Inmuebles disponibles

Hay viviendas que se visitan y otras que se sienten desde el primer instante. Esta es una de ellas. Ubicado en una de las zonas residenciales más exclusivas y demandadas de Aguadulce Sur, a tan solo 250 metros del paseo marítimo y de la playa, este espectacular chalet independiente ofrece el equilibrio perfecto entre amplitud, privacidad y calidad de vida. La vivienda se distribuye principalmente en una cómoda planta donde encontramos seis amplios dormitorios y cuatro baños completos, dos de ellos integrados en suite. La moderna cocina, diseñada en concepto abierto y presidida por una elegante isla central, se integra perfectamente con un impresionante salón-comedor con chimenea, creando un espacio cálido y acogedor para disfrutar en familia o con amigos. Además, dispone de una práctica sala de planchado independiente. La luz natural es protagonista en toda la vivienda gracias a sus grandes ventanales, que conectan el interior con una magnífica terraza en esquina, concebida para disfrutar del privilegiado clima de la costa almeriense durante todo el año. En el exterior encontramos una espectacular zona ajardinada que rodea la vivienda, una piscina privada y una agradable zona de barbacoa, convirtiendo cada día en una experiencia de auténtico relax y bienestar. El sótano añade un valor extraordinario a la propiedad, con capacidad para cuatro vehículos, un baño completo, una amplia sala de juegos o trastero y un dormitorio adicional, ideal para invitados, servicio o zona de trabajo independiente. Una propiedad única por dimensiones, distribución y ubicación, rodeada de todos los servicios y a escasos minutos caminando de la playa, restaurantes, comercios y zonas de ocio. Si busca una vivienda exclusiva donde disfrutar del Mediterráneo con total privacidad, esta puede ser la casa que llevaba tiempo esperando. Llámenos y venga a descubrirla personalmente. Tiene a su disposición en nuestra oficina el Documento Informativo Abreviado de la propiedad D.I.A. Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025) PRECIO DE VENTA: 950.000 + GASTOS ? En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (66.500), sin perjuicio de tipos reducidos del 6%, 3,5% o 2% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 350 ? (IVA incluido). Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html;

Si buscas exclusividad, confort y una ubicación estratégica, este magnífico piso de diseño contemporáneo es la vivienda que estabas esperando. Situado en una de las zonas más residenciales, cotizadas y tranquilas de Aguadulce, este inmueble destaca por sus acabados de calidades superiores y una luminosidad excepcional en todas sus estancias. Superficie: 100 m² construidos perfectamente distribuidos. Dormitorios: 3 habitaciones (la principal tipo suite con baño privado y vestidor). Baños: 2 baños completos, uno de ellos en suite em dormitorio principal. Garaje: Plaza de garaje doble (capacidad para 2 coches medianos) con fácil acceso y maniobra incluida en el precio. Climatización: Sistema de aire acondicionado y calefacción centralizado por conductos (Zona-Air) de alta eficiencia energética. Ubicado en una de las mejores y más demandadas zonas de Aguadulce, tendrás todo lo que necesitas a un paso de tu portal sin necesidad de coger el coche: ? Educación y Salud: A minutos de los mejores colegios, institutos y del centro de salud. ? Ocio y Comercio: Rodeado de supermercados de grandes cadenas, cafeterías de diseño, restaurantes, farmacias y gimnasios. ? Conectividad: Excelente y rápido acceso a la Autovía del Mediterráneo (A-7), a tan solo 10 minutos de Almería capital y muy cerca de la playa y del Puerto Deportivo de Aguadulce. ? Un hogar listo para entrar a vivir, pensado para quienes no quieren renunciar a nada y buscan un estilo de vida urbano, moderno y confortable. INFORMACIÓN LEGAL (Actualizada Ley 5/2025 y D. 218/2005). Precio de Venta: 280.000 ?. En cumplimiento del Reglamento de Información al Consumidor en la compraventa de viviendas en Andalucía, se informa que: ? Gastos no incluidos: El precio indicado no incluye los gastos derivados de la compraventa según ley (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales -ITP-, gastos de Notaría y Registro de la Propiedad). ? Honorarios: El comprador no abona honorarios por la intermediación inmobiliaria. ? Documentación: El Documento Informativo Abreviado (DIA) y la ficha informativa de la vivienda están a disposición del consumidor en nuestra oficina, conforme a la normativa vigente. ? Validez: Los precios y disponibilidad pueden estar sujetos a cambios.

