Inmuebles disponibles

Ubicada a pocos pasos del centro de Garriguella, en pleno corazón del Alt Empordà, se halla esta señorial heredad de gran valor histórico y arquitectónico, rodeada de viñedos. La propiedad La propiedad, asentada sobre una finca cuidadosamente orientada de 6.770m²; consta de una gran masía principal y un almacén anexo para restaurar en su totalidad, Cuenta con un preproyecto hotelero tipo Relais & Châteaux ya aprobado por la Comisión de Urbanismo de Girona (Generalitat de Catalunya), diseñado para albergar 21 habitaciones, recepción, salones, terrazas, zona de SPA (piscina, saunas, salas de tratamientos), cocina, restaurante y bar. Su enclave es verdaderamente privilegiado: situándose a los pies de la sierra de la Albera y a escasos 15 minutos de las emblemáticas calas de la Costa Brava, goza de una ubicación estratégica cerca de Figueres, Roses, Llançà y los parques naturales del Cap de Creus y los Aiguamolls de l\'Empordà. ¿Quieres conocer todos los detalles o coordinar una visita? En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Cataluña (Valor del Inmueble hasta 600.000? = 10%, de 600.001? a 900.000? = 11%, de 900.001? a 1.500.000? = 12% (CÁLCULO 132.000?), más de 1.500.000? = 13%, sin perjuicio de los tipos reducidos del 5%, y el 7% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble o los tipos reducidos del 3% o 4% aplicables, en los términos legalmente establecidos, para la adquisición de vivienda habitual situada en municipios de menos de 5.000 habitantes, siempre que concurran los requisitos exigidos por la normativa vigente. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. ·Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. ·Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad. ·Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 600 ? (IVA incluido). ·Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. ·Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Cataluña, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Catalana: https://atc.gencat.cat/es/tributs/itpajd/tpo/tarifes-tipus/