (IVA o ITP), ni los gastos derivados de la compraventa, tales como notaría, registro y gestoría, ni aquellos derivados de la financiación, en caso de existir. Por mandato expreso del propietario, este inmueble se comercializa en régimen de exclusiva, garantizando al interesado un acceso completo a la información y una gestión profesional, transparente y sin interferencias de terceros. Se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes del inmueble ni a los vecinos. Agentes inmobiliarios c

? ¡NUEVA OPORTUNIDAD EN CANALS! ? ? Posibilidad de cambio de uso a vivienda o amplio local comercial con múltiples opciones ? ¿Buscas un espacio para tu negocio o prefieres transformarlo en tu futura vivienda? Este fantástico bajo comercial de más de 250 m², ubicado a pocos metros de la Avenida Jaime I, ofrece ambas posibilidades. Actualmente dividido en dos zonas ?una destinada a garaje y otra a almacén?, este inmueble destaca por su versatilidad y su gran potencial de transformación. Existe la posibilidad de retirar una parte del techo de chapa en la zona posterior, lo que permitiría adaptarlo fácilmente para cambio de uso a vivienda, creando un hogar amplio, con luz natural y espacio exterior. Ideal tanto para uso comercial como residencial: magina aquí tu restaurante, supermercado, tienda de ropa, oficina o negocio de comida para llevar? O bien, convierte este espacio en una vivienda única, moderna y con carácter industrial. Las imágenes generadas con IA muestran diferentes propuestas para ayudarte a visualizar todo su potencial. Características principales: ? Superficie total: +250 m² ? Dos accesos, uno con puerta automática ? Vado de alta (ideal para carga y descarga) ? Oficina en altillo ? Aseo ? Espacio diáfano adaptable a cualquier proyecto ? Posibilidad real de cambio de uso a vivienda ? Precio: 144.000 ? Una oportunidad excepcional tanto para emprendedores como para inversores que buscan un inmueble con ubicación estratégica y un enorme margen de personalización. Contacta para más información o concertar una visita. VENTA: PVP 144.000?.  Gastos e impuestos no incluidos en el precio. La compra conlleva impuestos y gastos de formalización para el comprador. A título orientativo se informa que en segundas transmisiones el  ITP  con carácter general en  Valencia  es del 9%, pudiendo existir otros tipos impositivos atendiendo a  las circunstancias  personales del comprador u otras circunstancias previstas legalmente. Base imponible del impuesto el mayor valor entre el precio de compraventa, la tasación o el valor de referencia catastral. En cuanto a los gastos de  notaría y registro, en su caso,  suelen oscilar aprox; entre 1,5% y 2,5% (aranceles variables según precio, n.º de copias y complejidad). El comprador elige notario. Si el comprador precisase de  hipoteca: tasación, condiciones y costes bancarios serán según entidad elegida por el comprador, así como los gastos de gestoría, y cualesquiera otros gastos inherentes a la formalización de la compraventa que legalmente correspondan a la parte compradora, salvo pacto expreso en contrario con el vendedor. El consumidor tiene,  conforme a la normativa vigente, a su disposición información y documentación adicional relativa al inmueble y condiciones de la compraventa, que podrá ser consultada en C/Joaquín Costa 4, bajo 46005 Valencia o urbe2@remax.es. Honorarios de mediación inmobiliaria a cargo del  COMPRADOR: (3% del precio final de venta más IVA (21%), salvo otro pacto.); y  de VENDEDOR (según acuerdo con el mismo).  Se informa al consumidor que la agencia actúa como intermediaria inmobiliaria en la operación, estando cualquier eventual compraventa y sus condiciones sujeta a la aceptación expresa del propietario-vendedor y a la posterior formalización del correspondiente contrato.