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?INVERSIÓN SEGURA: EDIFICIO CON MÚLTIPLES UNIDADES Y PATIO PRIVADO A 1 HORA DE MADRID? ¡Atención inversores y familias que buscan tranquilidad sin renunciar a la rentabilidad! El edificio se vende en su totalidad, no parcialmente. ?Tres viviendas independientes en un solo edificio: más rentabilidad, menos complicaciones.? Situación actual Edificio ubicado en pleno casco urbano de Miraflores de la Sierra, con acceso desde dos calles y distribuido en distintas unidades: PARTE 1 ? Vivienda principal (2 plantas) ?Acceso individual a través de un fantástico patio privado, con plantas y flores que aportan sombra, privacidad y espacio para 2 coches. ?Patio privado: tu oasis a solo 58 km de Madrid.? ?Gran hall distribuidor, salón espacioso con varios ambientes y ventana al patio. ?Amplia cocina con chimenea, perfecta para reuniones familiares en invierno. ?Dormitorio principal con antesala y baño con luz y ventilación natural. ?En la planta superior: 3 dormitorios, el principal muy luminoso y con vistas al patio, baño completo y pequeña sala. PARTE 2 ? Dos viviendas independientes ?Vivienda 1: 3 dormitorios, baño con luz natural, cocina con aseo y despensa, salón con vistas al verde del patio. ?Vivienda 2: 1 dormitorio, baño, cocina y salón con vistas a la calle de acceso. ?Alta demanda de alquiler todo el año: rentabiliza desde el primer día.? Bajo Cubierta ? Buhardilla con encanto ?Espaciosa buhardilla con estructura de madera, actualmente usada como atelier y zona de almacenaje. ?Posibilidad de dividirla y conectar con las viviendas inferiores para crear dúplex únicos. ?Reforma parcial o derribo total: tú decides cómo maximizar tu inversión.? Local Comercial ?67 m² aprox., entrada independiente (se podría conectar al portal). ?Ideal para un nuevo piso adicional o garaje para 2 coches. ?Saca partido a cada rincón: local, vivienda o garaje, tú eliges.? Valores destacados de esta inversión Ubicación privilegiada: Centro de Miraflores de la Sierra, parte del Parque Nacional de la Sierra de Guadarrama, con todos los servicios: educación, sanidad, restauración, ocio. Alta demanda de alquiler: A solo 58 km de Madrid, con excelentes conexiones (M-607, M-30, A-1). Potencial de desarrollo: Grado 3B de protección: puedes redistribuir interiormente y construir un nuevo volumen en parte del patio. Hasta 5 viviendas y 1-2 locales posibles. Flexibilidad total: Vive una parte y alquila el resto o transforma todo en un negocio de alquiler. ?Una inversión, múltiples posibilidades de ingresos.? Disfruta la Sierra, sin renunciar a la ciudad Si buscas cambiar de vida y mudarte lejos del bullicio de la capital, aquí tendrás tu hogar rodeado de naturaleza y un activo generando ingresos todo el año. ?Miraflores de la Sierra: tranquilidad, naturaleza y todos los servicios a un paso.? ________________________________________ ? NO PIERDAS ESTA OPORTUNIDAD Contáctanos hoy mismo y descubre todo el potencial de este edificio. ¡Inversión con presente y futuro!