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PISO DE DOS DORMITORIOS CON TERRAZA Y TRASTERO EN EL COTO, GIJÓN La ubicación es, sin duda, uno de los grandes atractivos de esta vivienda. Situada en la calle Alarcón, en pleno barrio de El Coto, una de las zonas residenciales consolidadas de Gijón, ofrece la comodidad de vivir en un entorno urbano con todos los servicios necesarios para el día a día a poca distancia. El Coto es un barrio con identidad propia, vida comercial y una amplia oferta de servicios. En sus alrededores encontramos comercios de proximidad, supermercados, centros educativos, transporte público y servicios sanitarios, entre los que destacan el Hospital de Begoña y el Centro de Salud de El Coto. Una ubicación especialmente práctica para quienes valoran poder realizar buena parte de sus actividades cotidianas sin necesidad de utilizar el coche, disfrutando de las ventajas de un barrio residencial perfectamente integrado en la ciudad. La vivienda se encuentra situada en una tercera planta de un edificio construido en 1965 y dispone de 70 m² construidos de vivienda según Catastro, con una distribución que comprende hall de entrada, salón-comedor, cocina independiente, dos dormitorios, cuarto de baño y una pequeña terraza. Su distribución permite diferenciar las zonas de descanso de los espacios de uso diario, ofreciendo diferentes posibilidades de organización y adaptación a las necesidades de sus futuros propietarios. La pequeña terraza constituye un espacio exterior adicional, siempre valorado en una vivienda urbana, que aporta un atractivo añadido a la propiedad. Además, cuenta con un trastero anejo situado en la planta sótano del edificio, de 9 m² según Catastro, una característica especialmente práctica para disponer de almacenamiento adicional sin ocupar espacio dentro de la vivienda. En cuanto al edificio, alberga un total de 12 viviendas y dispone de un Informe de Evaluación del Edificio favorable, después de haberse ejecutado actuaciones destinadas a subsanar determinadas deficiencias constructivas. Por su ubicación, distribución y características, esta propiedad puede resultar interesante tanto para quienes buscan establecer su residencia habitual en un barrio con todos los servicios como para compradores que valoran adquirir una vivienda en una zona consolidada de Gijón. Vivir en El Coto significa disfrutar de la comodidad de tener comercios, servicios, centros educativos, transporte y atención sanitaria en el entorno, sin renunciar a la vida de barrio Una vivienda de dos dormitorios, con terraza y trastero, cuyo principal valor reside en una ubicación que facilita el día a día. Contacta con nosotros para obtener más información o concertar una visita. Estaremos encantados de acompañarte a conocerla. PVP: 150000? + GASTOS En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: ? ITP: Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma del Principado de Asturias (el 8% 7.120?), sin perjuicio de tipos reducidos del 3%, 4%, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. ? Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. ? Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.