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Espectacular casa en venta en Puentedey, uno de los pueblos más bonitos de España; si buscas una propiedad con un encanto único y un sinfín de posibilidades, esta vivienda en Puentedey es una oportunidad excepcional. Ubicada en un entorno privilegiado, destaca por sus impresionantes vistas y por formar parte de uno de los enclaves naturales más singulares de la provincia. Características de la vivienda: ?? 4 amplias habitaciones. ? 1 baño. ? Choko o espacio ideal para reuniones familiares y con amigos. ? Aparcamiento privado. ? 2 cuevas con un gran valor y singularidad, una de ellas se extiende hasta debajo del río, un auténtico tesoro natural. ? Vistas privilegiadas al entorno de Puentedey. Gracias a su ubicación y distribución, esta propiedad ofrece múltiples posibilidades: ?? Ideal para convertirla en un restaurante con encanto. ? Perfecta para desarrollar una casa rural. ? Excelente como segunda residencia para disfrutar de la tranquilidad y la naturaleza. ? Una magnífica oportunidad de inversión en una zona de gran atractivo turístico. Una vivienda diferente, con historia, carácter y un enorme potencial en un entorno incomparable. ¡No deje pasar esta oportunidad y solicite más información o una visita sin compromiso! Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Castilla y León, generalmente el 8 % sobre el valor más elevado entre el precio de compraventa declarado y el Valor de Referencia de Catastro, sin perjuicio de los posibles tipos reducidos, bonificaciones o beneficios fiscales que pudieran resultar aplicables en función de la situación personal del comprador o de las características del inmueble. Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial establecido en el Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Gastos de Registro de la Propiedad: Los gastos derivados de la inscripción de la compraventa se facturarán conforme al arancel oficial establecido en el Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Gastos de gestoría, en su caso: Los gastos derivados de la tramitación administrativa de la compraventa, presentación y liquidación de impuestos e inscripción registral serán asumidos por la parte compradora cuando decida encargar dichas gestiones a un profesional externo. Su importe será variable. Honorarios profesionales por encargo de compra, si procede: Podrán existir honorarios a cargo del adquirente únicamente en aquellos casos en los que haya contratado expresamente servicios específicos de Personal Shopper Inmobiliario (PSI) o de asesoramiento personalizado, independientes del precio de compraventa. Para recibir información detallada sobre los tipos impositivos vigentes, posibles tipos reducidos y bonificaciones aplicables al ITP en Castilla y León, solicita una cita con nuestros asesores.