¿Buscas amplitud, comodidad y una ubicación excelente en Aguadulce? Este magnífico tríplex lo tiene todo. Una vivienda totalmente exterior, inundada de luz natural y diseñada para ofrecer el máximo confort a tu familia. ? Características Principales Doble acceso: Gran comodidad y privacidad con acceso a la vivienda por dos calles diferentes. Dormitorios: 3 amplias habitaciones, perfectas para el descanso o para teletrabajar. Baños: 2 baños completos + 1 práctico aseo . Garaje: Plaza de garaje incluida. Luminosidad: Todo exterior, lo que garantiza una ventilación cruzada excelente y luz durante todo el día. ? Distribución y Espacios Planta Baja / Accesos: Entrada principal y acceso al garaje. Planta Primera: Zona de día con un amplio salón-comedor muy acogedor, cocina independiente totalmente equipada y un aseo de cortesía. Entrada directa desde la calle. Planta Superior: Zona de descanso con 3 dormitorios espaciosos (el principal con baño en suite) y un segundo baño completo que da servicio al resto de las estancias. Amplitud y acabados: Espacios generosos en todas sus plantas, suelos de calidad, y buen estado de conservación. ? Ubicación Inmejorable Situado en la demandada zona de Pedro Muñoz Seca, en Aguadulce. Un barrio residencial tranquilo pero a un paso de todo lo que necesitas: colegios, supermercados, zonas de ocio, centros de salud y con un acceso rápido a la autovía y a la playa. Propiedad del agente asociado: Nieves Rodriguez - Tlf de contacto: 676 47 07 87 EL CLIENTE COMPRADOR NO TIENE QUE PAGAR HONORARIOS A LA INMOBILIARIA Precio de compra 365.000 euros + más un 7% de ITP sobre el precio de compra (modalidad TPO), 7% sobre 365.000 euros = 390.550 ? Otros gastos: Notario 1527,60 euros (aproximadamente) + Gastos de inscripción registral 854,58 euros (aproximadamente)= 2.382,18 euros Total importe que debe aportarse para la compra: 392.932,18 euros. El tipo de impuesto aplicado en esta operación es el tipo general del 7% (tipo más elevado vigente), pudiendo este variar según el tipo de inmueble comprado y la situación personal del comprador, que podrá beneficiarse de determinados beneficios fiscales en el caso de cumplir con los requisitos establecidos en la normativa vigente que corresponda. La base imponible del ITP (modalidad TPO) puede variar si el valor de referencia es mayor que el precio de venta según lo establecido en la normativa vigente actualmente. Los gastos de notaría y registro pueden variar según número de hojas y otros factores técnicos. Tiene disponible en nuestra oficina el D. I. A. de la vivienda.

¡El impulso estratégico que tu negocio necesita en Aguadulce! Local comercial de 175 m² + 48 m² de patio exclusivo (Planta Baja / Calle Costa Verde) ¿Buscas la ubicación definitiva para consolidar tu marca o lanzar un proyecto de éxito? Este local a pie de calle se encuentra en el corazón de una de las zonas residenciales con mayor expansión demográfica de Aguadulce. No estás alquilando solo metros cuadrados; estás asegurando un flujo constante de clientes potenciales que demandan servicios de calidad a un paso de sus hogares. Situado en planta baja dentro de una urbanización joven, activa y en pleno crecimiento, lo que garantiza un público objetivo cautivo desde el primer día. Cuenta con 175 m² de versatilidad una superficie diáfana perfecta para diseñar una distribución eficiente, moderna y adaptada 100% a las normativas de tu sector y además un patio exclusivo de 48 m². Por sus características y la falta de competencia en la zona, este local puede ser idóneo para: Clínica de Estética o Bienestar: Espacio de sobra para cabinas independientes. Centro Veterinario: Una comunidad joven llena de familias con mascotas. Centro Infantil o Ludoteca: Seguridad y accesibilidad total en planta baja, con un patio cerrado de casi 50 m² para que los niños jueguen al sol con total tranquilidad. En alguna imágenes se usa IA para mostrarse limpio. La urbanización sigue creciendo y los vecinos necesitan tus servicios. No dejes que se te adelanten: agenda tu visita hoy mismo, conoce el espacio y empieza a construir tu éxito.

