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En una de las zonas residenciales más tranquilas y arboladas de Pedreguer, en la conocida urbanización La Sella, se encuentra este chalet independiente asentado sobre una amplia parcela de 1.710 m2. La vivienda, distribuida en planta baja con sótano, cuenta con 118,70 m2 construidos que se reparten en salón-comedor, cocina, tres dormitorios, dos baños, hall de entrada y una agradable terraza cubierta y descubierta para disfrutar del clima mediterráneo todo el año. El sótano añade más de 21 m2 adicionales, ideal como garaje, trastero, gimnasio o bodega. El exterior es uno de los grandes atractivos de la propiedad: una piscina privada con más de 50 m2 de lámina de agua, rodeada de una generosa parcela que ofrece privacidad e intimidad, algo cada vez más difícil de encontrar en la zona. Su ubicación en la urbanización La Sella permite disfrutar de un entorno residencial y natural, dentro de la Marina Alta, a poca distancia de Pedreguer y bien comunicado con Dénia y Xàbia y sus playas. Una oportunidad única para quienes buscan una casa con carácter, espacio exterior y tranquilidad, con mucho potencial para personalizar a su gusto. VENTA: PVP 825.000?. Gastos e impuestos no incluidos en el precio. La compra conlleva impuestos y gastos de formalización para el comprador. A título orientativo se informa que en segundas transmisiones el ITP con carácter general en Valencia es del 9%, pudiendo existir otros tipos impositivos atendiendo a las circunstancias personales del comprador u otras circunstancias previstas legalmente. Base imponible del impuesto el mayor valor entre el precio de compraventa, la tasación o el valor de referencia catastral. En cuanto a los gastos de notaría y registro, en su caso, suelen oscilar aprox. entre 1,5% y 2,5% (aranceles variables según precio, n.º de copias y complejidad). El comprador elige notario. Si el comprador precisase de hipoteca: tasación, condiciones y costes bancarios serán según entidad elegida por el comprador, así como los gastos de gestoría, y cualesquiera otros gastos inherentes a la formalización de la compraventa que legalmente correspondan a la parte compradora, salvo pacto expreso en contrario con el vendedor. El consumidor tiene, conforme a la normativa vigente, a su disposición información y documentación adicional relativa al inmueble y condiciones de la compraventa, que podrá ser consultada en C/Joaquín Costa 4, bajo 46005 Valencia o urbe2@remax.es. Honorarios de mediación inmobiliaria a cargo del COMPRADOR: (3% del precio final de venta más IVA (21%), salvo otro pacto.); y de VENDEDOR (según acuerdo con el mismo). Se informa al consumidor que la agencia actúa como intermediaria inmobiliaria en la operación, estando cualquier eventual compraventa y sus condiciones sujeta a la aceptación expresa del propietario-vendedor y a la posterior formalización del correspondiente contrato.