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¿Buscas una oportunidad única en la costa asturiana? Te presentamos este fantástico piso en la Calle Madrid, Luanco, una vivienda que destaca por su excelente estado y su inmejorable ubicación. Lo que hace especial a esta casa: * Espacio y Confort: Cuenta con 3 habitaciones amplias, un baño completo y un aseo adicional, ideal para familias o quienes buscan espacio extra. * Luz y Altura: Situado en una segunda planta, el piso es muy luminoso y se encuentra en buen estado de conservación , .Con orientación Norte por la cocina , Sur donde el salón . * Extras que suman: La propiedad incluye un práctico trastero super grande . * Ubicación Estratégica: Vive el estilo de vida costero estando a solo 6 minutos de la Playa de la Rivera y a 12 minutos de la Playa de Luanco. Detalles clave: * Ubicación: Calle Madrid, Luanco (Asturias). * Distribución: 3 Habitaciones / Baño / Aseo / Trastero *Buen estado de conservación y mucha luz natural. MUY IMPORTANTE la cocina y el baño , para reformar . la propiedad tiene la toma de gas en la misma cocina por si deseáis utilizarla posteriormente . * Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma del Principado de Asturias (generalmente el 8% (CÁLCULO _), sin perjuicio de tipos reducidos del 3%, 4%, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. * Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. * Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. * Gastos de gestión (gestoría): Los gastos derivados de la tramitación administrativa de la compraventa, incluyendo la presentación y liquidación de impuestos y la inscripción en el Registro de la Propiedad, serán asumidos por la parte compradora, en caso de que decida encargar dichos trámites a un profesional, siendo su importe variable en función del profesional o entidad designada para su realización. * Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.