¡Oportunidad Estratégica! Local en bruto en zona de máximo crecimiento Se alquila este local en una zona en constante expansión residencial. Este local comercial de 345 m² en estado bruto es la oportunidad perfecta para implantar un negocio estratégico en Aguadulce, permitiéndole diseñar la distribución, la logística y el área de ventas 100% a la medida de tus estándares. Situado estratégicamente en una zona joven en pleno auge, rodeado de viviendas que demandan servicios diarios y a un paso de la playa, muy cerca de los colegios de la zona y al lado del conocido Camping Aguadulce. Esta combinación garantiza un tráfico peatonal y vehicular constante durante todo el año, multiplicándose en temporada estival. El espacio actual es ideal, pero si tu proyecto requiere una mayor superficie, disponemos de locales anexos. Solicita información detallada sobre las opciones de unificación al contactar con nosotros. Este local reúne ubicación, necesidad vecinal y flexibilidad de espacio. Algunas imágenes han sido tratadas con IA para mostrarlo limpio. Contáctanos hoy mismo para conocer todos los detalles, consultar la disponibilidad de los locales anexos y agendar una visita.

Piso en El Parador (zona La Fabriquilla). Propiedad con vistas al exterior, playa y zonas comunes. Todas las habitaciones constan de ventanas exteriores, lo que les da bastante luminosidad. Ubicado en una zona con fácil acceso a parada de autobús, colegios, zonas de ocio(cafeterías, gimnasios...), gasolineras,  supermercados. A cinco minutos en coche o autobús hasta el Centro Comercial Gran Plaza. 

Muy cercana al acceso a la autovía. Proximidad a la capital y sus diferentes zonas (hospitales, aeropuerto...)

Si quieres más información no dudes en contactarme. 

Precioso piso de un dormitorio con vistas al puerto de Roquetas de Mar y al mar Mediterráneo. Totalmente reformado desde hace menos de un año. La vivienda de origen tenía dos dormitorios, que quedó en uno solo con la reforma para dar lugar a un enorme espacio apenas llegamos a la cocina.

Cuenta con una exquisita decoración, tanto en la cocina, como el salón, así como en el dormitorio. Cuenta además con una zona que podríamos llamar de entretenimiento u oficina.

Dispone de un baño completo, así como una coqueta terraza donde podrás disfrutar de unas maravillosas vistas al mar.

La vivienda se vende totalmente equipada, tanto electrodomésticos como muebles de cocina, salón y dormitorio. Dispone también de aire acondicionado. Residencial muy cuidado con amplios espacios comunes y piscina. El precio incluye una plaza de garaje en el mismo edificio.

Esta vivienda está ubicada en una zona muy cercana al Castillo de Santa Ana y al Faro de Roquetas, playa de la Bajadilla y playa de la Romanilla, así como a numerosos locales.

¡Localización y localización! Esa es la clave para tener un negocio de éxito. Y este local lo cumple con creces. Ubicado en una zona consolidada de continuo tránsito. En esquina y a dos calles, Calle Real y plaza San Cayetano, tiene mucha luminosidad, ya que dispone de numerosos y grandes escaparates que harán imposible que la gente no se pare a mirar. *Precio Actual + Impuestos = 331.700 euros (7% ITP). (Este precio no incluye gastos de notaria y registrales. Los tipos aplicados son los más altos, pudiendo el comprador, por sus características, beneficiarse de algunas deducciones fiscales). Existe a disposición de los clientes, el ficha informativo abreviada de la vivienda (D. I. A), decreto 218/2005, Boja 217 de fecha 07/11/2006

Vivienda situada en una de las mejores zonas de Aguadulce.      Muy luminosa y aireada gracias a su posición haciendo esquina con orientación sur-este.   La vivienda está construida sobre una parcela de 405 metros cuadrados, con 250 metros útiles, distribuidos en dos plantas. En la planta superior nos encontramos 3 amplios dormitorios y un baño. En la planta baja tenemos 2 dormitorios dobles,  2 baños, uno de ellos en suite , cocina enorme con despensa y un salón- comedor precioso y muy luminoso desde el que podrás acceder a la zona de jardín y piscina.      Cierra los ojos y disfruta de las emociones que te va a proporcionar este chalet en Aguadulce Centro.   Precioso espacio donde pasar inolvidables momentos con tus hijos, o unas interminables veladas en compañía de tus amigos, mientras te relajas dándote un baño en su bonita y amplia piscina.   Un lugar privilegiado para vivir todo el año, ya que tendrás temperaturas suaves en invierno y un clima estupendo en verano, y teniendo cerca el mar Mediterráneo no dudarás en refrescarte en el.      No dejes esperar esta oportunidad y reserva para hacer una visita   

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