Inmuebles disponibles

Se presenta una oportunidad única en el corazón de Chapinería: una finca impresionante de 910 m2 que promete ser el lugar perfecto para edificar el hogar de sus sueños. 

Ofrecemos en exclusiva una parcela edificable de 364 metros cuadrados situada en una ubicación excelente, que combina lo mejor del entorno natural con la comodidad de los servicios modernos.

Este terreno, cuidadosamente delimitado, garantiza la privacidad que busca, al tiempo que se encuentra a solo minutos del centro del municipio. La finca se encuentra completamente cerrada, ofreciendo una sensación de seguridad y tranquilidad a sus futuros propietarios. Disfrute de la paz y el sosiego de un entorno idílico, sin sacrificar el acceso a las comodidades esenciales.

Las conexiones de electricidad, agua y alcantarillado ya están instaladas, asegurando un proceso de construcción más sencillo y eficiente. Esta característica, rara de encontrar, facilita la planificación de las obras, brindándole una ventaja significativa al iniciar su proyecto de construcción. Imagine construir una vivienda que se adapte a sus necesidades y estilo de vida en una localidad que combina la belleza del paisaje natural con un acceso rápido a Madrid.

El terreno, con su tamaño generoso, ofrece un sinfín de posibilidades. La extensión de la parcela le permite diseñar una vivienda espaciosa, con jardín, o incluso una piscina, conservando todavía espacio suficiente para disfrutar de otras zonas de entretenimiento al aire libre. Este rincón de paraíso en Chapinería es ideal para aquellos que buscan refugiarse de la agitación de la ciudad mientras permanecen cerca de ella. 

Los valores que definen el volumen máximo edificable es el siguiente:

• Edificabilidad máxima sobre parcela neta: 0,40 m2/m2.
• Altura máxima de la edificación: 6,50 metros.
• Altura a la cumbrera: 8,50 metros.
• Número  máximo   de   plantas:  2   plantas  (baja   más   primera),   más aprovechamiento bajo cubierta

Explorar el entorno le hará sentirse en sintonía con la naturaleza, rodeado de vegetación y aire puro. La localización es inmejorable: se sitúa en una zona con buenos accesos, lo que facilita su desplazamiento tanto hacia el centro urbano como hacia los lugares de interés turístico y recreativo de la Comunidad de Madrid. Además, la cercanía con servicios básicos hace de esta finca una opción práctica y atractiva para familias, parejas o inversores.

Invertir en esta finca no solo es construir una casa, sino también construir un futuro prometedor en una de las áreas más cotizadas y acogedoras de la región. Las posibilidades de personalizar y crear un espacio único son infinitas, adaptándose perfectamente a sus gustos personales. La finca representa una fusión perfecta entre naturaleza y modernidad, proporcionando un ambiente sereno y enriquecedor.

Se invita cordialmente a los interesados a visitar el lugar y experimentar en persona el potencial que ofrece. Ver y sentir el terreno en vivo proporcionará una inspiración que las palabras no pueden describir. Aproveche esta excelente oportunidad de adquirir una propiedad en Chapinería con todas las condiciones necesarias para realizar una obra excepcional. Le esperamos para mostrarle este maravilloso lugar donde comienzan los sueños reales.

MPORTANTE:  En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención al cliente y transparencia, así como la normativa sectorial vigente, Se hace constar que en el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:

Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Madrid, (generalmente al al 6%, sin perjuicio de tipos reducidos aplicables según las circunstancias personales del comprador o a las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia del Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.

Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel notarial.

Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el Anexo I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel registral.

Gastos de gestión (Gestoría): Lo honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 220 euros (IVA incluido).

Honorarios profesionales del vendedor: incluidos en el P. V. P.

Honorarios profesionales del comprador: incluidos en el P. V. P.

Para una información más exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en su Comunidad de Madrid, se recomienda consultar con un profesional para el cálculo exacto. También puede hacerlo en el portal oficial de la Agencia Tributaria de Madrid en el siguiente enlace: https://www.comunidad.madrid/atencion-contribuyente/transmisiones-patrimoniales-onerosas.

Se pone a la venta una magnífica casa independiente ubicada en la encantadora localidad de Chapinería, perfecta para quienes buscan un refugio espacioso y bien comunicado. Con una superficie útil de 300 metros cuadrados y un total de 371 metros construidos, esta propiedad construida en 1989 ofrece amplios espacios para crear el hogar de sus sueños. Sus impresionantes siete habitaciones proporcionan el confort y la privacidad necesarios para una gran familia o para aquellos que deseen disponer de habitaciones adicionales como oficina, gimnasio o sala de juegos. Conjuntamente, se vende el terreno colindante de 910 m2 que es independiente (hace un total de 1.463 m2) con la posibilidad de construir otra vivienda unifamiliar.  Actualmente, la casa cuenta con dos amplios salones, seis dormitorios y cuatro baños, siendo cómodas plantas a media altura.

Su amplia parcela es uno de los principales atractivos, proporcionando un entorno natural y privado de ensueño. El terreno, totalmente cerrado, garantiza seguridad y tranquilidad, haciendo de este lugar un espacio idóneo para disfrutar de momentos inolvidables en familia o con amigos. Además, el hecho de que la finca sea edificable hasta 741 metros cuadrados (uniendo las dos fincas) abre la posibilidad de realizar futuras ampliaciones o proyectos personalizados según sus necesidades y aspiraciones.

El jardín bien cuidado es otro de los elementos destacables, un verdadero oasis verde donde relajarse y disfrutar del tiempo al aire libre. La piscina privada se presenta como la opción ideal para combatir el calor en verano y disfrutar de un chapuzón refrescante cuando lo desee. A esto se suma un trastero espacioso, ideal para el almacenamiento adicional que toda familia necesita.

Esta propiedad no sólo despide elegancia y comodidad, sino que también está equipada y amueblada con electrodomésticos, facilitando una mudanza rápida y cómoda sin preocuparse por nada más que por instalarse y disfrutar. La calidad de vida en este hogar está garantizada, con todas las comodidades modernas que podría necesitar.

Por otro lado, el sistema de alcantarillado está perfectamente integrado, asegurando un entorno tranquilo y sin preocupaciones. Además, la casa está estratégicamente ubicada cerca de una parada de autobús, lo que ofrece una excelente conexión con el resto de la localidad y posibilita desplazamientos rápidos y eficientes sin depender exclusivamente del coche.

No pierda la oportunidad de visitar esta maravillosa propiedad, que combina espacio, confort y ubicación privilegiada en un entorno natural maravilloso. La amplitud y versatilidad de sus estancias hacen de esta casa una opción única en el mercado actual, brindándole la posibilidad de convertir este espacio en su hogar ideal.

Para quienes valoran la tranquilidad sin renunciar a las comodidades de la vida moderna, esta casa en Chapinería representa una oportunidad que no debería dejar pasar. Coordine una visita para descubrir personalmente todo el potencial que este inmueble ofrece y permita que su familia experimente una nueva calidad de vida en un entorno magnífico.

Hoy es el momento perfecto para explorar esta maravillosa casa y enamorarse de cada detalle y espacio que ofrece. Esta propiedad está lista para convertirse en el hogar que siempre ha soñado. No espere más, contacte hoy mismo para obtener más información y agendar una visita. Descubra el lugar donde sus sueños de hogar se hacen realidad.

Certificación Energética: “E”.

IMPORTANTE:  En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención al cliente y transparencia, así como la normativa sectorial vigente, Se hace constar que en el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:

Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Madrid, (generalmente al al 6%, sin perjuicio de tipos reducidos aplicables según las circunstancias personales del comprador o a las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia del Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.

Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel notarial.

Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el Anexo I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel registral.

Gastos de gestión (Gestoría): Lo honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 290 euros (IVA incluido).

Honorarios profesionales del vendedor: incluidos en el P. V. P.

Honorarios profesionales del comprador: incluidos en el P. V. P.

Para una información más exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en su Comunidad de Madrid, recomienda consultar con un profesional para el cálculo exacto. También puede hacerlo en el portal oficial de la Agencia Tributaria de Madrid en el siguiente enlace: https://www.comunidad.madrid/atencion-contribuyente/transmisiones-patrimoniales-onerosas.